Дело № 

Поступило в суд 16.11.2017г 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«23 января 2018г года» 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Кузовковой И.С., 

при секретаре Шабалиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии 

<

адрес>, департаменту имущества и земельных отношений мэрии 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Кировский районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным иском. В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1000 кв.м., местоположением: 

<

адрес>, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома. Истцом на указанном земельном участке построен индивидуальный жилой дом, площадью 221,3 кв.м. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома перед началом строительства истцом получено не было.

Истец для получения разрешения на строительство обратился с заявлением и необходимым пакетом документов в 

<

адрес>.

Однако, при обращении в 

<

адрес> истцу было отказано со ссылкой на отсутствие разрешения на строительство жилого дома. 

При этом, самовольные постройки по указанному адресу не нарушают права охраняемые законом и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья людей. 

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 221,3 кв.м., расположенный по 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, этажностью 2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил письменное ходатайство, в котором указал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Мэрия 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика – 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в свое отсутствие, о чем представил заявление. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии выписки из ЕГРН от 29.09.2017г. № следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д. 7-13).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 

<

данные изъяты> следует, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 19,3 кв.м., по 

<

адрес> ( л.д.34).

Технический план здания - дома по адресу 

<

адрес> от 

<

данные изъяты>., выданный Саморегулируемой организацией Ассоциация «Объединение кадастровых инженеров» подтверждает назначение дома - жилое, год постройки 2010., общей площадью жилого 

<

адрес>,3 кв.м. (л.д.16-21).

Согласно постановления Мэрии 

<

адрес> № от 

<

данные изъяты>. был утвержден градостроительный план земельного участка из земель населенных пунктов площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, присвоен адрес земельному участку: РФ, 

<

адрес> (л.д.49).

Ответ начальника управления Мэрии 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> эксплуатацию (л.д. 14).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключению ООО «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании результатов технического обследования установлено, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> находятся в нормативном техническом состоянии, видимых дефектов и повреждений не обнаружено

Строительные конструкции жилого дома по 

<

адрес> отвечают требованиям строительных и градостроительных норм, предъявляемых к жилым домам и их размещению на участке, а именно: СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции, СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях», СП 42.13330.2011 «Градостроительство». Планировка и застройка городских и сельских поселения, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 31-02-2001 Актуализированная редакция, СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. Жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.118-124).

В соответствии с экспертным заключением №.1/2017 от 28.03.2017г. ООО «ЮрЖилЭксперт», помещения индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях», п. 1 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», п. 3.1 СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», п.4.7 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.118-136).

В соответствии с заключением о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности от 14.03.2017г. № ООО «Автоматика-АСО», индивидуальный жилой дом по адресу: Прокопьевская, 53 в 

<

адрес> в части конструктивных элементов, путей эвакуации, систем отопления, вентиляции, водоснабжения, применения отдельных материалов в помещениях, соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Правила противопожарного режима в РФ) не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д.91-107).

Таким образом, в судебном заседании подтвержден факт самовольной постройки, представлено необходимое заключение, подтверждающее безопасность жилого дома, его соответствие строительным, санитарным и экологическим нормам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

В силу указанных обстоятельств и норм закона, при отсутствии возражений ответчика, суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 221,3 кв.м., расположенный по 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено: 26.01.2018г.

Судья подпись И.С. Кузовкова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

По состоянию на 26.01.2018г. решение в законную силу не вступило.

Подлинник судебного акта находится в материалах дела № Кировского районного суда 

<

адрес>