дело № 2-1103/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2019 г. г. Воскресенск 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Шимбатровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка и исключении сведений из ЕГРН,

у с т а н о в и л :

ФИО1, уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка и исключении сведений из ЕГРН.

Свои требования истец мотивируют тем, что она является собственником земельного участка с К№ №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение реестровых границ земельных участков истца и ответчика.

В досудебном порядке разрешить спор не представилось возможным.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, извещены.

Суд рассмотрел дело без участия истца и ответчика, при участии их представителей.

Представитель истца - ФИО3 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика - ФИО4 возражал против удовлетворения уточненных исковых требований. 

В судебное заседание не явились третьи лица и представители третьих лиц, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных уточненных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использование, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение объекта землеустройства на местности и их согласование.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 32 ч.1 ст. 26 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из положений п. 2 ст. 14 Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2

В 

<

дата> г. при уточнении границ земельного участка истца, в ходе проведения геодезических работ, было выявлено пересечение реестровых и фактических границ земельных участков истца и ответчика.

<

дата> г. для разрешения спора по существу судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 35-36).

Согласно заключению эксперта (л.д. 49-77), установлено, что фактические границы участка истца пересекают реестровые границы земельного участка ответчика. Местоположение границ земельного участка ответчика не соответствует данным содержащимся в ЕГРН.

Вышеуказанные несоответствия в отношении земельных участков сторон обусловлены наличием реестровой ошибки.

Для исправления реестровой ошибки необходимо произвести уточнение границ (исключение из данных ЕГРН) в соответствии с одним и вариантов, представленных экспертом.

В рамках настоящего заключения экспертом предложены варианты № и № определения границ земельных участков сторон, подготовленные исходя из фактического местоположения границ, с учетом сведений ЕГРН и правоустанавливающих документов. 

Давая оценку как доказательству заключению эксперта, суд признает его допустимым письменным доказательством, так как оно составлено в соответствии с требованиями Федерального закона об экспертизе, кроме того, оно составлено специалистами сторонней организации, не имеющим отношения к сторонам, то есть не является заинтересованным лицом.

Оснований сомневаться в объективности выводов эксперта у суда не имеется, поскольку он был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что наиболее оптимальным вариантом для установления сервитута является вариант № №, предложенный экспертом. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые ФИО1 в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка и исключении сведений из ЕГРН удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в координатах углов и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО2.

Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО2 из ЕГРН.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО1, согласно варианту № № Заключения эксперта № № от 

<

дата> г., по фактическому землепользованию:

имя 

точки

Х, м

У, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь участка 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь

Решения суда в окончательной форме принято 15.07.2019 г.