УИД ...

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 25 февраля 2020 года 

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Гуляевой Т.В., 

с участием прокурора Цывинской В.В., 

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3, по заявлению, 

третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-260/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с реестра оплаты и выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с реестра оплаты и выселении из указанного жилого помещения. В обоснование требований указывает, что ответчик проживает с женой по адресу: ..., по месту прописки по адресу: ..., не проживает с **.**.**, коммунальные платежи не оплачивает с **.**.** года по настоящее время.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивает. Суду пояснила, что в спорной квартире прописаны она, сын ФИО2, дочь и внучка. Жилое помещение муниципальное, состоит из одной комнаты. Фактически в квартире она проживает одна, так как ответчик с **.**.** года живет со своей женой, тогда у них родился ребенок, все свои вещи он забрал. Дочь с внучкой снимает квартиру. С по адресу ... года ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, сначала давал по ...., потом перестал. В **.**.** году он уговорил ее взять для него кредит, в общей сумме получилось ... руб. Два месяца он перечислял ей за кредит, а потом перестал, сейчас вся ее пенсия уходит на оплату его кредита. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен. Суду пояснил, что выписываться ему некуда, выселение из спорной квартиры было принудительное, так как перед ним поставили выбор, либо ребенок, либо он остается с мамой. Его вынудили уйти из квартиры, поскольку мать была против его отношений с Т.., так как у нее уже было трое детей. Фактически он ушел из дома в **.**.**, когда сошелся с женой, после этого отношения с матерью испортились. Брак с супругой зарегистрирован в **.**.** году, у них двое общих детей, у супруги есть еще трое своих детей. Квартиру жена получала как сирота, прописывать его к себе не хочет. Ему выписываться некуда, другого недвижимого имущества у него нет. Все эти годы ему разрешали приходить в квартиру, но когда никого не было, чтобы его не видеть. Коммунальные платежи по месту регистрации он оплачивал, пять лет переводил деньги матери после ее звонка, но подтвердить, что переводы назначались на оплату жилищно-коммунальных услуг, он не может. Последний раз оплачивал коммунальные платежи в **.**.** года, потом перестал, так как суммы стали вызывать сомнения, а квитанции мать предоставлять отказывалась. В квартире по месту регистрации находится его компьютер, который покупали в **.**.** году. Оформлен компьютер на мать, так как в тот период времени он не работал и не мог за него платить. Мать пять месяцев платила за компьютер, а потом он устроился на работу и остаток долга гасил сам. **.**.** году он хотел его забрать, но мать попросила его подождать, пока она не купит себе ноутбук, а в январе, когда он сказал, что придет за компьютером, она сменила замки. По поводу оплаты его кредитов он к матери не обращался. Считает, что мать хочет выписать его из квартиры из корыстных побуждений, так как их дом признан аварийным, и если его выпишут, мать с сестрой могут признать малоимущими и они быстрее смогут получить квартиру, а с его пропиской они будут стоять в очереди как обычные люди.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, поддерживая доводы своего доверителя. Суду пояснила, что согласно выписке из банка видно, что ежемесячно ФИО2 переводил своей матери различные суммы. В спорной квартире находится его компьютер, который истец ему не отдает, в связи с чем ему пришлось обратиться в полицию, где в настоящее время проводится проверка. Все документы на компьютер находятся у истца. Считает, что спор возник из-за того, что их дом признали аварийным, и истец желает, чтобы ее признали малоимущей с целью быстрого получения жилья. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддерживает. Суду пояснила, что ответчик не проживает в квартире **.**.** года, отношений с ним никаких нет, на протяжении последних двух лет они не общаются. По месту регистрации она не проживает два года, снимает квартиру, чтобы жить ближе к детскому саду. 

Представитель администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», привлеченной судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебном заседании участие не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на усмотрение суда.

Представитель ЭМУП «Жилкомхоз», привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, при надлежащем извещении в судебном заседании участие не принимал.

С учетом мнения участвующих в деле лиц суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, представителя ответчика, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

На основании части 2 названной статьи Закона члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст.71 Жилищного кодекса временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 является основным нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: ...

По данным регистрационного учета в квартире по вышеуказанному адресу кроме основного нанимателя ФИО1 зарегистрированы ее дочь ФИО4, сын ФИО2 и внучка Л.., **.**.** года рождения. 

По сведениям ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.** года долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ..., отсутствует.

Из объяснений сторон и третьего лица установлено, что в спорном жилом помещении ФИО1 проживает одна, дочь истицы ФИО4 со своей дочерью Л. проживает в съемном жилом помещении. 

Ответчик ФИО2 с **.**.** года проживает по адресу: ..., с супругой Т. являющейся основным нанимателем указанного жилого помещения, в котором совместно с ней зарегистрированы дети: ...

Согласно выписке ПАО «...» в **.**.**. ФИО2 перечислял на карту ФИО1 денежные суммы, последнее перечисление было **.**.** года в размере ... руб. О том, что денежные средства поступали от ответчика ФИО2, сторонами спора не оспаривается. Назначение денежных сумм не обозначено.

Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что по адресу: ... проживает с **.**.**, Л-вы ее соседи. Когда она вселилась в квартиру, ФИО1 жила с дочерью, потом у нее родился сын. В квартире он не проживает больше шести лет, ушел жить к жене, иногда с детьми приходил к матери. Какие отношения у ФИО1 с сыном, она не знает, конфликтов между ними она не видела. Дочь ФИО5 в квартире не живет года четыре. По поводу оплаты за их жилье ничего сказать не может. Недавно ФИО1 ей говорила, что ее сын хочет забрать из квартиры технику и что она платит за него кредиты.

Свидетель Н. суду пояснила, что по адресу: ..., она проживает с **.**.** года. Л-вы в свою квартиру вселились позже, они соседи, отношения нормальные. Сын ФИО1 человек семейный, больше пяти лет проживает по другому адресу. 

Свидетель Т.. в судебном заседании пояснила, что она проживает с супругом ФИО2 и детьми по адресу: .... Совместно с супругом проживают с **.**.**, брак между ними зарегистрирован в **.**.**, у них двое общих детей, сейчас она находится в отпуске по уходу за ребенком. С мужем у них общий бюджет. Прописывать супруга к себе в квартиру она не намерена, так как у него есть свое жилье у матери, в той квартире находится его компьютер. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Обращаясь в суд с требованиями о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., истец указывает на то, что ее сын ФИО2 в квартире по месту регистрации не проживает с **.**.** года, ушел из квартиры, когда стал проживать со своей женой, оплату за жилищно-коммунальные услуги длительное время не производит, его вещей в квартире нет.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласен. Не оспаривая не проживание в квартире по месту регистрации с **.**.** года, указывает на то, что уход из квартиры являлся вынужденным, поскольку его мать была против его отношений с женой, в спорной квартире до настоящего времени находятся его вещи, а именно компьютер, оплату за жилищно-коммунальные услуги он производил, перечисляя деньги на карту матери, супруга прописывать его к себе не намерена, другого жилья у него нет.

Оценивая в совокупности имеющиеся доказательства, суд установил, что ФИО2 по месту регистрации по адресу: ..., не проживает с **.**.** года, тогда же забрал все свои вещи. С указанного периода времени он постоянно проживает со своей семьей в жилом помещении по адресу: ... Изложенное свидетельствует о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения, а длительный период не проживания в квартире и отсутствие попыток в нее вселиться, свидетельствует о постоянном проживании ответчика по иному месту жительства. Доказательств того, что выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер, ответчик в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представил. 

Доводы ответчика о нахождении в квартире его личных вещей, а именно компьютера, опровергается договором от **.**.** года о приобретении ФИО1 в ООО «...» компьютерной техники, что свидетельствует о том, что собственником компьютера ответчик не является, в связи с чем, оснований считать, что в квартире находятся личные вещи ответчика, у суда не имеется.

Доказательств того, что ответчик производит оплату жилищно-коммунальных услуг по месту регистрации, судом также не добыто. Представленные ответчиком сведения банка о перечислении на карту истца денежных средств не могут быть приняты в качестве доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку назначение денежных сумм данные сведения не содержат. 

Кроме того, как следует из представленных сведений банка, последнее перечисление денежной суммы произведено ответчиком **.**.** года. В своих пояснениях ответчик указал, что после **.**.** года он перестал переводить ФИО1 денежные средства для оплаты жилищно-коммунальных, поскольку она отказывалась предоставлять ему квитанции на оплату жилья. Вместе с тем, непредоставление истцом платежных документов не освобождало ФИО2 от несения обязанности, установленной жилищным законодательством, по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, для чего он самостоятельно мог обратиться в жилищные органы для производства расчета оплаты. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, таким образом, договор социального найма расторгнут ответчиком в добровольном порядке.

Надлежащих доказательств того, что со стороны истца чинятся препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: **.**.** ответчик суду также не представил. Представленные суду выписка ОП № 2 УМВД России по г.... о происшествии по адресу: ..., в котором ФИО2 зарегистрирован в качестве потерпевшего, и заявление ответчика, поданное в отдел полиции **.**.** года об оказании помощи в возврате его имущества – компьютера, судом в рассматриваемом споре не принимаются в качестве надлежащих доказательств, поскольку установлено, что компьютер был приобретен истцом, обращение в полицию последовало после получения искового заявления истца о выселении. Кроме того, как следует из пояснений ответчика, до указанного случая он мог приходить в квартиру, препятствия ему не чинились, в последний раз он приходил в квартиру в **.**.**.

Доводы ответчика о том, что снятие его с регистрационного учета со стороны матери носит корыстный характер с целью признания ее малоимущей, судом также не принимаются, поскольку не имеет правового значения.

В связи с указанным суд приходит к выводу о том, что не проживание ФИО2 по адресу: ..., носит длительный характер, намерение вселиться в жилое помещение ответчик не выражал, постоянно проживает с семьей по иному месту жительства, оплату за жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации не производит. Указанное свидетельствует о добровольном отказе ответчика от пользования спорным жилым помещением по месту регистрации, а также от прав и обязанностей, предоставленных ему законом как члену семьи нанимателя жилого помещения, что дает суду основания для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить из жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2020г.

Судья Т.Ю. Арефьева