Дело № 2-615/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 год г. Камышин 

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Буровой Е.В., 

при секретаре Лопушковой М.В.,

с участием прокурора Матвеевой М.И.,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не сохранившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не сохранившим право пользования жилым помещением, выселении. 

В обоснование исковых требований указала, что по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: .....

В указанном жилом доме зарегистрированы и проживают: она, ФИО3 (ответчик по делу) и их сын ФИО6

Брак между ФИО1 и ФИО3 был прекращен до приобретения истцом в собственность спорного жилого помещения, каких-либо письменных договоров о проживании ответчика не составлялось, в связи с чем, возникло основание прекращения права пользования жилым помещением ФИО3

Учитывая, что просьба ФИО1 добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из её жилого дома, осталась без внимания, она вынуждена была обратиться с исковым заявлением, просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... выселить его из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотрение судебного спора провести в свое отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против заявленных требований истца, ссылаясь на то обстоятельство, что со времени приобретения недвижимого имущества, жилой дом был значительно перестроен, увеличен по площади за счет денежных средств ответчика. Также указал, что спорное жилое помещение является единственным жильем, он оплачивает самостоятельно часть коммунальных платежей, приходящихся на его долю, приобрести в собственность жилье финансовой возможности не имеет.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение также закреплено ч.3 ст.3 ЖК РФ, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В статье 11 части 3 пункте 2 ЖК РФ, предусмотрен один из способов защиты жилищных прав, … восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО1 и ФИО3, что подтверждено свидетельством о расторжении брака № .... № .... от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу п. 3.1 указанного договора, мена произведена с доплатой денежных средств в размере 29 000 рублей ФИО1 в равных долях прежним собственникам недвижимого имущества.

Государственная регистрация проведена в установленном законом порядке органами БТИ, какие-либо ограничения (обременения) права собственности ФИО1 не зарегистрированы.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что доплата за спорный жилой дом и земельный участок произведена за счет совместных денежных средств, ничем не подтвержден, а поэтому не может быть принят во внимание.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 10 СК РФ брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Фактические семейные отношения мужчины и женщины без государственной регистрации заключения брака не порождают правоотношений совместной собственности на имущество. Фактические брачные отношения имущественных прав, аналогичных предусмотренным семейным законодательством для лиц, состоящих в зарегистрированном браке, не порождают, и соответствующие правила к ним не применимы. Имущественные отношения фактических супругов регулируются нормами гражданского законодательства об общей долевой собственности (ст. 244 - 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)).

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4 ст. 244 ГК РФ).

Из смысла закона следует, что имущество признается общей собственностью, если доказано наличие соглашения между приобретателем имущества и другим лицом (претендующим на это имущество) о совместном приобретении и вложении последним своих средств для приобретения имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы закона ФИО3 не представлено суду доказательств заключения письменного соглашения о строительстве спорного жилого дома на условиях общей собственности между сторонами, право собственности ФИО1 на дом зарегистрировано за ней единолично на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и ответчиком ФИО3 не представлено иных доказательств внесения им соответствующей доли денежных средств на строительство дома.

Таким образом, суд соглашается с доводами представителя истца ФИО1 – ФИО2 и признает, что спорный жилой дом не относится к совместной собственности имущества супругов, является личной собственностью ФИО1, которая никем и ничем не ограничена в правах владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, находящимся по адресу: .....

Согласно копии домовой книги, подтвержденных сведениями отдела миграции МО МВД России «Камышинский», кроме ФИО1, в указанном жилом доме значится зарегистрированным по месту жительства и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3, 

Из пояснений ответчика следует, что истица состояла с ним в фактических брачных отношениях, вела совместное хозяйство, однако, брак не регистрировался, с 2005 года прекратили вести совместное хозяйство, занимают отдельные комнаты, ФИО3 оплачивает квитанции за коммунальные услуги и содержание спорного жилого дома согласно квитанций по произведенному ФИО1 расчету, в настоящее время истица стала требовать его выселения. 

С учетом изложенных обстоятельствах судом установлено, и стороны не оспаривали в судебном заседании, что ФИО3 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, ранее проживал с ним совместно и до 2005 года вел с ним общее хозяйств, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым домом ФИО1 с ним не заключала, несмотря на отсутствие письменного соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи ФИО3, после прекращения семейных отношений, последний с согласия ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении, занимает в нем отдельную комнату, самостоятельного права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеет.

Проживание ответчика в жилом доме истца нарушает права собственника жилого помещения.

При этом отсутствие у ответчика жилого помещения для проживания, тяжелое материальное положение не является препятствием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, принадлежащем истцу.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества.

Доводы ответчика о том, что домовладение, принадлежащее на праве собственности истице, со времени его приобретения было существенно перестроено и в настоящее время имеет иные технические характеристики, правового значения для разрешения заявленного требования не имеет, поскольку предметом рассмотренного спора является прекращение прав ФИО3 на то помещение, в которое он был вселен в качестве члена семьи его собственника. При этом, право собственности на домовладение ФИО1, в установленном законом порядке не прекращено, ФИО3, вселенный в указанное помещение в качестве члена семьи собственника, какими-либо самостоятельными правами на указанный объект недвижимости не располагает, а возведение собственником дома каких-либо строений не влияет на их правоотношения с бывшими членами семьи и не меняет статуса указанных лиц.

Учитывая, что стороны совместного хозяйства не ведут, ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения более не является, соглашение о праве пользования между истцом и ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу о прекращении права пользования жилым помещением у ответчика и об отсутствии законных оснований для сохранения за ним этого права на определенный срок.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы ФИО1 по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей подтверждены чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Из квитанции 34 № .... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 понесены расходы по оплате услуг представителя ФИО2 за консультацию, составление уведомления и искового заявления в общей сумме 3000 рублей.

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены, суд считает необходимым удовлетворить и её требования о взыскании с ФИО3 расходов по оплате государственной пошлины, по оплате услуг представителя и отказать во взыскании компенсации почтовых расходов, поскольку последние документально ничем не подтверждены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании не сохранившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .....

Выселить ФИО3 из жилого дома по адресу: .... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 600 рублей и оплаты услуг представителя в размере 3 000 рублей, в удовлетворении требований о взыскании почтовых расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.В. Бурова