Решение

 суда в окончательной форме изготовлено 01.03.2024г.

УИД 76RS0003-01-2024-000061-22

Дело № 2-102/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Малининой Ю.Я., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чекменевой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО «Управляющая жилищная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 с требованиями о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходы по оплате государственной пошлины. 

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2 в спорный период времени были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>. С ноября 2019 года не своевременно и не в полном объеме производят оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем образовалась задолженность в сумме 64685 руб. 70 коп. с учетом пени. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Гаврилов-Ямского района Ярославской области был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение по вышеуказанному адресу. В июле 2023 года в судебный участок № 1 поступили возражения от ФИО2, в связи с чем судебный приказ был отменен. За нарушение сроков внесения платежей были начислены пени в размере 21202 руб. 57 коп. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей ООО «Управляющая жилищная компания» не в состоянии в полном объеме осуществить содержание и эксплуатацию жилого дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов.

Представитель истца ООО «Управляющая жилищная компания», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился, от директора общества ФИО3 поступило заявление, в котором просит рассмотреть заявление в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения по делу заочного решения. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, осуществляется ООО «Управляющая жилищная компания».

В выписке из домовой книги от 16 ноября 2023 года указано, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, по месту проживания в спорный период были зарегистрированы ФИО1, ФИО2

В соответствии с приведенными выше нормами права, на ответчиков ФИО1 и ФИО2 возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

У суда имеются достаточные основания полагать, что ответчиками не исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем, согласно расчету истца, у ответчиков ФИО1, ФИО2 за период с 01 ноября 2019 года по 30 сентября 2020 года образовалась задолженность в размере 21202 рубля 57 копеек. 

За нарушение сроков внесения платежей ответчикам начислены пени в размере 43483 рубля 13 копеек. У суда отсутствуют основания не доверять данным по задолженности и пени, представленным истцом. Ответчиками доказательств иного расчета суммы задолженности за жилое помещение и сумм пени не представлено. Расчет пеней истцом произведен на сумму основного долга по состоянию на 30 сентября 2020 года.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Учитывая размер пеней, которые составляют половину от размера основного долга, длительность неисполнения обязательства по погашению задолженности, требования разумности и справедливости, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ считает возможным уменьшить размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, с 43483 рублей 13 копеек до 20000 рублей.

На основании изложенного, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию в равных долях задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере 21202 рубль 57 копеек, а также пени в размере 43483 рубля 13 копеек. С ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 10601,29 руб. и пени - 10000 руб., с ФИО2 задолженность в размере 10601,28 руб. и пени - 10000 руб. 

Суд не находит оснований для взыскания образовавшейся задолженности в солидарном порядке, поскольку из материалов дела не следует, что ответчики являются или по состоянию на период образования задолженности являлись членами одной семьи. Наоборот, в материалах дела имеется заявление ФИО2 об отмене судебного приказа на том основании, что ответчик имеет статус ребенка, оставшегося без попечения родители, в связи с чем не является членом семьи ответчика ФИО1 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса РФ).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2140 рублей 57 копеек.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2140 рублей 57 копеек, с ФИО1 в размере 1070,29 руб., с ФИО2 в размере 1070,28 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2019 года по 30 сентября 2022 года в размере 10601 рубль 29 копеек, пени в размере 10000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1070 рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2019 года по 30 сентября 2022 года в размере 10601 рубль 28 копеек, пени в размере 10000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1070 рублей 28 копеек.

Ответчики вправе подать в Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Я. Малинина