РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапаева А.В.,

при секретаре Волковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в соответствии со ст.31 ЖК РФ, просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением - 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по этому адресу.

В обоснование иска истец указала, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении была зарегистрирована ФИО2, которая в данной квартире не проживала, коммунальные услуги не оплачивала.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в суд не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала полностью. В ходе беседы ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 иск поддержала полностью и пояснила, что ответчица в квартиру не вселялась, имущество свое не завозила, коммунальные услуги не оплачивала.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена по адресу регистрации и месту фактического проживания, в суд не явилась, возражений на иск не представила.

Третье лицо - У... в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Иск поддерживает.

Третьи лица - 

<

данные изъяты>, А..., Д... о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились. От администрации 

<

данные изъяты> поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

Прокурор 

<

данные изъяты> в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и прокурора.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Из содержания ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 209 ГК РФ установлено:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (истец), ее 

<

данные изъяты> Д... ДД.ММ.ГГГГ и внуки Б... ДД.ММ.ГГГГ. и В... ДД.ММ.ГГГГ получили в общую долевую собственность (по 

<

данные изъяты> каждому) от Администрации 

<

данные изъяты> 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> состоящую из 

<

данные изъяты>. Квартира расположена на первом этаже кирпичного 

<

адрес> года постройки. 

Своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выразила согласие на регистрацию в данной квартире своей сестры ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Должностным лицом сельсовета принято решение зарегистрировать ФИО2 по месту жительства без права на жилье.

ФИО1 зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ А... с ДД.ММ.ГГГГ У... с ДД.ММ.ГГГГ Д... с ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. произведена государственная регистрация права долевой собственности на квартиру за ФИО1 (истцом по делу), Г... (третьим лицом) и 

<

данные изъяты> Б... и В....

Право собственности на недвижимое имущество за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Суд полагает, что ответчика следует признать утратившей право пользования квартирой и снять с регистрационного учета по этому адресу. В противном случае будут нарушены установленные законом права истца - собственника долей жилого помещения на владение, пользование и распоряжение его недвижимым имуществом.

Суд считает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением - квартирой, т.к. она в настоящее время не является членом семьи собственника этого жилья (истца ФИО1), совместно с истцом не проживает длительный период времени с 

<

данные изъяты> не ведет общее хозяйство, ее имущества в спорной квартире не имеется. Оплату коммунальных платежей по месту регистрации ответчик не производит.

Соглашение между ответчиком и собственниками квартиры о порядке пользования этим недвижимым имуществом, не заключалось. По спорному адресу ФИО2 не проживает и не находится, тем самым добровольно отказалась от права пользования этим жилым помещением. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой со стороны истца не допускалось. Фактически ответчица иск признала, что следует из телефонограммы о ее согласии с иском и проживании в 

<

адрес>.

Суд полагает, что ответчика также следует снять с регистрационного учета по этому адресу. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд.

Председательствующий: А.В.Лапаев

Копия верна: Судья А.В.Лапаев

Секретарь суда М.А.Евсеева