Дело № 2-1950/2018

УИД 66RS007-01-2018-001871-63

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Екатеринбург 20 августа 2018 года 

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Матвеева М.В., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Созвездие-1» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Созвездие-1» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В заявлении указано, что товарищество собственников жилья «Созвездие-1» (далее - Истец) осуществляет деятельность по управлению подземным паркингом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (общая площадь паркинга 

<

данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане: подвал - помещения №; 1 этаж - помещения №; кадастровый №), с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников помещений (копия протокола прилагается).

Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит 12/111 долей паркинга (машиноместа №). ДД.ММ.ГГГГ Ответчик осуществил продажу одного из машиномест (место №).

Свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность в размере 174850 руб. 77 коп., а также пеня в размере 70825 руб. 39 коп., которую истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке. 

В судебном заседании представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска в заявленном размере возражала, пояснила суду, что при определении задолженности истцом не были учтены оплаты с назначением платежа, в связи с чем, задолженность составляет 136061 руб., пени в размере 40387 руб.

Заслушав представителя сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанной правовой нормы следует, что на каждого собственника общего имущества соразмерно его доле, а не в связи с наличием права собственности на отдельное помещение, законом возложена индивидуальная обязанность по несению расходов связанных как с сохранением, так и с содержанием такого имущества.

В силу п.п. 5, 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 137, 145 ЖК РФ товарищество вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности, измеренной в квадратных метрах. Установление размера платежей и взносов относится к компетенции общего собрания Товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников принято решение об утверждении расходов по обслуживанию парковочного комплекса в подземном паркинге.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений проведено внеочередное общее собрание, на котором принято решение об утверждении новых тарифов на обслуживание паркинга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Тарифы на электрическую энергию утверждены постановлениями РЭК Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось и подтверждается материалами дела, что ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязательства по оплате задолженности.

Вместе с тем, заслуживает внимания то обстоятельство, что при определении задолженности истцом не были учтены оплаты с назначением платежа, в связи с чем, задолженность составляет 136061 руб., пени в размере 40387 руб.

При этом, суд полагает необходимым продолжать начислять неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга 136061 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации до момента погашения задолженности.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, исходя из размера взысканной задолженности, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в 4729 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Созвездие-1» к ФИО1 о взыскании задолженности, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Созвездие-1» задолженность в размере 136061 руб., пени в размере 40387 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4729 руб. 

Продолжать начислять неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга 136061 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации до момента погашения задолженности.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга. 

Судья М.В. Матвеев