Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидилевой Г.В., 

при секретаре Горбачевой С.В., 

с участием помощника прокурора города Новотроицка Толстошеева И.С., 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

ответчика ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 14.07.2016 года, заключенного между Т. и ФИО1, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. 

В данной квартире зарегистрированы три человека: истец ФИО1, мать Т., которая продолжает в квартире проживать и брат ФИО3, который ранее проживал в квартире как член семьи собственника, но в течении длительного времени не проживает по данному адресу, так как в 1999 году создав свою семью и вступив в брак, добровольно выехал из квартиры. Со своей семьей ФИО3 длительное время проживает по адресу: 

<

адрес>. Данное жилье принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. 

Однако до настоящего времени ответчик ФИО3 остается зарегистрированным в квартире по адресу: 

<

адрес> в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета из квартиры истца. 

ФИО3 не является членом семьи, так как не ведет с истцом общее хозяйство, совместный бюджет, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика. В течение многих лет ФИО3 не исполняет обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и газа. Его длительное непроживание в спорной квартире носит добровольный характер, так как в течение 20 лет ответчик проживает отдельной семьей в своей квартире. Ответчику не чинились препятствия в проживании и пользовании квартирой 

<

адрес> ни со стороны истца, ни со стороны бывшего собственника квартиры. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения бела был извещен надлежащим образом, согласно иску, просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>., снять в регистрационного учета. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>., снять в регистрационного учета. Пояснила, что истец ФИО1 является собственником квартиры на основании договора дарения от 14.07.2016 года, согласно которому Т. подарила ему квартиру. Вещей ответчика в квартире нет, выехал он добровольно, у него есть другое жилое помещение, принадлежащее на праве собственности. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что зарегистрирован по адресу 

<

адрес> с 11.06.1979 года по настоящее время. Истец его брат, известно, что квартира ему принадлежит на основании договора дарения от 14.07.2016 года. В данной квартире он не проживает, проживает с семьей по другому адресу, также является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. Вещей его в данной квартире нет, в ней он не ночует. 

Суд, выслушав стороны, свидетелей, помощника прокурора города Новотроицка Толстошеева И.С., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 31 ч.4 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу : 

<

адрес> на основании договора дарения от 14.07.2016 года, заключенного между Т. и ФИО1 

Регистрация права собственности ФИО1 на данное жилое помещение произведена 19.07.2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, номер регистрации №. 

Ответчик ФИО3 сохраняет регистрацию в спорной квартире до настоящего времени, что подтверждается справкой ООО «УК «Сириус » от 09.07.2019 года. 

В судебном заседании свидетель Г. пояснила, что проживает по 

<

адрес>. Неоднократно приходила в квартиру истца в 2015, 2019 году и ей известно, что ответчик ФИО3 не проживает в квартире по 

<

адрес>. 

Свидетель К. пояснила в судебном заседании что проживает по адресу 

<

адрес> на 3 этаже с 2010 года, а в 

<

адрес> проживает Т.. Ей известно, что ответчик ФИО3 в данной квартире не проживает. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 в жилом посещении по 

<

адрес> не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, проживает по другому адресу со своей семьей, членом семьи собственника не является, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, выехал из данного жилого помещения добровольно, вещей его в квартире не имеется. Ответчик является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не представлено

Таким образом, с учетом изложенного, имеются правовые основания для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение. 

Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила».

Согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Учитывая изложенное, ответчик согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Г.В.Сидилева 

Мотивированное решение составлено 16 августа 2019 года 

Судья Г.В.Сидилева