Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года.

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Спасский мост» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

ТСЖ «Спасский мост» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнения исковых требований - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64738 руб. 90 коп., пени за просрочку оплаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32715 руб. 85 коп., расходов, связанных с введением ограничения и возобновления коммунальных услуг в сумме 14000 руб., возмещении судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 уточненные требования поддержал. В обоснование иска указал, что ответчик является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец осуществляет управление указанным выше многоквартирным домом с 2010 года.

За период с июня 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком, систематически несвоевременно и не в полном объеме вносившим плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, образовалась задолженность в размере 64738 руб. 90 коп. Просит данную задолженность, а также пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32715 руб. 85 коп. взыскать с ответчика,

Кроме того, указал, что в связи с имеющейся задолженностью, истец руководствуясь ст. 114-122 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных дома и жилых домах» был вынужден применить принудительные меры, выразившиеся в ограничении предоставления ответчику коммунальной услуги по водоотведению, заключив договор № М-2 от ДД.ММ.ГГГГ по установлению заглушки и последующему ее демонтажу за что уплатил 14000 рублей, которые также просит взыскать с ответчика.

Также просит суд взыскать с ответчика расходы истца по оплате государственной пошлины – 2875 руб., расходы по оплате услуг представителя – 6000 рублей.

Ответчик ФИО1 иск не признал, пояснив, что является собственником квартиры с 2013 года. Ответчиком ему не были представлены документы и расчеты, подтверждающие его задолженность, а также не даны пояснения из чего она складывается. Указал, что действительно не всегда своевременно и не в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги, факта предоставления каковых в ходе судебного разбирательства не оспаривал. Просил в иске отказать в полном объеме.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем из п. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, корпус 2.

Истец с 2010 года осуществляет управление указанным выше многоквартирным домом, что подтверждается материалами дела и никем не оспаривалось.На основании указанных выше норм гражданского и жилищного законодательства, ответчик как собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представляемых истцом.

Однако ответчик не в полном объеме вносил жилищно-коммунальные платежи, в связи с чем, за ним с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время образовалась задолженность в размере 64738 руб. 90 коп.

Ответчик в судебном заседании пояснял суду, что действительно не своевременно и не в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности или уплаты жилищно-коммунальных платежей в полном объеме не представил, в связи с чем, его доводы об отсутствии задолженности суд считает несостоятельными и не может принять их во внимание.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

Истец представил расчет задолженности и пени, проверив который, суд соглашается с ним и считает достоверным. Контррасчета ответчиком суду не представлялось.

Учитывая, что ответчик ФИО1 является собственником указанной выше квартиры, ему в спорный период предоставлялись жилищно-коммунальные и иные услуги истцом, которые он обязан оплачивать в силу действующего законодательства, однако ответчик их не оплачивает в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности и пени в заявленном размере.

Из материалов дела следует и не оспаривается ни одной из сторон, что в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом в квартире ответчика было ограничено предоставление услуги водоотведения. За предоставление услуги по монтажу средств ограничения водоотведения по 

<

адрес> истцом ООО «Оникс» по договору № М-2 от ДД.ММ.ГГГГ было уплачено 14000 рублей (л.д. 191).

Согласно п. 121(1) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", расходы исполнителя, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия.

Откуда следует, что понесенные истцом расходы, связанные с введением ограничения предоставления коммунальной услуги ответчику также надлежит взыскать с последнего в заявленной сумме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца его судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2875 руб., а также расходы по оплате услуг представителя – 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Спасский мост» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64738 рублей 90 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32715 руб. 85 коп., расходы по введению ограничения и возобновления предоставления коммунальных услуг в сумме 14000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 6000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2875 руб., а всего взыскать 120329 руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красногорского

Городского суда

<

адрес> И.П. Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

Городского суда

<

адрес> И.П.Брижевская