Дело №

50RS0№-72

Р Е Ш Е Н И Е

 СУДА

Именем Российской Федерации

11 марта 2024 года

<

адрес>

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО2,

при секретаре ФИО3,

с участием ответчик ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском. в котором просило, взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72097,91 руб., пени в сумме 86060,86 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 4363,00 руб.

В обоснование заявленных требований указал о том, что ООО «ПИК-Комфорт» являлся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик являясь собственником помещения № № по указанному адресу надлежащим образом не выполняет своих обязанностей по оплате за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО1 исковые требования не признал, просил в иске отказать, указав, что является льготником на основании пп. д, п. 1 постановления Верховного совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2123-1 (непосредственные участники подземных испытаний ядерного оружия, проведения и обеспечения работ по сбору и захоронению радиоактивных веществ), однако его обращение к истцу ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении 50 % льготы на услуги осталось без ответа, а ответчик продолжает начислять тарифы без учета льготы. Ответчик также пояснил, что не оплачивал услуги с 2019 года, в социальной защите ему указали на необходимость обращения в управляющую компанию по вопросу применения льгот, за перерасчетом к истцу не обращался, как и с иском об обязании управляющей компании предоставить льготу, письменного отказа в предоставлении субсидии от социальной защиты нет.

Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из пункта 1 статьи 6 ГК РФ, применимо Постановление Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4910/10, в соответствии с которым Президиум ВАС РФ указал, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, Управляющая компания рассчитывает в соответствии с действующими «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в нежилом здании, обязан нести расходы по содержанию общего имущества и соответствии с нормами законодательства, регулирующими отношения собственников многоквартирных домов.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит положений о правовом регулировании отношений, связанных с компенсацией Управляющей компании расходов по содержанию имущества собственников машино-мест, однако отсутствие таких положений либо договора с собственниками машино-мест не освобождает последних от обязанности нести бремя содержания своего имущества, а также оплаты обоснованных расходов Управляющей компании на оплату услуг (работ), фактически потребляемых такими лицами.

Расходы, связанные с предоставлением коммунальных услуг в нежилом здании и его содержанием по аналогии закона (п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации) подлежат взысканию как жилищно-коммунальные услуги.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ООО «ПИК-Комфорт» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «ПИК-Комфорт» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями (энергоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ №, водоснабжение и отведение от ДД.ММ.ГГГГ №,, теплоснабжения №

Согласно передаточного акта к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № № собственником помещения (машиноместо) № № является ФИО1

Данные обстоятельства не оспорены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, и подтверждены также представленными в дело письменными доказательствами.

Финансовый лицевой счет названного помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности.

ФИО1 согласно предоставленному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ является получателем меры социальной поддержки на основании пп. д, п. 1 постановления Верховного совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2123-1 (непосредственные участники подземных испытаний ядерного оружия, проведения и обеспечения работ по сбору и захоронению радиоактивных веществ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращался к ответчику о предоставлении меры социальной поддержки в виде предоставления льготы на оплату за помещение, а также просил произвести перерасчёт с ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведен перерасчёт за период с сентября 2019 гоа по ноябрь 2019 года (л.д.13)

Ответчик обязан в соответствии с действующим законодательством оплачивать коммунальные услуги, указанную обязанность в полном объеме не соблюдает.

Общая задолженность по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила сумму 72097,91 руб. с учетом произведенного перерасчета.

Поскольку в силу положений ст.56 ГПК РФ со стороны ответчика не представлены квитанции с подтверждением сумм, уплаченных в спорном периоде, ответчиком контррасчета не представлено, судом принимается расчет задолженности предоставленный истцом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

С учетом изложенного, суд полагает требования истца обоснованными.

В силу ч.1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению оплаты за помещение и коммунальные услуги по лицевому счету ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в размере 86060,86 руб., с учетом периода моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Расчет пени, представленный истцом, выполнен в соответствии с периодом просрочки, с учетом моратория и размером неоплаченных сумм, ответчиком не оспорен и признается судом арифметически верным.

С учетом всех обстоятельств дела, учитывая тот факт, что ФИО1 является получателем льготы, а также в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, суд полагает заявленное ходатайство обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, а сумму пени, предъявленную ко взысканию по данному иску подлежащей снижению до 10 000рублей.

Указанная сумма пени подлежит взысканию с ФИО1

Ответчик указывает на оплату им задолженности за машиноместо за 2023 год по взносам за капительный ремонт, однако, как усматривается из расчета по задолженности за коммунальные услуги, истцом не заявлены требования о взыскании взносов за капитальный ремонт.

Суд отклоняет довод ответчика, что истец обязан применить меру социальной поддержки предусмотренной пп. д, п. 1 постановления Верховного совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2123-1 поскольку ФИО1 является лицом, принимавшим непосредственное участие в действиях подразделений особого риска, и в силу части 3 пункта 2 названного постановления Верховного Совета РФ на него распространяются меры социальной поддержки, установленные Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", исходя из ниже следующего.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 14 данного Закона (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) гражданам, указанным в пунктах 1 и 2 части первой статьи 13 настоящего Закона (гражданам, получившим или перенесшим лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС; инвалидам вследствие чернобыльской катастрофы) гарантировались следующие льготы: оплата занимаемой общей площади в домах государственного и муниципального фондов, а также в приватизированных жилых помещениях (в пределах норм, предусмотренных действующим законодательством), в том числе и членам их семей, проживающим с ними, в размере 50 процентов квартирной платы, исчисленной по ставкам, установленным для рабочих и служащих, а также предоставление скидки в размере 50 процентов с установленной платы за пользование телефоном, радио, коллективными телевизионными антеннами (кроме спутниковых) и за их установку, за пользование отоплением, водопроводом, газом и электроэнергией, а проживающим в домах, не имеющих центрального отопления, предоставление скидки в размере 50 процентов со стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, включая транспортные расходы.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О внесении изменении в акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнении в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ст. 14 Закона Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" изложена в новой редакции.

В соответствии с п. 3 ч. 1 вышеназванной статьи гражданам, получившим или перенесшим лучевую болезнь и другие заболевания, а также инвалидам вследствие чернобыльской катастрофы гарантируется: оплата в размере 50 процентов занимаемой общей площади в домах государственного и муниципального фондов и в приватизированных жилых помещениях (в пределах норм, предусмотренных законодательством Российской Федерации), в том числе и членам их семей, проживающим с ними; оплата в размере 50 процентов за пользование отоплением, водопроводом, газом и электроэнергией, а проживающим в домах, не имеющих центрального отопления, - предоставление скидки в размере 50 процентов со стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, включая транспортные расходы.

Аналогичный порядок предоставления льгот по оплате коммунальных услуг должен действовать и в отношении такой категории граждан как ветераны подразделений особого риска.

Согласно статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 409-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия отдельных положений статьи 4 Федерального закона "О прожиточном минимуме в Российской Федерации" внесены изменения в Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" в части передачи с ДД.ММ.ГГГГ Пенсионному фонду Российской Федерации полномочий по предоставлению, в том числе выплате компенсаций и других выплат, предусмотренных статьей 5.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1244-1.

Компенсации и выплаты, назначенные гражданину органами государственной власти субъектов Российской Федерации до ДД.ММ.ГГГГ, предоставляются и выплачиваются Пенсионным фондом Российской Федерации на основании сведений, переданных указанными органами субъектов Российской Федерации в установленном порядке.

Согласно ст. 5.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 409-ФЗ определяющими порядок предоставления гражданам отдельных мер социальной поддержки предоставление, в том числе выплата и доставка, гражданам компенсаций и других выплат (за исключением предоставления компенсаций и других выплат военнослужащим, сотрудникам органов внутренних дел, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы, таможенных органов Российской Федерации, пенсионерам из числа этих лиц, в том числе работающим (независимо от места работы), гражданскому персоналу указанных федеральных органов исполнительной власти, а также пенсионерам из числа лиц, уволенных из федеральных органов налоговой полиции, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, в том числе работающим (независимо от места работы), предусмотренных пунктами 5 (в части дополнительного оплачиваемого отпуска), 12 (в части ежемесячной денежной компенсации на питание ребенка), 13 и 15 части первой, частями второй и четвертой (в части пособия на погребение) статьи 14, пунктами 3 и 4 части первой статьи 15, пунктами 3 (в части среднего заработка), 4 - 6 и 13 статьи 17, пунктами 1 - 3, абзацем четвертым пункта 4, пунктами 5, 7 - 10 части первой статьи 18, пунктами 1 и 2, абзацем вторым пункта 3, пунктами 4, 6 и 7 части второй статьи 19, пунктами 1 - 3 и абзацем четвертым пункта 4 части второй статьи 20, пунктом 3 части первой статьи 25, частями первой, второй и четвертой статьи 39, статьями 40 и 41 настоящего Закона), осуществляется Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Компенсации и другие выплаты, предусмотренные частью первой настоящей статьи, назначенные гражданину органами государственной власти субъектов Российской Федерации до ДД.ММ.ГГГГ, предоставляются и выплачиваются Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации на основании сведений, переданных указанными органами субъектов Российской Федерации в установленном порядке.

Гражданину, у которого право на компенсации и другие выплаты, предусмотренные частью первой настоящей статьи, впервые возникло после ДД.ММ.ГГГГ, предоставление компенсаций и других выплат осуществляется на основании заявления, поданного этим гражданином в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации в том числе в электронной форме посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг".

Средства на осуществление полномочий по предоставлению компенсаций и других выплат, предусмотренных частью первой настоящей статьи, предоставляются из федерального бюджета бюджету Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, предоставление меры социальной поддержки в виде 50 процентов оплаты имеет компенсационный характер и согласно вышеуказанного порядка в случае возникновения права на ее предоставления до ДД.ММ.ГГГГ, предоставляются и выплачиваются Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации на основании сведений, переданных указанными органами субъектов Российской Федерации в установленном порядке, а в случае возникновения после ДД.ММ.ГГГГ, предоставление компенсаций и других выплат осуществляется на основании заявления, поданного этим гражданином в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации.

Исходя из выше изложенного порядок предоставления 50% субсидии на оплату коммунальных услуг носит компенсационный порядок при обращении с заявлением в соответствующий территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, тогда как истец указывает на обращение с заявлением о предоставлении субсидии в ООО «ПИК-Комфорт», что не предусмотрено действующим законодательством.

При этом суд обращает внимание, что как указывает сам ответчик официального отказа Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации в предоставлении компенсации не имеется, с данным заявлением он в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации не обращался.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, исходя из частичного удовлетворения заявленных требований, с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 363,00 руб.

Таким образом, требования ООО «ПИК-Комфорт» подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ПИК-Комфорт» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «ПИК-Комфорт», ИНН 

<

***>, КПП 773401001, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72 097,91 руб., пени в сумме 10 000рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 363,00 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании пени в размере 76 060,86 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А.Кобзарева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева