дело № 2-306/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 г. г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Юнусова Д.И, 

при секретаре Калимовой Г.А.,

с участием помощника прокурора Борисовой М.А.,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик приходится матерью истцу. С 25.09.1992 года и по настоящее время ответчик зарегистрирована в жилом помещении по 

<

адрес> которое находится в муниципальной собственности. С 2008 года связь с ответчиком утеряна, место её нахождения не известно. Решением суда от 01.11.2009 года ответчик признана безвестно отсутствующей. Ответчик не вносит платы за жилое помещение, коммунальные услуги, не выполняет обязанности нанимателя в отношении спорного жилого помещения. На основании изложенного просит суд признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес> Снять ФИО5 с регистрационного учета по 

<

адрес>

К участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, ранее заявленное требования поддерживал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, её место жительство суду не известно. Её представитель – адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО3, действующая по ордеру, возражала против удовлетворения требований, поскольку позиция её доверителя по делу не известна. 

В судебное заседание представитель третьего лица МУ МВД России «Оренбургское» не явился, ранее в судебном заседании удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

Свидетель ФИО1, допрошенная ранее в судебном заседании, пояснила, что ФИО5 знала, она проживала в соседнем подъезде, на втором этаже. На протяжении более 10 лет о ней ничего не известно, место ее жительства также неизвестно, она выехала добровольно.

Свидетель ФИО2, допрошенный ранее в судебном заседании, пояснил, что ответчицу знает, она пропала в 2005 году, место её нахождения неизвестно.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что 01.12.2016 года между муниципальным образованием Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области и ФИО4 был заключен договор социального найма о предоставлении последнему и членам его семьи жилого помещения по 

<

адрес> 

В качестве члена семьи, согласно п. 3 договора, была вселена ФИО5 

Решением Оренбургского районного суда от 01.12.2009 года ФИО5 признана безвестно отсутствующей.

Согласно ответу МУ МВД России «Оренбургское» розыскное дело в отношении ФИО5 было заведено 13.10.2008 года и прекращено 30.12.2010 года. 

По сведениям администрации муниципального образования Караванный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области ФИО5 зарегистрирована в спорном жилом помещении. 

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По смыслу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ иск о прекращении у гражданина права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в случае установления судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде данного гражданина из жилого помещения в другое место жительства, отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании было установлено, что ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет. Данный факт подтверждается показаниям допрошенных в судебных заседаниях свидетелей, решением суда от 01.12.2009 года о признании ФИО5 безвестно отсутствующей. 

С учетом указанного суд приходит к выводу о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку установлено, что выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, ФИО5 на протяжении длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, расходов по его содержанию не несет. 

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО5 признана утратившей право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является основанием для снятия её с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> 

Снять ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учета по 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2019 года.

Судья Д.И.Юнусов