Дело № 2-3193/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

19 декабря 2019 г. город Магадан

в составе председательствующего судьи Ефремова О.Б.,

при секретаре Львовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Министерства культуры и туризма Магаданской области, ФИО2,

прокурора Носикова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда Магаданской области, в г. Магадане гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Магаданский колледж искусств» к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, комнатами № в общежитии колледжа, расположенного по адресу: г. Магадан, 

<

адрес> выселении из жилого помещения, возложении обязанности освободить жилые помещения от собственного имущества, взыскании компенсации расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Магаданский колледж искусств» обратилось в Магаданский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением. 

В обоснование заявленных требований указало, что в соответствии с п.2.10 Устава Учреждения, оно имеет право осуществлять такой вид деятельности как представление услуг общежития. Общежитие, расположенное по адресу: г.Магадан, 

<

адрес> является государственной собственностью Магаданской области и передано на праве оперативного управления Учреждению. На основании распоряжения КУГИ Магаданской области №483 от 19.08.2009 общежитие включено в специализированный жилищный фонд Магаданской области и имеет специальный режим использования жилых помещений в общежитии. С нанимателем жилого помещения на основании соответствующего решения заключается договор найма. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 проживали в комнатах 413 и 414 общежития колледжа с 1999 года по 30 июня 2014 года. Ответчики имеют постоянную регистрацию по общежитию. В период с 2014 года и по настоящее время ответчики выехали за пределы Магаданской области. Вселение и проживание ответчиков в общежитии колледжа было без установленных законом оснований. Ответчики не являются и никогда не являлись сотрудниками колледжа, никогда не обучались в колледже.

1 января 2009 г. ФИО3 было предложено заключить договор найма жилого помещения в общежитии, однако последняя отказалась от заключения договора.

11 августа 2011 г. от ответчика поступило заявление о заключении с ней договора социального найма на комнаты № общежития.

На указанное заявление дан ответ, в соответствии с которым передача общежития в ведение органов местного самоуправления не производилась, что исключает возможность заключения договора социального найма, так как общежитие относится к специализированному жилищному фонду Магаданской области.

ФИО3 и ФИО4 не относятся к категориям граждан, указанных в п. 5 Приложения к Постановлению Правительства Магаданской области от 03.04.2014 № 259-пп о Порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Магаданской области. Между колледжем и ответчиками договор найма жилого помещения не заключался.

27 ноября 2017 г. в адрес ответчиков направлено извещение об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения.

15 декабря 2017 г. в адрес колледжа поступило письмо от ответчика с требованием заключить договор социального найма и отказом от выселения из комнат со ссылкой на постоянную регистрацию.

Просили признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, комнатами № в общежитии колледжа, расположенного по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>, выселить из жилого помещения, возложить обязанность освободить жилые помещения от собственного имущества, взыскать компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица.

Представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Министерства культуры и туризма Магаданской области в судебном заседании исковые требования поддержал.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 названного Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ст.ст.8,10 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Магаданский колледж искусств» (далее – Колледж) находится в ведомственном подчинении министерства культуры и туризма Магаданской области, которое осуществляет функции и полномочия учредителя Колледжа (п.1.3 Устава). Колледж имеет структурные подразделения без статуса самостоятельного лица, в том числе Общежитие (п.1.12 Устава). Колледж вправе осуществлять деятельность, приносящую доход, в том числе предоставление услуг общежития (п.2.10 Устава). Имущество Колледжа является государственной собственностью и закрепляется за Колледжем на праве оперативного управления (п.3.1. Устава).

Жилое здание общежития, площадью 4451,60 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: г.Магадан, 

<

адрес>, и земельный участок под зданием общежития кадастровый №, находятся в государственной собственности Магаданской области и переданы Колледжу на праве оперативного управления и праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается свидетельствами о регистрации прав собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Магаданской области от 19.08.2009 года №483 общежитие, расположенное по адресу: г.Магадан, 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд Магаданской области. 

Согласно карточке прописки, в том числе справке с места регистрации, ФИО3 зарегистрирована в общежитии с 5 февраля 2002 г., ФИО4 с 16 ноября 1999 г.

Истцом заявлено требование о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, разрешая которое суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для его удовлетворения.

При рассмотрении настоящего дела по существу, суд полагает возможным исходить из тех доказательств, которые представлены в материалах дела, поскольку в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а согласно части 1 статьи 68 названного Кодекса РФ, в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Заявлением ФИО3 от 18.06.2014 подтверждается факт непроживания ответчиков в указанном жилом помещении с 01.07.2014.

Документов, подтверждающих наличие правовых оснований для сохранения ответчиками регистрации в общежитии колледжа суду не представлено, договор найма жилого помещения в общежитии сторонами не заключался. Таким образом, представленными доказательствами подтверждается факт отсутствия правовых оснований для вселения ответчиков в жилые помещения общежития колледжа.

Разрешая исковые требования о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения, суд приходит к следующему.

Решение суда о прекращении ответчикам права пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика направлялось требование о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из спорной квартиры. 

В судебном заседании установлено, что ответчики до даты судебного заседания из спорной квартиры не выселились, с регистрационного учета не снялись.

На основании изложенного, с учетом требований ст. 304 Гражданского кодекса РФ, а также в связи с прекращением ответчикам права пользования квартирой, суд приходит к выводу, что требование истца о выселении ответчиков законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

При этом, требование ответчика о возложении обязанности освободить комнаты № 

<

адрес> в г. Магадане от собственного имущества является необоснованным.

В соответствии со ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.

Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о возложении обязанности по освобождению комнат от собственного имущества, удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6000 руб. 00 коп., которая исчислена в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Магаданский колледж искусств» к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, комнатами № в общежитии колледжа, расположенного по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>, выселении из жилого помещения, возложении обязанности освободить жилые помещения от собственного имущества, взыскании компенсации расходов по уплате государственной пошлины, – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, комнатами № в общежитии колледжа, расположенного по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, комнат №, 

<

адрес> в г. Магадане.

Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению «Магаданский колледж искусств» в удовлетворении требования к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности освободить комнаты № 

<

адрес> в г. Магадане от собственного имущества, отказать.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Магаданский колледж искусств» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Установить дату изготовления мотивированного решения суда – 24 декабря 2019 г.

Судья О.Б. Ефремов