73RS0004-01-2020-000983-27 Дело №2-1266/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 апреля 2020 года г. Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Аббазовой Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что спорное жилое помещение состоит из комнаты размером 12 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 и ему, ФИО2, на основании обменного ордера № от 04.02.2000, в котором указано, что ФИО3 является нанимателем, а он - сыном нанимателя. С 04.02.2000 они зарегистрированы в данной квартире.

Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 22.09.2008 ФИО3 была лишена родительских прав в его отношении. Сначала он находился в социально-реабилитационном центре для несовершеннолетних, а через год передан в приемную семью. ФИО1 стала приемным родителем, и он стал проживать с ней по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 выехала из квартиры в 2010 году.

Когда ему исполнилось 18 лет, в 2012 году он приехал в спорное жилое помещение. Вещей и другого имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не обнаружил. Стало известно, что имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги. А также то, что с ответчицы данная задолженность была взыскана в судебном порядке. В отношении нее имеется исполнительное производство.

В настоящее время ответчик проживает в квартире своих умерших родителей по адресу: 

<

адрес>. Квартира принадлежала им на праве собственности. По данному адресу она проживает постоянно около 10 лет.

Таким образом, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении. Выехала из него в добровольном порядке. Препятствий для ее проживания в данной квартире не имеется. Обязанностей нанимателя жилого помещения она не несет. Отношения с ним не поддерживает. Намерений вселиться в жилое помещение не предпринимала.

В настоящее время регистрация ответчика в квартире лишает его права улучшить свои жилищные условия. Полагает, что ответчик утратила право на жилое помещение в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 12 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель – адвокат Святкина И.А., не участвовали, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по месту регистрации, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, в связи с чем, в отсутствие возражений со стороны истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – администрации города Ульяновска, Отдела МВД России по Заволжскому району г.Ульяновска, - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела третьи лица извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера №30 от 04.02.2000, выданного ФИО3, последней предоставлено право на вселение с сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке обмена в жилое помещение, состоящее из 1 комнаты площадью 12 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ, в спорном жилом помещении с 14.02.2000 зарегистрирована наниматель ФИО3 и в качестве сына нанимателя ФИО2

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 22.09.2008 ФИО3 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО2, ребенок передан на попечение органу опеки и попечительства.

Как следует из иска, ответчик ФИО3 длительное время (10 лет) не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, ее вещей в квартире не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

То есть в силу указания закона эти лица считаются членами семьи нанимателя без каких-либо дополнительных условий - достаточно совместного проживания с ним.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в квартире по месту регистрации не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личное имущество ФИО3 в квартире отсутствует.

Суд считает, что юридически значимыми для настоящего дела являются факт прекращения между сторонами семейных отношений, не проживание ответчика на спорной жилплощади по его добровольному волеизъявлению в течение длительного периода времени. 

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что длительный период времени ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, намерений вселиться не предпринимала, препятствия ей истцом во вселении и пользовании жилым помещением не чинились, при этом очевидно, что ответчик постоянно проживает по иному месту жительства, его отсутствие в спорной квартире имеет постоянный характер, обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет. Таким образом, ответчик не высказывал заинтересованности в реализации права пользования спорным жилым помещением, которое он имел в силу регистрации в нем.

С учетом установленных по делу обстоятельств, требований норм действующего жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что иск ФИО2 о признании утратившей право пользования ФИО3 жилым помещением – комнатой площадью 12 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 167, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 12 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Заволжский районный суд города Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Высоцкая