К делу №2-642/19г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года Геленджикский городской 

суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В. 

при секретаре Козмовой С.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (далее - Администрация) о признании права собственности на жилой дом, утверждая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес>. На основании разрешения Управления архитектуры и градостроительства №499 от 30.03.1999г. и по проекту, согласованному главным архитектором г.Геленджика на земельном участке возведен 2-х этажный жилой дом.

Подала в Администрацию уведомление об окончании строительства объекта индивидуально жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес>, но письмом начальника Управления архитектуры и градостроительства от 23.10.2018г. ей было отказано по тем основаниям, что строительство 2-х этажного жилого дома было окончено в 2006г.

Поскольку жилой дом соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы с точки зрения норм пожарной и иной безопасности, просит признать за ней право собственности на 2-х этажный жилой дом общей площадью 291,9 кв.м, расположенный по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес>. 

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по вышеуказанным основаниям. 

Представитель Администрации при рассмотрении спора полагался на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, и суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно подп.2 п.1 ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес>.

Управлением архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета города-курорта Геленджик прежнему собственнику земельного участка – П. было выдано разрешение №499 от 30.03.1999г. на строительство жилого дома с отдельно стоящей хозяйственной постройкой на земельном участке по указанному адресу, по проекту, согласованному в установленном порядке.

Как следует из строительного паспорта, начальником Управления архитектуры и градостроительства (Главным архитектором г.Геленджика) К. в 1999г. было утверждено архитектурно-планировочное задание на проектирование жилого дома с отдельно стоящей хозяйственной постройкой по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес> по схеме застройки) и согласован соответствующий проект жилого дома на по указанному адресу.

Согласно техническому плану от 23.07.2017г, подготовленному кадастровым инженером З. на земельном участке с кадастровым номером № расположен 2-х этажный жилой дом общей площадью 291,9 кв.м, год постройки -2005г.

Судом по ходатайству истца была назначена и ООО «СтройТОН» проведена судебно-техническая экспертиза, по заключению от 12.04.2019г. которой объект исследования, возведенный по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес>, отвечает строительным, пожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам. При обследовании спорного объекта не выявлено создание причин возникновения угрозы жизни и здоровью граждан. Возможна дальнейшая безопасная эксплуатация жилого дома.

Суд, исходя из требований ст.ст.60,67 ГПК РФ принимает заключение в качестве допустимого доказательства, поскольку выводы экспертов вытекают из установленных по делу обстоятельств, имеющихся в материалах дела письменных доказательствах и соответствуют действующему законодательству. 

Учитывая, что возведенный жилой дом по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес> не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, жилой дом в существующем виде не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а в силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности, с момента вступления решения в законную силу на 2-этажный жилой дом общей площадью 291,9 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет 2-этажного жилого дома общей площадью 291,9 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.

<

адрес>, и государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья