Дело № 2-66/2020 

УИД 24RSRS1-01-2019-001454-41 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года пгт. Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пересыпко М.Ю., 

при секретаре судебного заседания Сорокиной Т.Н., 

с участием помощника прокурора Курагинского района Илющенко П.А., 

представителя истца ФИО1 (по доверенности от 16 октября 2019 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 1997 году по просьбе коллеги зарегистрировала по месту жительства ее гражданского супруга ФИО3, поскольку жилье коллеги не было оформлено в собственность, после того, как оформит жилье в собственность, ФИО3 сразу же снимется с регистрационного учета. Ранее дом принадлежал ее свекрови ФИО4. Ответчик в доме никогда не проживал, личных вещей его в доме нет, истец неоднократно просила ФИО3 сняться с регистрационного учета, однако, ФИО3 отвечал отказом. Она является собственником жилого помещения и не может в полной мере воспользоваться своими правами. В настоящее время она имеет намерение продать жилой дом. С момента приобретения жилого дома и до настоящего времени она несет бремя содержания домом, оплачивает электроэнергию, налоги. ФИО3 никогда не являлся и не является членом ее семьи. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО1, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1, на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебное извещение о времени и месте судебного заседания, направленное по месту ее жительства, отделением связи возвращено в суд, в связи с истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделение связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО3 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, своего отношения к иску не выразил.

Выслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, корреспондирующей к положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно данным Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Курагинский» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что в доме проживала ФИО6, потом ее дети. ФИО3 никогда не видел, он в доме не проживал, знает, что Фрося только давно его прописала в доме.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что ФИО8 в доме жила одна, потом приезжали дети, внуки. ФИО3 не знает, никогда не видела в доме.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства и, принимая во внимание то, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, между ответчиком и истцом не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание ответчика в спорном жилом помещении, а также, учитывая то обстоятельство, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, вещей его там нет, суд считает, что права истца, как собственника жилого помещения нарушены, она лишена возможности пользоваться и распоряжаться указанным имуществом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик не относится к числу лиц, за которым сохраняется право пользования жилым помещением.

Оснований для сохранения за ним права пользования квартирой на определенный срок не имеется, поскольку нормы ст. 292 ГК РФ, применимые к данному спору, такой возможности не предусматривают, в связи с чем, согласно ст. 304 ГК РФ, право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, подлежит защите, а право пользования ответчика ФИО3 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Сам по себе факт регистрации ФИО3 в спорном жилом доме не свидетельствует о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования ФИО2 к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Курагинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: подпись.

Копия верна: судья М.Ю. Пересыпко