Гражданское дело № 2 - 2124/2025

68RS0001-01-2025-002166-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» июня 2025 года г.Тамбов 

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре Рудакове А.В., 

при участии в судебном заседании истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (по устному ходатайству) 

при отсутствии в судебном заседании ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о возложении обязанности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, в обоснование указав, что ФИО4 является собственником 1/6 части дома по адресу: 

<

адрес>. Оставшиеся доли принадлежат ФИО3-1/3 доли, ФИО5-1/6 доли, ФИО6-1/3 доли. Три собственника дома-ФИО4, ФИО5, ФИО6, постоянно проживая в данном доме проводят его ремонт, поддерживая в благоустроенном состоянии. Однако ФИО3 не появляется в доме более 15 лет, в ремонте и содержании общей долевой собственности какого-либо участия не принимает. В зимний период часть дома, принадлежащая ответчику, не отапливается, более того, окна разбиты, что приводит к ситуации, когда остальные собственники вынуждены отапливать свою часть дома. Бесконтрольность за своей частью дома со стороны ответчика привело к порче кровли в ее части и как следствие к периодическому заливу помещения, что создает микрофлору для образования грибка во всем доме, постоянной сырости и как следствие, к разрушению всего дома. Кроме того, бесконтрольность за принадлежащей ответчице части дома создало возможность размножению грызунов, которые в настоящее время в большом количестве проживают на брошенной части дома. Кроме того, на приусадебном участке, принадлежащем ответчику, произрастает старое дерево, которое своими ветвями упирается в стены дома и способствует его разрушению и в любой момент может обрушиться на дом. Истец как собственник доли в доле опасается за свое здоровье и за жизнь и здоровье детей. 

В связи с вышеизложенным, истец просит обязать ФИО3 привести принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в надлежащее состояние: произвести замену кровли, в пределах ее собственности, произвести замену оконных светопрозрачных конструкций, произвести ремонт фундамента в пределах ее собственности, замену пола, ремонт стен, в соответствии с санитарными правилами и нормами провести дезинфекцию, дератизацию и дезинсекцию жилого помещения в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21 января 2006г.№25, п.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ, п.п.9.1 и 9.2 СанПина 2.1.2.2645-10, произвести опил деревьев. Также просит взыскать с ФИО3 счет компенсации морального вреда сумму в размере 100000 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 (по устному ходатайству) в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, причины неявки суду неизвестны. 

Суд на основании ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Согласност. 209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 210ГК РФ указывает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласност. 30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этимКодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3-1/3 доли, ФИО5-1/6 доли, ФИО4-1/6 доли, ФИО6-1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 7 мая 2025г.

Из доводов иска, которые не были опровергнуты ответчиком в ходе рассмотрения дела следует, что ФИО3 в ремонте и содержании общей долевой собственности участия не принимает. Бесконтрольность за своей частью дома со стороны ответчика привело к порче кровли в ее части и как следствие к периодическому заливу помещения, что создает микрофлору для образования грибка во всем доме, постоянной сырости и как следствие, к разрушению всего дома. Кроме того, бесконтрольность за принадлежащей ответчице части дома создало возможность размножению грызунов, которые в настоящее время в большом количестве проживают на брошенной части дома. Кроме того, на приусадебном участке принадлежащем ответчику произрастает старое дерево, которое своими ветвями упирается в стены дома и способствует его разрушению и в любой момент может обрушиться на дом. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание вышеприведенные нормы права и непредставления ответчиком доказательств надлежащего содержания принадлежащей ей части жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетвори исковых требований ФИО4 и возложения на ФИО3 обязанности привести принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> надлежащее состояние: произвести замену кровли, в пределах ее собственности, произвести замену оконных светопрозрачных конструкций, произвести ремонт фундамента в пределах ее собственности, замену пола, ремонт стен, в соответствии с санитарными правилами и нормами провести дезинфекцию, дератизацию и дезинсекцию жилого помещения в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21 января 2006г.№25, п.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ, п.п.9.1 и 9.2 СанПина 2.1.2.2645-10, произвести опил деревьев. 

В части требования ФИО4 о взыскании компенсации морального вреда суд приходит к следующим выводам.

Права и свободы человека и гражданина признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статьи 17 и 45 Конституции Российской Федерации).

Одним из способов защиты гражданских прав является компенсация морального вреда (статьи 12, 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее также - ГК РФ).

Обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ).

Потерпевший - истец по делу о компенсации морального вреда должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2).

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред подлежит компенсации независимо от формы вины причинителя вреда (умысел, неосторожность). Вместе с тем при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает форму и степень вины причинителя вреда (статья 1101 ГК РФ).

По общему правилу, моральный вред компенсируется в денежной форме (пункт 1 статьи 1099 и пункт 1 статьи 1101 ГК РФ).

Суду при разрешении спора о компенсации морального вреда, исходя из статей 151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающих общие принципы определения размера такой компенсации, необходимо в совокупности оценить конкретные незаконные действия причинителя вреда, соотнести их с тяжестью причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий и индивидуальными особенностями его личности, учесть заслуживающие внимания фактические обстоятельства дела, а также требования разумности и справедливости, соразмерности компенсации последствиям нарушения прав.

Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» Судам следует учитывать, что в случаях, если действия (бездействие), направленные против имущественных прав гражданина, одновременно нарушают его личные неимущественные права или посягают на принадлежащие ему нематериальные блага, причиняя этим гражданину физические или нравственные страдания, компенсация морального вреда взыскивается на общих основаниях.

Из доводов иска следует, что в результате того, что часть кровли над принадлежащим ответчику помещением повреждена, происходит постоянный залив помещений, что создает микрофлору для образования грибка во всем доме и постоянной сырости.

Удовлетворяя требования окомпенсацииморальноговреда в сумме 100000 руб., суд исходит из того, что истец претерпевает нравственные страдания в связи проживанием в жилом доме, не отвечающем санитарно-гигиеническим требованиям в связи с наличием грибковых организмов, которые появились из-за бездействия ФИО7 по надлежащему содержанию принадлежащей ей части дома. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать ФИО3 привести принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> надлежащее состояние: произвести замену кровли, в пределах ее собственности, произвести замену оконных светопрозрачных конструкций, произвести ремонт фундамента в пределах ее собственности, замену пола, ремонт стен, в соответствии с санитарными правилами и нормами провести дезинфекцию, дератизацию и дезинсекцию жилого помещения в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21 января 2006г.№25, п.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ, п.п.9.1 и 9.2 СанПина 2.1.2.2645-10, произвести опил деревьев. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 в счет компенсации морального вреда сумму в размере 100000 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 июня 2025г.

Судья: О.Н.Мальцева