Дело №2-4-117/2024

40RS0010-04-2024-000116-42 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Бетлица Калужской области 22 октября 2024 г. 

Кировский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Винокурова Э.В.,

при секретаре Шалдиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому и Куйбышевскому районам УФССП России по Калужской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

08.08.2024 истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на земельный участок, указав, что на исполнении в отделении судебных приставов по Кировскому и Куйбышевскому районам УФССП России по Калужской области находится сводное исполнительное производство №3834/22/40032-СД, возбужденное в отношении должника ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 491 109 руб. 99 коп. В собственности у ответчика ФИО2 находится земельный участок, площадью 7600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес> 

<

адрес>, основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка от 16.07.2002. Право собственности ФИО2 подтверждается выпиской из ЕГРН. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, истец просит на указанный земельный участок обратить взыскание.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по известному суду месту жительства, судебную корреспонденцию не получила. Согласно сведениям УМВД России по Калужской области ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.36). 

Заинтересованные лица - представитель ООО ПКО «ЭОС», НАО ПКО «Первое клиентское бюро», ООО «Агентство финансового контроля» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Протокольным определением суда от 17.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО5- собственник жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО5 пояснил, что он является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, представил кадастровый паспорт на земельный участок, сведения из ЕГРН и свидетельство о государственной регистрации права (л.д.54-63).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснение третьего лица ФИО5, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК РФ).

В силу п.1 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что в отношении должника ФИО2 судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому и Куйбышевскому районам УФССП России по Калужской области возбуждено сводное исполнительное производство №3834/22/40032-СД, о взыскании денежных средств в общей сумме 491 109 руб. 99 коп. Взыскателями по данному исполнительному производству являются: ООО ПКО «ЭОС», НАО ПКО «Первое клиентское бюро», ООО «Агентство финансового контроля» (л.д.5-12).

В рамках сводного исполнительного производства 3834/22/40032-СД судебным приставом -исполнителем установлено имущество, на которое может быть обращено взыскание для погашения суммы долга, в частности земельный участок, принадлежащий на праве собственности должнику ФИО2 площадью 7600 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, дата государственной регистрации права собственности - 12.08.2002, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. На указанный земельный участок судебный пристав-исполнитель просит суд обратить взыскание.

Однако, судом установлено, что по вышеуказанному адресу имеется домовладение, принадлежащее на праве собственности ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, сведениями из ЕГРН (л.д.55-58).

Также ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 29,9 кв.м., состоящего из трех контуров, что он также подтвердил при даче показаний в суде (л.д.59).

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Кроме этого, согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии, границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, описание местоположения земельного участка отсутствует. Заявителем надлежащих доказательств свидетельствующих, что обращение взыскания на данный земельный участок не нарушит законные права и интересы иных лиц (с учетом того, что данные о границах земельного участка, точное описание его местоположения отсутствуют, соответственно отсутствуют сведения о возможных расположениях на нем объектов недвижимости иных лиц), суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд лишен возможности сделать вывод о том, что обращение взыскания на данный земельный участок не нарушит права и законные интересы иных лиц. 

Учитывая вышеизложенное, оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, исходя из того, что с учетом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов обращение взыскания на земельный участок возможно только с одновременным отчуждением и передачей новому собственнику права собственности на объект недвижимости, расположенный на таком земельном участке, а само обращение взыскания не должно нарушать законных прав и интересов иных лиц, суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому и Куйбышевскому районам УФССП России по Калужской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью 7600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд Калужской области.

Председательствующий Э.В. Винокуров

Решение суда принято в окончательной форме в день его вынесения 22 октября 2024 г.

Верно 

Судья Э.В. Винокуров