РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2017 года сл. Кашары.

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кузьменко Е.А.

при секретаре Савиной С.Н.

с участием представителя ответчика адвоката Гайдукова Г.Н., представившего удостоверение № 5481, ордер № от 07.11.2017г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1686/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 04.10.2017г. обратилась в суд с настоящим исковым требованием, в котором просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец, надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО3 в суд явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в суд не явилась, от адресата вернулся почтовый конверт с указанием «истек срок хранения», в связи с чем, ответчику судом был назначен представитель адвокат Кашарского филиала РОКА им. Д.П. Баранова Гайдуков Г.Н. 

Представитель истца в обоснование иска суду пояснила, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27 сентября 2017 года. Указанная квартира принадлежала ФИО5, за которой ФИО1 вступила в наследство. В 1991 году ФИО5 решила продать указанную квартиру ФИО6, в связи с чем, прописала ФИО6 и его дочь ФИО2 в этой квартире. Поскольку документы на квартиру на тот момент не были оформлены, то сделка не состоялась. ФИО6 выписался из указанной квартиры, а его дочь ФИО2 уехала в неизвестном направлении. Практически с 1991 года ФИО2 в жилой квартире фактически не проживает, скрывается, на звонки не отвечает, где проживает никому не известно. Истец препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинила, но она забрала все свои вещи, что подтверждает её намерения больше не возвращаться. Никакого совместного хозяйства не ведется, и не велось. Обязанности по оплате коммунальных услуг со стороны ответчика не исполнялись, какого либо участия в текущем ремонте жилого помещения ответчик не принимала и не принимает, все расходы по содержанию жилой квартиры истец несет самостоятельно. Все изложенное свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказалась от пользования жилым помещением и выбыла в другое постоянное место жительства. Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия по месту регистрации уважительными, не имеется. Просит иск удовлетворить. 

Представитель ответчика Гайдуков Г.Н. иск не признал, поскольку ему неизвестна позиция ответчика, просил вынести решение на усмотрение суда. 

Выслушав стороны, свидетелей, рассмотрев представленные суду доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Суд пришел к такому выводу исходя из следующего.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство от 20.09.2017г., выданных нотариусом Кашарского нотариального округа ФИО7, ФИО1 является наследником имущества по завещанию ФИО5, умершей 12.08.2002 года. наследство состоит из земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и жилой квартиры, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за ФИО1 26.09.2017 года зарегистрировано право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и жилую квартиру, расположенных по адресу: 

<

адрес>, номер регистрации № и №. 

В соответствии со справкой Администрации Поповского сельского поселения № 1633 от 02.10.2017 года ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно адресной справке миграционного пункта МО МВД России «Кашарский» от 13.10.2017 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.07.2008 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что она проживает по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу она фактически проживает 10 лет, но зарегистрирована по данному адресу с 2013 года. С ФИО2 она не знакома и ни разу её не видела в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель ФИО9 пояснила, что она зарегистрирована и проживает по адресу 

<

адрес>. Она работала продавцом в магазине у ФИО10 в 

<

адрес> и видела ФИО2. Она приезжала один раз в гости к отцу ФИО6. Гостила она у него неделю, а потом уехала. Больше она её не видела в 

<

адрес>. ФИО6 в настоящее время зарегистрирован и проживает в 

<

адрес>. Где сейчас находится ФИО2, ей неизвестно. 

Как следует из адресной справки миграционного пункта МО МВД России «Кашарский» от 19.10.2017 года ФИО6 с 10.05.2016 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

Из положений ч.1 ст. 30 ЖК РФ и п.1 ст. 228 ГК РФ, а также из п.1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 394 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также, выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В данном случае установлено, что ФИО2 никогда не являлась членом семьи собственника жилого помещения, была зарегистрирована в нем ещё до приобретения права собственности истца на жилое помещение. 

Установлено, что договор социального найма между истцом и ответчиком не заключался, совместное хозяйство бывшими членами семьи не ведется, общего бюджета и предметов быта у сторон нет. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются.

Соглашение между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, поэтому оснований к неудовлетворению иска у суда не имеется, так как регистрация ответчика по месту жительства истца нарушает право истца на свободное владение и распоряжение своей собственностью. При этом суд принимает во внимание факт того, ответчик по месту регистрации не проживает с момента регистрации.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Пунктом 16 Правил определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок. Отметка в паспорте гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов (пункт 33 Правил).

Признание судом ответчика, утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 10 ноября 2017 года.

Председательствующая судья: Кузьменко Е.А.