Дело № 2-907/2025

УИД: 74RS0012-01-2025-001110-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 декабря 2025 год село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Краснооктябрьского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Краснооктябрьского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области обратилась с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований указав, что на балансе Краснооктябрьского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области более 15 лет числится нежилое здание: 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> Указанный объект недвижимого имущества отражен в реестре муниципального имущества Краснооктябрьского сельского поселения, но отсутствуют надлежащие правоустанавливающие документы, необходимые для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности в Управлении Росреестра. Краснооктябрьское сельское поселение добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Факт добросовестного владения предполагает, что заявитель не знал и не должен был знать о незаконности владения. Объект недвижимости стоит на балансе Краснооктябрьского сельского поселения, учитывается в муниципальном реестре, за все время личного владения имуществом никто из третьих лиц не истребовал имущество из муниципального владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения указанными объектами недвижимости следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что сельское поселение не скрывало факта владения и использования указанного недвижимого имущества. Просит признать право собственности на вышеуказанное нежилое здание.

Представитель заявителя администрации Краснооктябрьского сельского поселения Варненского муниципального района при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, предоставил письменное мнение по делу.

Проверив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

К недвижимым вещам относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК).

Судом установлено, что на балансе Краснооктябрьского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области более 15 лет числится нежилое здание: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.49-51).

На основании распоряжения администрации Варненского муниципального района от 19.10.2009 года № 549-р, указанное здание было передано из муниципальной казны Варненского муниципального района в муниципальную собственность Краснооктябрьского сельского поселения (л.д.48).

Препятствий в признании права муниципальной собственности на указанное имущество нет.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что МО «Краснооктябрьское сельское поселение Варненского муниципального района Челябинской области» приобрело право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание: 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Краснооктябрьского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Краснооктябрьское сельское поселение Варненского муниципального района Челябинской области» на объект недвижимого имущества - нежилое здание: 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимого имущества - нежилое здание: 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С. Долгов