Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа (адрес) о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), в следующих границах:

Номер межевого знака

X

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что истцу на основании решения Рузского районного суда (адрес) от (дата) истцу на праве собственности принадлежит (адрес), (адрес). В указанной квартире я проживаю с (дата) года. Фактически (адрес) является частью жилого дома. Согласно технического паспорта БТИ по состоянию на (дата) год в жилом (адрес) находятся несколько помещений, согласно ситуационному плану при доме имеется придомовая территория. 

В настоящее время в (адрес) расположены две квартиры. Собственник соседней (адрес) оформил свой придомовой земельный участок расположенный при квартире в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах и заключением кадастрового инженера.

В (дата) года истица занялась оформлением придомового земельного участка, обратилась в Администрацию Рузского городского округа с заявлением о предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», в отношении земельного участка, местоположением(адрес) (адрес).

Администрацию Рузского городского округа отказала истцу в связи с тем, что расположенное на испрашиваемом земельном участке жилое помещение не является самостоятельным объектом недвижимости. В связи с этим рекомендовали осуществить выдел части здания в натуре и обратиться повторно с услугой «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Учитывая изложенные обстоятельства, и тот факт, что (адрес) фактически расположена в жилом доме на две семьи, истец полагает, что имеет право претендовать на право собственности на придомовой земельный участок расположенный под квартирой истца (частью дома), площадью ... кв.м..

Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация Рузского городского округа (адрес) в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ЗАО «Знаменское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В соответствии с п. 10 Постановления президиума Московского областного суда № 118 от 11 марта 2015 года при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу как до 1 января 1991 г., так и в последующем, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том же размере и на том же праве, как он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

Исходя из положенийст. 37Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

В соответствии со статьей 8 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 (ред. от 28.04.1993) "О земельной реформе" предусматривалась бесплатная передача в собственность граждан земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Вместе с тем в соответствии с Указом Президента РФ от 23.04.1993г. «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками», при перерегистрации земельного участка ранее предоставленного бесплатно в пользование гражданина, в собственность ему бесплатно передаётся участок или часть его в пределах действующих на момент перерегистрации предельных норм предоставления земельных участков, остальная часть по желанию гражданина либо выкупается им в собственность по договорной цене, либо передаётся ему в пожизненное наследуемое владение.

Согласно ч. 4 ст. 1Закона РФ от 23.12.1992 N 4196-1 "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" было определено, что граждане, имеющие на момент вступления в силу этогозаконаземельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Кроме того, Указом Президента РФ от 07.03.1996 N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Также запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

По делу установлено, что истцу на основании решения Рузского районного суда (адрес) от (дата) истцу на праве собственности принадлежит (адрес). В указанной квартире я проживаю с ... года. Фактически (адрес) является частью жилого дома. Согласно технического паспорта БТИ по состоянию на ... год в жилом (адрес) находятся несколько помещений, согласно ситуационному плану при доме имеется придомовая территория. 

В настоящее время в (адрес) расположены две квартиры. Собственник соседней (адрес) оформил свой придомовой земельный участок расположенный при квартире в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах и заключением кадастрового инженера.

В ... года истица занялась оформлением придомового земельного участка, обратилась в Администрацию Рузского городского округа с заявлением о предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», в отношении земельного участка, местоположением: (адрес)

Администрацию Рузского городского округа отказала истцу в связи с тем, что расположенное на испрашиваемом земельном участке жилое помещение не является самостоятельным объектом недвижимости. В связи с этим рекомендовали осуществить выдел части здания в натуре и обратиться повторно с услугой «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Учитывая изложенные обстоятельства, и тот факт, что (адрес) фактически расположена в жилом доме на две семьи, истец полагает, что имеет право претендовать на право собственности на придомовой земельный участок расположенный под квартирой истца (частью дома), площадью ... кв.м..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес) следующих границах:

Номер межевого знака

X

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

Судья Е.С. Морозова