Дело № 2-250/2019

91RS0020-01-2019-000277-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года пгт. Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Ксендз И.С.,

при секретаре - Гринкевич А.А.,

с участием: истца - ФИО1, 

третьего лица - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Черноземненского сельского поселения Советского района Республики Крым, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Аграрий», ФИО7, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – нотариус Советского районного нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО2 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Черноземненского сельского поселения Советского района Республики Крым, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Аграрий» о признании права собственности на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> с площадью частей помещений, подсчитанных по формуле гр.5 -46,6 кв.м., из них общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м., подсобной 16,6 кв.м.

16 апреля 2019 года истец изменил основания иска путем предъявления измененного искового заявления Администрации Черноземненского сельского поселения Советского района Республики Крым, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Аграрий», ФИО7 в котором просил признать за ним право собственности на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> с площадью частей помещений, подсчитанных по формуле гр.5 -46,6 кв.м., из них общая площадь 39,1 кв.м., жилая площадь 22,5 кв.м., подсобная 16,6 кв.м в порядке наследования.

Измененные исковые требования мотивированы тем, что отцу истца – ФИО10 как работнику колхоза «Рассвет» в 1961 году был выделен спорный дом, который он в последующем выкупил, оплатив полную стоимость. Каких-либо документов, подтверждающих приобретение отцом истца спорного домовладения в настоящее время не сохранилось. С момента предоставления дома в спорном домовладении проживали истец и его родители. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти мать истца и супруга ФИО3 – ФИО5 фактически приняла наследство, проживала в спорном домовладении. ДД.ММ.ГГГГг. умерла мать истца и супруга ФИО3 – ФИО5 Все свое имущество ФИО5 завещала истцу. В настоящее время истец не имеет возможности оформить право на наследуемое имущество, поскольку право собственности на спорное домовладение не зарегистрировано в установленном законом порядке, отсутствует правоустанавливающий документ, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Протокольным определением Советского районного суда от 16 апреля 2019г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечен нотариус Советского районного нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО2

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске, пояснил, что дом находился в собственности его отца с 1961 года, его родители – ФИО3 и ФИО5 при жизни проживали в спорном домовладении, были зарегистрированы. Он также проживал в спорном домовладении как при жизни родителей, так и после их смерти, фактически принял наследство после их смерти, нес бремя расходов по его содержанию, оплачивал коммунальные платежи, пользовался наследным имуществом. Наследником первой очереди после смерти и отца и матери является он и его сестра ФИО7, которая принимать наследство не пожелала. Уточнил исковые требования, указав о том, что площадь частей помещения, подсчитанная по формуле гр. 5 46,6 кв.м. не имеет правового значения, в связи с чем просил суд удовлетворить исковые требования без ее учета. 

Ответчица ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения, пояснила, что является дочерью ФИО3 и ФИО5, приходится истцу родной сестрой, прав на наследство в виде спорного домовладения не желает заявлять, отказываясь в пользу истца.

Представитель ответчика – сельскохозяйственного производственного кооператива «Аграрий» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств суде не заявлял. 

Представитель ответчика – администрации Черноземненского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором также указывает об отсутствии возражений против заявленных исковых требований.

Третье лицо нотариус Советского районного нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором просят рассмотреть дело в его отсутствие, не возражали против удовлетворения иска. 

В соответствии с ч. 5 и ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав истца, ответчицу ФИО7, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24 июня 1983 года сельские советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380, о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министром коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета. 

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч.2 ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Частью 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1153 принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На момент открытия наследства после смерти ФИО3 на территории Республики Крым действовало законодательство Украины, которое в силу положений ст. 1206 ГК РФ подлежит применению к спорным правоотношениям.

Согласно ст. 548 ГК Украины 1963г. для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

В соответствии со ст. 549 ГК Украины 1963 года признается, что наследник принял наследство:

если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 

если он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в этой статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что согласно копий лицевых счетов похозяйственных книг Черноземненского сельского совета за период с 1961 года по 1991 год ФИО3 числился главой спорного домовладения, домовладение находится в личной собственности, при этом нумерация дома и наименование улицы (

<

адрес> ) появилось в похозяйственном учете с 1983г., общая площадь 

<

адрес> кв.м.(л.д.80-89) 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №. (л.д.20)

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 находился в зарегистрированном браке с ФИО5, проживал с ней вместе по адресу: 

<

адрес> Республики Крым по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГг. 

Из свидетельства о рождении № следует, что ФИО4 является сыном ФИО3 и ФИО5 (л.д.114) 

Истец на момент смерти ФИО3 был зарегистрирован и проживал в спорном домовладении (л.д.5).

Таким образом, истец и ФИО5 были наследниками первой очереди после смерти ФИО3, фактически приняли наследство после его смерти, поскольку проживали на момент смерти вместе с наследодателем в спорном домовладении.

Из информации нотариуса исх.№ от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. (л.д.114)

Из свидетельства о смерти № следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.119)

В соответствии с завещанием ФИО5 завещала все свое имущество истцу. (л.д.113)

Из информации нотариуса исх.№ от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что согласно наследственному делу к имуществу умершей ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГг. с заявлением о принятии наследства обратился ее сын – ФИО4, от ее дочери – ФИО7 имеется заявление об отказе о принятии наследства. ФИО4 получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок. (л.д.114)

Из справки Администрации Черноземненского сельского поселения Советского района Республики Крым исх.№ от 15.11.2016г. следует, что ФИО5 до дня смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. вместе с ней на день смерти был зарегистрирован и проживал ФИО4 (л.д.115)

Таким образом, истец является наследником первой очереди после смерти ФИО5, фактически приняли наследство после ее смерти, поскольку проживал на момент смерти вместе с наследодателем в спорном домовладении.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6 (дочь ФИО9 и ФИО5) прав на спорное домовладение не заявляла, не возражала против удовлетворения иска. 

Из справки администрации Черноземненского сельского поселения Советского района Республики Крым исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на балансе сельского поселения не состоит и не числится в реестре муниципального образования. (л.д.4).

Как следует из информации директора Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкое от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в БТИ не зарегистрировано, объект недвижимости не инвентаризировался(л.д.34). 

В соответствии с информацией, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о собственнике, правопритязаниях, арестах (запрещениях) на объект недвижимости (здание, строение), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствует (л.д.38). 

В соответствии со справкой Администрации Черноземненского сельского поселения Советского района Республики Крым исх.№ от 10.04.2019г. земельный участок предназначенный для обслуживания жилого дома по адресу: 

<

адрес> в собственность, безвозмездное пользование не предавался. (л.д.63)

Из справки СПК «Аграрий» исх.№ 16 от 13.02.2019г. следует, что в результате реорганизации колхоза имени Ворошилова образовано СПК «Аграрий» (л.д.13)

Из справки СПК «Аграрий» исх.№ 15 от 13.02.2019г. следует, что стоимость спорного домовладения выплачена в полном объеме, спорное домовладение на балансе СПК «Аграрий» не числится. (л.д.14)

Таким образом, учитывая положения ст. 12 ГК РФ, суд считает, доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению, а права ФИО1 подлежат защите путем признания за ним права собственности на спорное домовладение в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Разрешая исковые требования о признании права собственности на спорное домовладение в части определения его общей площади, суд исходит из того, что из представленного технического описания ООО «Крым Земпроект» от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что общая площадь спорного домовладения составляет 39,1 кв.м., жилая площадь 22,5 кв.м., подсобная 16,6 кв.м., что совпадает с данными лицевых счетов похозяйственных книг об общей площади спорного домовладения 39 кв.м, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Черноземненского сельского поселения Советского района Республики Крым, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Аграрий», ФИО7, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – нотариус Советского районного нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО2 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м., подсобной 16,6 кв.м в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: И.С. Ксендз