Гр. дело № 2–1557/2017 Изготовлено 13.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Везикко Л.В.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Апатиты о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации города Апатиты о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указала, что 7 февраля 2017 года умер ее супруг ФИО1, который при жизни владел и пользовался гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Она является его наследником по закону. 

При жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке, что явилось препятствием к оформлению наследственных прав на него.

Просит включить гараж в состав наследственной массы и признать за ней право собственности на указанное имущество.

Определением суда от 17 ноября 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее – МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия).

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Апатиты в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения иска. Дополнительно сообщил, что спорный гараж самовольной постройкой не признавался, в реестре городской недвижимости не числится. 

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв, согласно которому спорный гараж в Реестре федерального имущества не учитывается, в собственность Российской Федерации не поступал, документы в отношении оставшегося после смерти ФИО1 наследственного имущества от нотариуса в МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия также не поступали, в связи с чем учреждение как представитель собственника федерального имущества не нарушает прав и законных интересов истца и не является ответчиком по данному делу.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц. 

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частями 1, 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации закреплены государственные гарантии защиты прав и свобод; право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда (ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено). 

Частью 2 ст. 4 вышеназванного Закона закреплено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Таким образом, приведенными нормами действующего законодательства закреплена обязательность регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов от 26 марта 1982 года № 170 организован кооператив №25 владельцев индивидуального транспорта по эксплуатации гаражей, утвержден его устав.

Из договора купли-продажи от 20 мая 1998 года, зарегистрированного в Апатитском комитете по земельным ресурсам и землеустройству за № 962 следует, что ФИО2 продала ФИО1 автомобильный гараж, выполненный в кирпиче, расположенный в районе ГЭК № 25, право на который подтверждалось свидетельством о праве собственности 

<

№> от 20 мая 1998 года.

2 июня 1998 года Администрация г. Апатиты Мурманской области выдала ФИО1 свидетельство о собственности 

<

№> удостоверяющее его право собственности на гараж, расположенный в районе ГЭК № 25, без указания номер бокса, и заключила с ним договор о предоставлении в аренду земельного участка под указанным строением.

Согласно сообщению отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Апатиты адрес гаража, расположенного на земельном участке, предоставленном в аренду ФИО1 по договору 

<

№> от 2 июня 1998 года, в настоящее время читается в следующей редакции: 

<

адрес>. 

Наличие договорных отношений по аренде земельного участка никем из сторон не оспаривается. Сведений о признаках гаража как самовольной постройки в деле не имеется и доводов в этой части от ответчиков не поступало. 

Согласно техническому плану спорный гараж имеет площадь 62,3 кв.м., относится к нежилому недвижимому имуществу, внесен в реестр объектов недвижимости под кадастровым номером 

<

.....>.

Информация о зарегистрированных правах на указанный гараж по сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на 13 июля 2017 года отсутствует. Регистрация права собственности в ГУПТИ Мурманской области в период до июля 1998 года не производилась.

Таким образом, установлено, что ФИО1 с 20 мая 1998 года до своей смерти владел и пользовался нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. При этом правопритязания в отношении указанного гаража со стороны третьих лиц отсутствуют.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ в Российской Федерации гарантируется право наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К наследникам первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, ФИО1 умер 7 февраля 2017 года в г. Апатиты Мурманской области (л.д. 7). После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ФИО3 приходилась умершему супругой, что указывает на ее право наследовать его имущество. При этом их дети ФИО4 и ФИО5 не заявляли о своем праве на наследство.

Из сообщения нотариуса нотариального округа города Апатиты Мурманской области следует, что ФИО3 является наследником по закону после умершего ФИО1 зарегистрированного на день смерти по месту жительства совместно с супругой. 

Сведений о других наследниках, претендующих на наследство в виде гаражного строения, на момент рассмотрения данного дела суду не представлено.

Возражений по требованиям истца о включении имущества в наследственную массу ответчиками не представлено.

Таким образом, спорный гараж, принадлежавший умершему ФИО1 входит в состав наследства и переходит к его наследникам.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку срок принятия наследства на день вынесения решения суда истек, суд находит требования ФИО3 о включении гаража в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и признании за ней право собственности на гараж в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определяя круг надлежащих ответчиков, суд удовлетворяет иск ФИО3 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия.

При этом суд руководствуется следующим.

Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным управлять и распоряжаться федеральным недвижимым имуществом, в том числе выморочным имуществом, расположенным на территории Мурманской области, учитывая, что спорные гаражи находятся на территории муниципального образования г. Апатиты, является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия.

В соответствии с п.п. 5.35 Положения «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432, Федеральное агентство принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.1.4. Положения о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, утвержденного Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 468, территориальный орган принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации. 

При этом Администрация г. Апатиты Мурманской области соответствующими полномочиями по принятию выморочного имущества, переходящего в собственность Российской Федерации не располагает, так как на нее как орган местного самоуправления возложены функции по обеспечению защиты имущественных интересов муниципального образования.

Поскольку истцом не заявлено требование о признании права собственности на земельные участки, на которых находятся спорные гаражные боксы, а в порядке наследования в собственность городского округа выморочное имущество в виде нежилых строений переходит только вместе с земельным участком, на котором расположено такое имущество, то по настоящему иску Администрация г. Апатиты не является надлежащим ответчиком по делу.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к Администрации г. Апатиты, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж удовлетворить частично. 

Включить гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 62,3 кв.м, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 07 февраля 2017 года.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный гараж в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимость за ФИО3, родившейся 

<

.....>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия 

<

...>, выдан Отделом внутренних дел города Апатиты Мурманской области 7 мая 2002 года.

В удовлетворении иска к Администрации города Апатиты Мурманской области отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца. 

Председательствующий Л.В. Везикко