Дело № 2-2981/2023

УИД 44RS0001-01-2023-002472-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе судьи Сопачевой М.В., при секретаре Цепенок А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Комфортные условия» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя тем, что он и ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>, предоставленной им по договору социального найма № от 

<

дата>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами его семьи, ведут с ним раздельное хозяйство. Общего бюджета и общих предметов быта они не имеют, не оказывают взаимной поддержки друг другу. Он пытался решить с ответчиками вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако какое-либо соглашение между ними не достигнуто. С учетом изложенного просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли от общей суммы платежей каждому.

В процессе рассмотрения дела по ходатайству истца ООО «Комфортные условия» исключено из числа ответчиков, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «ЕИРКЦ», ПАО «КСК», ООО «Новатэк-Кострома», МУП г. Кострома «Костромагорводоканал», Управление муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы, МУП г. Кострома «Городские сети», ПАО «ТГК-2», ООО «ЭкоТехноМенеджмент».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В прошлом судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали.

Третьи лица ООО «Комфортные условия», АО «ЕИРКЦ», ПАО «КСК», ООО «Новатэк-Кострома», МУП г. Кострома «Костромагорводоканал», Управление муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы, МУП г. Кострома «Городские сети», ПАО «ТГК-2», ООО «ЭкоТехноМенеджмент» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги определяется разделом VI указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу п. 69 Правил в платежном документе указываются: почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя).

Пунктом 63 вышеуказанных Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, по смыслу действующего законодательства платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, при этом, если бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма продолжает проживать в этом жилом помещении, он вправе требовать наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Кроме него в этом жилом помещении зарегистрированы и проживают его братья ФИО2 и ФИО3

Данное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено на основании договора социального найма № от 

<

дата> и дополнительного соглашения от 

<

дата> ФИО2 с членами семьи ФИО1 и ФИО3

Судом установлено, что по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> производятся начисления, в том числе за содержание и текущий ремонт в пользу поставщика услуги ООО «Комфортные условия», за отопление и горячее водоснабжение в пользу – ПАО «ТГК-2», за холодное водоснабжение и водоотведение в пользу – МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», за электроснабжение в пользу – ПАО «КСК», за обращение с ТКО в пользу – ООО «ЭкоТехноМенеджмент», за газоснабжение в пользу – ООО «Новатэк-Кострома».

При этом для учета начислений и внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на ФИО2, как нанимателя жилого помещения, открыты лицевые счета в АО «ЕИРКЦ», ООО «Новатэк-Кострома» и ПАО «ТГК-2».

Из дела также усматривается, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из приходящейся на истца и ответчиков доли общей площади жилого помещения и определяет долю каждого из них в размере 1/3 доли от начисленных платежей.

Указанный порядок не нарушает законных интересов сторон, поскольку при его определении учтены все лица, имеющие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, и обязанные исполнять соответствующие обязанности по оплате его содержания.

Доказательств того, что ответчики производят оплату коммунальных услуг по иному месту жительства в материалы дела не представлено.

Данный порядок несения сторонами расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определенный судом, является основанием для заключения между бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес> наймодателем (управляющей, ресурсоснабжающей организацией) соответствующих соглашений по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги следующим образом: ФИО1 производится внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от начисленных платежей, ФИО2 производится внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от начисленных платежей и ФИО3 производится внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от начисленных платежей.

Данное решение является основанием возложения на наймодателя, исполнителей жилищно-коммунальных услуг обязанности по заключению с ФИО1 и ФИО3 соглашений по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья М.В. Сопачева

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2023.