УИД 65RS0001-01-2025-004610-61

Дело № 2-3873/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области 

в составе: председательствующего судьи Осколковой А.Н., 

при помощнике судьи Ружанском А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к Бу Т.К. об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании неустойки,

установил:

Департамент землепользования города Южно-Сахалинска обратился в суд с иском к Бу Т.К. об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании неустойки.

В обоснование иска указано, что за пределами образованных границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Бу Т.К., расположены ограждение и два контейнера, в связи с чем, ответчикам вынесено предостережение от ДД.ММ.ГГГГ № о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства с рекомендованным сроком исполнения – 30 дней, которое не было получено ответчиком.

Просит суд:

1) возложить на Бу Т.К. обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить от ограждения самовольно занятый земельный участок площадью 86 кв.м., из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный с северной стороны земельного участка с кадастровым номером № в границах со следующими координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

2) возложить на Бу Т.К. обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить от ограждения самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером № площадью 36 кв.м., из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № в границах со следующими координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

3) возложить на Бу Т.К. обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить от ограждения и двух контейнеров самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером № площадью 223 кв.м., из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № в границах со следующими координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Также просит в случае неисполнения ответчиком решения суда просит взыскать Бу Т.К. судебную неустойку в размере 4 000 руб. в день по истечении десятидневного срока с момента вступления решения суда в законную силу за первые 7 календарных дней неисполнения судебного акта, за все последующие дни неисполнения судебного акта и до момента исполнения - 6 000 руб. за каждый день. В случае неисполнения Бу Т.К. решения суда по настоящему делу в течение 10 дней со дня его вступления в законную силу предоставить Департаменту землепользования г. Южно-Сахалинска право осуществить самостоятельные действия по освобождению земельного участка с дальнейшим возложением на Бу Т.К. необходимых расходов.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по основаниям предъявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена заказной почтовой корреспонденцией по месту жительства, которая вернулась в суд по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещение считается доставленным, а лицо – извещенным.

С учетом требований ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено пунктом 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Из материалов гражданского дела усматривается, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Бу Т.К.

С северной, восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № временные объекты (контейнеры, ограждение) частично расположены: на земельном участке с кадастровым №, сформированном под территорию общего пользования, на земельном участке с кадастровым номером №. Данные объекты размещены на землях, государственная собственность на который не разграничена.

В результате промеров, проведенных картографическим способом при помощи ИАС УГРТ и публичной кадастровой карты установлено, что площадь самовольно занятого земельного участка из земель, неразграниченных пользованием, ориентировочно составляет 86 кв.м.; площадь самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером № ориентировочно составляет 36 кв.м., площадь самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером № ориентировочно составляет 223 кв.м.

По результатам проведенных мероприятий землепользователям земельного участка с кадастровым номером № вынесено предостережение от ДД.ММ.ГГГГ № о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства с рекомендованным сроком исполнения 30 дней, которое ответчиком не исполнено, что также подтверждается актом осмотра земельного участка от 24 октября 2023 года, фототаблицей от 03 июля 2024 года, актом осмотра от 01 апреля 2025 года.

Разрешение на размещение объектов ответчику не выдавалось.

Таким образом, ответчиком самовольно используются указанные земли. 

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку, как установлено судом, что ответчиком самовольно заняты земли неразграниченные пользованием и часть земельного участка общего пользования, иск подлежит удовлетворению в указанной части о возложении обязанности их освободить.

Допустимых и достоверных доказательств наличия права ответчика на занятие указанных земель в материалы дела не представлено. Оснований для увеличения срока устранения выявленного нарушения не имеется.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения решения – 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, судебная неустойка может быть взыскана лишь на будущее время с целью понуждения должника к совершению указанных в решении суда действий по исполнению гражданско-правового обязательства в натуре.

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, исходя из установленных обстоятельств дела, объема действий, которые должны совершить ответчики для исполнения решения суда, с учетом общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из неисполнения решения суда, баланса интересов участвующих в деле лиц, суд определяет размер подлежащей взысканию судебной неустойки в сумме 1 000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу указанной нормы с ответчика в доход городского округа «город Южно-Сахалинск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к Бу Т.К. об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании неустойки - удовлетворить частично.

Возложить на Бу Т.К. (№) обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу:

- освободить от ограждения самовольно занятый земельный участок площадью 86 кв.м., из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный с северной стороны земельного участка с кадастровым номером № в границах со следующими координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- освободить от ограждения самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером № площадью 36 кв.м., из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № в границах со следующими координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- освободить от ограждения и двух контейнеров самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером № площадью 223 кв.м., из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № в границах со следующими координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В случае неисполнения решения суда взыскать с Бу Т.К. (№) судебную неустойку в размере 1 000 рублей в день до фактического исполнения решения суда.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить Департаменту землепользования города Южно-Сахалинск право осуществить самостоятельные действия по освобождению земельного участка с дальнейшим возложением на Бу Т.К. необходимых расходов.

Взыскать с Бу Т.К. (№) в доход городского округа «город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Осколкова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.Н. Осколкова