УИД 74RS0004-01-2025-0011714-23 

Дело № 2-1938/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 02 июня 2025 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Рогачевой Е.Т.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района -7», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирного дома Челябинской области» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района -7», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирного дома Челябинской области» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. 

В обоснование требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 5/8 долей в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику ФИО2 принадлежит оставшиеся 3/8 доли в спорном жилом помещении. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу места регистрации: 

<

адрес>, откуда возвращен конверт с отметкой об истечении срока хранения. 

Представители ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района -7», акционерного общества «УСТЭК-Челябинск», общества с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», общества с ограниченной ответственностью «ЦКС», Муниципального унитарного предприятия «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», общества с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД Челябинской области» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, на основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № являются ФИО1 № доли), ФИО2 (№ доли), что подтверждается Выпиской из Единого реестра недвижимости (л.д. 19-24).

Из искового заявления истца следует, что соглашение между собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № об оплате коммунальных услуг, не достигнуто. 

Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района -7», акционерным обществом «УСТЭК-Челябинск», обществом с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществом с ограниченной ответственностью «ЦКС», Муниципальным унитарным предприятием «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществом с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД Челябинской области» должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками. 

Следовательно, размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет - № доли от начисленной платы, ФИО2 составляет - 3/8 доли от начисленной платы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района -7», акционерного общества «УСТЭК-Челябинск», общества с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», общества с ограниченной ответственностью «ЦКС», Муниципального унитарного предприятия «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД Челябинской области», осуществляющих обслуживание жилого дома, разделения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг к квартире по адресу: 

<

адрес> пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных поручений.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района -7», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирного дома Челябинской области» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № №) в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере № доли от начисленной платы.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № №) в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере № доли от начисленной платы. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных поручений.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева 

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2025 года