ДЕЛО № 2-1271/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 12 августа 2019 года

Мотивированное решение составлено 16 августа 2019 года 

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И., 

при секретаре Носовой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 и администрации городского округа Ступино о признании права собственности в порядке наследования и проч., 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ФИО2 и администрации городского округа Ступино, в котором, уточнив требования, просит суд: включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома с КН № инв.№, расположенного по адресу: 

<

адрес> сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии помещения жилого дома с КН №, инв.№: лит. А: пом.4 - кухня площадью 14,4 кв.м., пом.5 - жилая площадью 15.8 кв.м., пом.6 - холл площадью 11.9 кв.м., пом.7 - жилая площадью 20.9 кв.м., пом.8 - жилая площадью 8.9 кв.м., лит.А1: пом.9 - санузел площадью 5.5 кв.м., лит.А2: пом.1 - пристройка площадью 10.7 кв.м., лит.А3: пом.1 - веранда площадью 1.6 кв.м, пом.2 - веранда площадью 9.6 кв.м., пом.3 - веранда площадью 1,6 кв.м.; лит.а4: пом.2 - веранда площадью 7.6 кв.м., расположенного на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес> признать за ним право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома с КН №, инв.№, расположенного на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес> состоящий из: лит. А - жилой дом, в порядке наследования по закону; признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю самовольных построек: лит.А1 - пристройка, площадью 5.5 кв.м., лит.А2: пом.1 - пристройка площадью 10.7 кв.м., лит.А3: пом.1 - веранда площадью 1.6 кв.м, пом.2 - веранда площадью 9.6 кв.м., пом.3 - веранда площадью 1.6 кв.м.; лит.а4 - веранда площадью 7,6 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с/о 

<

адрес>

Необходимость обращения в суд истец обосновывает тем, что нотариус, выдав свидетельство о праве собственности в порядке наследования по закону на иное имущество, в выдаче свидетельства на спорный дом отказал, поскольку отсутствует правоподтверждающий документ. Кроме того, наследодателем были самовольно возведены строения и произведено переоборудование, в связи с чем во внесудебном порядке оформить свои права не имеет возможности. 

В судебном заседании представитель истца подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился; ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявив о согласии с иском.

Представитель ответчика администрации г/о Ступино и третье лицо в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении суду не представили.

С учетом согласия стороны, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке п.п. 3-5 ст.167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав сторону, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования частично обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1118 – 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>), на котором расположен жилой дом с кадастровым номером № также принадлежавший ФИО3 ФИО9 что подтверждается сведениями из похозяйственной книги 

<

адрес> за 1986-1990 годы (лицевой счет №) Татариновского с/о района Московской области.

ФИО3 ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, и после его смерти наследство приняли ФИО3 ФИО12 (отец истца, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ответчик ФИО3 ФИО11 принявшие, но не оформившие надлежащим образом своих прав.

В соответствии с материалами наследственного дела и имуществу ФИО3 ФИО13 истец является единственным наследником, принявшим в установленном законом порядке.

21.12.2017 года истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю в праве на указанный земельный участок. 

В соответствии с Постановлением Совета народных комиссаров СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичном учете в сельских советах», была утверждена форма первичного учёта, одной из которых признавалась хозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утв.Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380, были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них. справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст. 25 ранее действовавшего ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (Б"ГИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

В этой связи суд полагает возможным включить в состав наследства после смерти ФИО5 ? долю в праве на спорный жилой дом. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ принятие наследства как односторонняя сделка является одним из оснований приобретения права собственности. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с техпаспортом и заключением эксперта на данном земельном участке расположен жилой дом, в составе которого строения возведены без разрешительной документации, а также осуществлена перепланировка, однако в соответствии с заключением эксперта строения готовы для принятия в эксплуатацию и могут быть сохранены; расположены в пределах границ земельного участка истца; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведены/осуществлены с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В этой связи суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 ФИО14 умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве на жилой дом с КН №, инв.№, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии помещения жилого дома с КН №, инв.№: лит. А: пом.4 - кухня площадью 14,4 кв.м., пом.5 - жилая площадью 15.8 кв.м., пом.6 - холл площадью 11.9 кв.м., пом.7 - жилая площадью 20.9 кв.м., пом.8 - жилая площадью 8.9 кв.м., лит.А1: пом.9 - санузел площадью 5.5 кв.м., лит.А2: пом.1 - пристройка площадью 10.7 кв.м., лит.А3: пом.1 - веранда площадью 1.6 кв.м, пом.2 - веранда площадью 9.6 кв.м., пом.3 - веранда площадью 1,6 кв.м.; лит.а4: пом.2 - веранда площадью 7.6 кв.м., расположенного на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес>

- Признать право общей долевой собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> долю в праве на жилой дом с КН № инв.№, расположенный на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес>, состоящий из: лит. А - жилой дом, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 ФИО15 умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

- Признать право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве на самовольно возведенные строения: лит.А1 - пристройка, площадью 5.5 кв.м., лит.А2: пом.1 - пристройка площадью 10.7 кв.м., лит.А3: пом.1 - веранда площадью 1.6 кв.м, пом.2 - веранда площадью 9.6 кв.м., пом.3 - веранда площадью 1.6 кв.м.; лит.а4 - веранда площадью 7,6 кв.м, расположенные на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья О.И. Ильина