Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Новый Уренгой 26 апреля 2017 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М.М.

При секретаре Габерман О.И., 

С участием прокурора г.Новый Уренгой ФИО1, -

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2166/2017 по иску ФИО4 ФИО8 к ФИО2 ФИО9, ФИО2 ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета: л.д. 4-5. В обоснование указывает, что является собственником 2/3 доли квартиры [суммы изъяты] по адресу: 

<

адрес> Договор купли-продажи заключен с ответчиком ФИО5 Ответчики обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но не сделали это. Ответчики зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., но не проживают; родственниками ей не приходятся. С ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики выехали в неизвестном направлении, но остаются зарегистрированы в квартире. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> - и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась; судом извещена о времени и месте судебного заседания; в исковом заявлении просит рассмотреть дело без её участия: л.д.5.

Ответчик ФИО5, являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась; судом извещена о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации по месту жительства. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст.233 ГПК РФ.

В судебном заседании помощник прокурора г.Новый Уренгой ФИО1 в заключении по делу находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле: ст.57 ГПК РФ.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Выслушав заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 является сособственником жилого помещения-трехкомнатной квартиры [суммы изъяты] по адресу: 

<

адрес> - что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: л.д.7.

Право собственности истца ФИО4 возникло на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 (продавец): л.д.6.

В соответствии с п.13 договора ФИО5, ФИО6 обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ: л.д.6 (на обороте).

Не оспаривается, что ФИО5 (продавец) и её дочь ФИО6 не снялись с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире по настоящее время: л.д.8. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности: право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, - прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики фактически освободили спорную квартиру, прекратив исполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, но не снялись с регистрационного учета по месту жительства. Данное обстоятельство влечет для истца убытки, которые выражаются в несении повышенных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы, т.к. истец вынужден оплачивать расходы за ответчиков, зарегистрированных в спорном жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ и п.2 ст.292 ГК РФ, бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчиков.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи сособственника квартиры-истца ФИО4, не представили доказательств, свидетельствующих о сохранении ими права пользования жилым помещением после прекращения ответчиком ФИО5 права собственности на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что данное право ими прекращено.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении препятствует собственнику квартиры реализовать свое право собственности в полной мере, нарушает право пользования спорной квартирой.

Учитывая обстоятельства дела, суд полагает, что права сособственника-истца нарушены и подлежат защите. 

В силу ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. 

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, истец вправе требовать устранения всякого нарушения права.

Согласно со ст.ст.11,12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено. 

В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, изложенной в п.4 Постановления Конституционного Суда РФ №3-П от 25.04.1995 г., регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае вступления в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта по месту жительства.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей: л.д.3. Следовательно, расходы на ее уплату подлежат возмещению ответчиком ФИО5

Руководствуясь ст.ст.194–199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО4 ФИО11.

Признать ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13 прекратившими право пользования жилым помещением–квартирой [суммы изъяты] по адресу: 

<

адрес>, - и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 ФИО14 в пользу ФИО4 ФИО15 судебные расходы в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья М.М. Аникушина.

Копия верна: