Дело № 2-299/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Родионовой В.В.,

при секретаре Костючек Е.С.,

с участием истцом ФИО1, ФИО2, 

представителя истцов ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 20 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2 к ФИО4 о расторжении договора социального найма и взыскании коммунальных расходов,

установил:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО4 о расторжении договора найма и взыскании коммунальных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 совместно со своим сыном ФИО5 зарегистрированы и проживают в 

<

адрес> с 1993 года. Квартира имеет частичные удобства, две комнаты смежные, находится в аварийном состоянии, до настоящего времени является муниципальной. С 2011 года в квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО4, с которым ФИО1 ранее состояла в фактических брачных отношениях. Ответчик несколько раз отбывал наказание в местах лишения свободы, последний раз освободился в 2011 году, однако в квартиру не вселялся. Он создал новую семью и стал проживать со свое новой женой. Ответчик без получения согласия истцов зарегистрировал в спорную квартиру вою жену К.Н.В,., которая по представлению прокурора Советского района г. Иваново Отделом УФМС Росси по Ивановской области по Советскому району г. Иваново была снята с регистрации в их квартире. По мнению истцов, ФИО4 намеренно обратился в суд с иском с требование не препятствовать ему проживать в спорной квартире, предоставить ему ключи от квартире, говорил истцам, что он желает их выжить из квартира, вселившись в квартиру он будет «давить» на них до тех пор, пока они с сами не уйдут, вплоть до физической расправы. Решением суда иск ФИО4 был удовлетворен, однако ответчик желает вселиться в квартиру вместе со своей женой, поэтому между ними возникают различные споры. Истцы боятся вселения в квартиру ответчика, так как он обещал с ними физически расправится, а учитывая его прошлые судимости, эти угрозы не «пустые». Кроме того, ни судом, ни соглашением между сторонами не установлено, где в квартире фактически будет проживать ответчик, так как квартира имеет всего две смежные комнаты, а ФИО2 является инвалидом с детства, нуждается в тишине и покое, постоянном наблюдении и лечении. Будучи зарегистрированным в квартире с 2011 года ФИО4 не оплачивает ни плату за жилое помещение, ни коммунальные услуги. Истцы считают, что ответчик должен оплачивать 1/3 долю, что составляет 

<

данные изъяты> в месяц и за последние три года должен возмести истцам 

<

данные изъяты>. Главным препятствием, почему ФИО1 не может допустить, чтобы ФИО4 имел свободный доступ в квартире, это его поведение: он является к ним в нетрезвом состоянии, почти всегда с нынешней женой, грубит и угрожает им убийством. ФИО1 неоднократно обращалась в правоохранительные органы, однако получала только отписки, что с ответчиком проводятся профилактические беседа о недопущении с его стороны повторных нарушений, а также о надлежащем поведении в быту. Ответчик также является должником по кредитам и в спорную квартиру постоянно приходят различные люди, которые представляются коллекторами и угрожают вывезти из квартиры всю мебель и имущество. Истцы считают, что совместное их проживание с ответчиком в одном жилом помещении невозможно, считают угрозы убийства реальной и просят расторгнуть договор социального найма с ФИО4 

<

адрес> в связи с систематическим нарушением им прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, не оплатой за квартиру и коммунальные услуги на протяжении 5 лет, взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в счет погашения задолженности перед ней по оплате квартиры и коммунальным платежам денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>, взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные издержки, в том числе оплату услуг представителя.

В ходе проведения подготовки по делу, истцы уточнили заявленные требования в части взыскания задолженности по оплате квартиры и коммунальных платежей и просили суд взыскать с ФИО4 в пользу ФИО6 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, повестка направлена судом заказным письмом по адресу фактического проживания ответчика.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С согласия истцов дело рассмотрено в отсутствие ответчика по представленным истцами доказательствам в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица Администрации г. Иванова, извещенный о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истцов и их представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно положений ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Нанимателем 

<

адрес> в соответствии с решением Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4

Таким образом, учитывая положения ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, право требования расторжения договора социального найма жилого помещения представлено наймодателю (в рассматриваемом случае администрации г. Иваново). Лицо, вселенное в жилое помещение и включенное в договор социального найма, но не являющееся нанимателем, таким правом не наделено. При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора социального найма с нанимателем ФИО4

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ и п. 3 ст. 673 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, относится к муниципальной собственности и предоставлено ответчику ФИО4, как нанимателю жилого помещения, по договору социального найма.

В жилом помещении совместно с ответчиком зарегистрированы: его сын ФИО2 и ФИО1, не являющаяся членом семьи по отношению к нанимателю ФИО4

Судом установлено, что оплату жилья и коммунальных услуг производила истец ФИО1

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу п. 2 ст. 68 названного выше Кодекса имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные, ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с п. 4 данной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Истцом ФИО1 в подтверждение факта единоличной оплаты ЖКУ за спорное жилое помещение в материалы дела представлены квитанции за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что в материалах дела отсутствует соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, необходимое для определения участия каждого члена семьи с расходах на оплату жилого помещения, суд считает возможным определить их доли как равные по 1/3. 

ФИО4, как лицо, зарегистрированное в данном жилом помещении, должен самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, следовательно, истцу должны быть возмещены расходы, связанные с оплатой жилья и коммунальных услуг, ФИО4 за период с января 2014 года по январь 2017 года в размере 1/3 доли.

Таким образом, поскольку произведенный истцом расчет является арифметически верным, суд считает необходимым взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить в другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с связи с чем требования истца о взыскании расходов по уплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1,, ФИО2 к ФИО4, о взыскании коммунальных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг а размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>, всего 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требования ФИО1, ФИО2, к ФИО4 о расторжении договора социального найма отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Иваново заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.В. Родионова

Мотивированное решение 

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: В.В. Родионова