УИД- 61RS0№-59

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года г. Ростов-на-Дону 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кузьминовой И.И.

при секретаре ФИО4.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО9 своих интнресах и интересах несовершеннолетнено ФИО2.,третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОП№8 УМВД России по г.Ростову-на-Дону, МКУ»Отдел образования Советского района г.Ростова-на-Дону» о признании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между истцом и бабушкой ФИО1. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, кадастровый №.

Согласно п. 14, 15 Договора дарения квартиры в подаренном жилом помещении никто, кроме дарителя не зарегистрирован. О наличии иных, зарегистрированных лиц истец узнала после получения счёта-извещения об уплате коммунальных услуг и последующем получении копии поквартирной карточки от 09.03.2021г.

Так, согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы:

1. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 истцу приходится родной бабушкой и продолжает проживать в данной квартире с ее согласия.

Остальные граждане родственниками не приходятся и более полутора лет по данному адресу не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, принадлежащих им вещей в жилом помещении не имеется. Место нахождение указанных граждан в настоящее время не известно.Наличие регистрации ответчиков препятствует истцу в распоряжении и пользовании имуществом и является причиной дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собствеппости па жилой дом или квартиру к дрзтому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О нраве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета но месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, с учетом уточненного иска, истец просить признать ответчиков: ФИО3 Вильямсовну и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО8 явилась,требования поддержала.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании устной доверенности в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик ФИО11. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

Дежурный адвокат, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ ФИО6 в судебное заседание явилась, просила отказать.

Представители УВМ ГУ МВД России по Ростовской области и МКУ»Отдела образования Советского района г.Ростова-на-Дону « в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в отсутствие представителей 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ

Выслушав истца и его представителя, свидетеля ФИО7, которая суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ проживает в этом же доме с истцом в 

<

адрес>, ответчицу с ребенком в спорной квартире никогда не видела, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения, к которым в том числе относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

При этом, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации, по смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО8 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора-дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации N 61 :44:0071901:1041-61/010/2020-2, что подтверждается Выпиской из Росреестра и свидетельствами ЕГРН.

В спорном домовладении зарегистрирована ФИО3 Вильямсовнасосвоим сыном ФИО2, что подтверждается адресной справкой.

Вместе с тем ответчики никогда не проживали в спорной квартире, были формально прописаны по просьбе дальнего родственника бабушки истицы- ФИО1,права и обязанности по содержанию имущества с указанного времени ответчики не несут.

В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно.

Учитывая, что при разрешении спора судом на основании вышеуказанных доказательств установлено, что ответчики в настоящее время не относится к членам семьи и никогда не являлись членами семьи спорной квартиры, никогда не проживали, общее хозяйство не ведется, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, сам по себе факт его регистрации в спорной квартире не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований. 

Согласно абз. 2 п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199 ГПК, суд 

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО14, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанной квартире соответствующим государственным органом по вопросам в сфере миграции.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.