ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г., при секретаре Шабалиной А.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором, с учетом уточнений, просит суд устранить истцу препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своего иска истец указал на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права собственности *** В настоящее время в квартире истца зарегистрирована ответчик, которая с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и вселена в квартиру, с согласия истца, как сожительница сына истца, и которая с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, переехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Регистрация ответчика в квартире истца препятствует в реализации истцом права пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, пояснил, что в исковом заявлении, поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, акте о фактическом не проживании по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ неверно указана фамилия ответчика – ФИО3 вместо ФИО2, просил исковые требования, с учетом уточнений, удовлетворить, устранить ему препятствие в праве владения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела, либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений по иску не представила, об изменении адреса места своего проживания суд не уведомила. Судебная повестка ответчику о вызове ее в судебное заседание, с копией искового заявления и приложенных к ней документов, была направлена по последнему известному месту жительства ответчика, однако конверт не был вручен и возвращен органом почтовой связи в суд с отметкой «Истек срок хранения». 

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, истец возражений против рассмотрения дела в заочном производстве не заявил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское».

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом из письменных материалов дела установлено, что в соответствии с свидетельством о государственной регистрации права *** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СРН-2 ООО «БКС», в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником жилого помещения – квартиры является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, без регистрации; на регистрационном учете состоит ФИО2 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно акту о фактическом не проживании по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, составленному начальником домоуправления ООО УК «Возрождение» ФИО4 по факту не проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 

<

адрес>, установлено, что в указанной квартире никто не проживает, акт составлен в присутствии собственника квартиры ФИО1 Фактическое проживание – *** человек в квартире 

<

адрес> дома 

<

адрес> 

<

адрес> подтвердили собственники (проживающие лица) квартир ***.

Исходя из обоснования предъявленного иска, ответчик ФИО2 приходится бывшей сожительницей сына истца ФИО1, таким образом, из письменных доказательств судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке, никем не оспаривается. Сведений о том, что ответчик является собственником данной квартиры не имеется.

Как следует из иска, ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, за жилое помещение и коммунальные услуги плату не вносит, при этом судом установлено, что ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Судом установлено, что, будучи сожительницей сына собственника, указанной квартиры, истца ФИО1, ответчик была вселена и зарегистрирована в квартире, с его согласия. 

Как установлено судом из представленных доказательств, ответчик в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает, в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения – истца ФИО1 ответчик ФИО2, на момент рассмотрения дела по существу, не является, плату за жилье и коммунальные услуги ответчик не оплачивает, истец ФИО1 самостоятельно несет бремя содержания спорного жилья, что следует из обоснования иска, и никем не оспаривается. Доказательства того, что истец создавал ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а также доказательства вынужденного и временного выезда ответчика из спорного жилого помещения суду представлены не были. 

Таким образом, непроживание ответчика ФИО2 в квартире истца по адресу: 

<

адрес>, чем ответчик выразил свое отношение к пользованию спорной квартирой, свидетельствует об утрате ею права пользования спорной квартирой, что не влечет нарушение ее жилищных прав на указанное жилое помещение, поскольку, в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению, и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Таким образом, непроживание ответчика в квартире истца, отсутствие семейных отношений с собственником спорного жилого помещения, отсутствие соглашения о праве пользования спорным жильем между истцом и ответчиком, влечет утрату ответчиком права пользования жилым помещением ответчиком. Оснований для сохранения права пользования ФИО2 спорной квартирой на определенный срок, судом из представленных доказательств, не установлено. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца, что подтверждается поквартирной карточкой, не порождает для него никаких прав на нее, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру. 

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, ФИО2 утратила право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, поэтому ее следует снять с регистрационного учета из спорной квартиры, устранив тем самым истцу ФИО1 препятствия в осуществлении права собственности на квартиру. 

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствие в праве владения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: