Гр.дело №2-7283/2019, 24RS0048-01-2019-003354-36 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Килиной Е.А.,

при секретаре Смирновой А.И.,

с участием:

представителя истца ООО УК «Континент» ФИО1, действующей на основании доверенности от 10.01.2019 года,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Континент» к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Континент» обратилось в суд с иском, впоследствии уточненном, к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>67. ФИО2, ФИО4, ФИО5 являются членами семьи собственника. ООО УК «Континент» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. В период с января 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 56508,64 рублей, пени 1449,13 рублей. После подачи иска в суд задолженность частично погашена. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 40665,17 рублей, пени 4826,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель ООО УК «Континент» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме. Указала, что за ответчиками постоянно числиться задолженность по жилищно-коммунальным услугам с 2014 года. Поэтому, при поступлении оплат бухгалтерией эти оплаты зачислялись в счет погашения общей задолженности. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, дополнительно суду пояснила, что она полностью оплатила задолженность за указанный период, с размером начисленной пени не согласна в полном объеме, размер пени завышен.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись своевременно и надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, причин не явки суду не сообщили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 161 ЖК РФ определен исчерпывающий перечень способов управления многоквартирным домом, из числа которых собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления своим домом, в том числе управление управляющей компанией.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3

Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете по указанному адресу состоят ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 

Управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчиков, осуществляет ООО УК «Континент» на основании договора управления указанным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчетным документам для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, в период с января 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись несвоевременно, за 

<

адрес> начислено за указанный период времени оплата по жилищно-коммунальным услугам в сумме 64183, 62 рублей, а именно: январь 4838,56 рублей, февраль 4819,52 рублей, март 4784,28 рублей, апрель 4895,68 рублей, май 4750,26 рублей, июнь 4851,11 рублей, июль 4877,31 рублей, август 4742,04 рублей, сентябрь 4656,98 рублей, октябрь 5024,60 рублей, ноябрь 5131,10 рублей, декабрь 4998,27 рублей, январь 20ДД.ММ.ГГГГ,91 рублей.

Из представленных ответчиком квитанций следует, что ею оплачена задолженность в общей сумме 106 825 рублей, а именно: ДД.ММ.ГГГГ – 11000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 4925 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей, 15000 рублей, 15000 рублей, 15000 рублей, 15000 рублей, 15000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ 4900 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 3100 рублей и 4900 рублей. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2019 года, поскольку из представленных материалов следует, что у ответчиков у указанный (исковой) период времени образовалась переплата в размере 42 641,38 рублей (106825-64183,62). 

Однако, как следует из расчета задолженности, а также представленных ответчиком платежных документов, свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись не своевременно. В связи с этим подлежит начислению пеня, предусмотренная вышеуказанным п.14 ст.155 ЖК РФ на общую сумму 2253,09 рублей, исходя из следующего расчета произведенного судом: 

Период просрочки:

с ДД.ММ.ГГГГ по 19.03.2019

Процентная ставка:

на день подачи иска в суд (сегодня)

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 838,56

11.02.2018

12.03.2018

30

6,50 %

0

4 838,56 * 30 * 0 * 6.5%

0,00 р.

4 838,56

13.03.2018

11.05.2018

60

6,50 %

1/300

4 838,56 * 60 * 1/300 * 6.5%

62,90 р.

4 838,56

12.05.2018

30.10.2018

172

6,50 %

1/130

4 838,56 * 172 * 1/130 * 6.5%

416,12 р.

-4 838,56

30.10.2018

Погашение части долга

Итого:

479,02 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 819,52

11.03.2018

09.04.2018

30

6,50 %

0

4 819,52 * 30 * 0 * 6.5%

0,00 р.

4 819,52

10.04.2018

08.06.2018

60

6,50 %

1/300

4 819,52 * 60 * 1/300 * 6.5%

62,65 р.

4 819,52

09.06.2018

30.10.2018

144

6,50 %

1/130

4 819,52 * 144 * 1/130 * 6.5%

347,01 р.

-4 819,52

30.10.2018

Погашение части долга

Итого:

409,66 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 784,28

11.04.2018

10.05.2018

30

6,50 %

0

4 784,28 * 30 * 0 * 6.5%

0,00 р.

4 784,28

11.05.2018

09.07.2018

60

6,50 %

1/300

4 784,28 * 60 * 1/300 * 6.5%

62,20 р.

4 784,28

10.07.2018

30.10.2018

113

6,50 %

1/130

4 784,28 * 113 * 1/130 * 6.5%

270,31 р.

-1 341,92

30.10.2018

Погашение части долга

3 442,36

31.10.2018

10.11.2018

11

6,50 %

1/130

3 442,36 * 11 * 1/130 * 6.5%

18,93 р.

-3 442,36

10.11.2018

Погашение части долга

Итого:

351,44 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 895,68

11.05.2018

09.06.2018

30

6,50 %

0

4 895,68 * 30 * 0 * 6.5%

0,00 р.

4 895,68

10.06.2018

08.08.2018

60

6,50 %

1/300

4 895,68 * 60 * 1/300 * 6.5%

63,64 р.

4 895,68

09.08.2018

10.11.2018

94

6,50 %

1/130

4 895,68 * 94 * 1/130 * 6.5%

230,10 р.

-1 482,64

10.11.2018

Погашение части долга

3 413,04

11.11.2018

04.12.2018

24

6,50 %

1/130

3 413,04 * 24 * 1/130 * 6.5%

40,96 р.

-3 000,00

04.12.2018

Погашение части долга

-413,04

04.12.2018

Погашение части долга

Итого:

334,70 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 750,26

11.06.2018

10.07.2018

30

6,50 %

0

4 750,26 * 30 * 0 * 6.5%

0,00 р.

4 750,26

11.07.2018

08.09.2018

60

6,50 %

1/300

4 750,26 * 60 * 1/300 * 6.5%

61,75 р.

4 750,26

09.09.2018

04.12.2018

87

6,50 %

1/130

4 750,26 * 87 * 1/130 * 6.5%

206,64 р.

-4 750,26

04.12.2018

Погашение части долга

Итого:

268,39 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 851,11

11.07.2018

09.08.2018

30

6,50 %

0

4 851,11 * 30 * 0 * 6.5%

0,00 р.

4 851,11

10.08.2018

08.10.2018

60

6,50 %

1/300

4 851,11 * 60 * 1/300 * 6.5%

63,06 р.

4 851,11

09.10.2018

04.12.2018

57

6,50 %

1/130

4 851,11 * 57 * 1/130 * 6.5%

138,26 р.

-4 851,11

04.12.2018

Погашение части долга

Итого:

201,32 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 877,31

11.08.2018

09.09.2018

30

6,50 %

0

4 877,31 * 30 * 0 * 6.5%

0,00 р.

4 877,31

10.09.2018

08.11.2018

60

6,50 %

1/300

4 877,31 * 60 * 1/300 * 6.5%

63,41 р.

4 877,31

09.11.2018

04.12.2018

26

6,50 %

1/130

4 877,31 * 26 * 1/130 * 6.5%

63,41 р.

-4 877,31

04.12.2018

Погашение части долга

Итого:

126,82 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 742,04

11.09.2018

10.10.2018

30

6,50 %

0

4 742,04 * 30 * 0 * 6.5%

0,00 р.

4 742,04

11.10.2018

04.12.2018

55

6,50 %

1/300

4 742,04 * 55 * 1/300 * 6.5%

56,51 р.

-4 742,04

04.12.2018

Погашение части долга

Итого:

56,51 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 656,98

11.10.2018

09.11.2018

30

6,50 %

0

4 656,98 * 30 * 0 * 6.5%

0,00 р.

4 656,98

10.11.2018

04.12.2018

25

6,50 %

1/300

4 656,98 * 25 * 1/300 * 6.5%

25,23 р.

-4 656,98

04.12.2018

Погашение части долга

Итого:

25,23 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 024,60

11.11.2018

04.12.2018

24

6,50 %

0

5 024,60 * 24 * 0 * 6.5%

0,00 р.

-5 024,60

04.12.2018

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

-5 131,10

04.12.2018

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

-4 998,27

04.12.2018

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

-5 813,91

04.12.2018

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 0,00 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 2 253,09 руб.

Оснований для применения к указанной сумме пени положений ст.333 ГК РФ судом не усматривается.

Учитывая, что ответчиками произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги в спорный период в большем размере (уплачено больше на 42 641,38 рублей), суд полагает возможным зачесть начисленную пеню в сумме 2253,09 рублей в сумму переплаты и считать погашенной. Оставшаяся переплата по жилищно-коммунальным услугам составит 40 388, 29 рублей. 

Доводы истца о наличии подлежащей взысканию с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленной в период с января 2018 года по январь 2019 года включительно опровергаются исследованными судом доказательствами. Каких-либо распоряжений о том, что внесенную сумму необходимо относить в счет погашения долга, образовавшегося в 2016 году, ответчики не производили. Кроме того, истцом суду не представлено доказательств наличия какой-либо задолженности у ответчиков до спорного искового периода (за какой период она образовалась, в какой сумме, взыскана ли в судебном порядке, имеется ли исполнительное производство по этой задолженности). 

Напротив, согласно представленным стороной ответчика материалам исполнительного производства №-ИП, последнее было возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа №(84) от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Ш-ных в пользу ООО УК «Континент» 163 748,58 рублей. ДД.ММ.ГГГГ данное исполнительное производство было окончено в связи с исполнением требований исполнительного документа должниками в полном объеме. При этом, взыскание в рамках исполнительного производства производилось судебным приставом-исполнителем за счет списаний со счетов должников, суду же в качестве доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в исковой период ответчиком представлены оригиналы квитанций и кассовых чеков о внесении денежных средств через платежные терминалы и ФГУП «Почта России» датированных после окончания исполнительного производства, что исключает повторный учет платежей. В дальнейшем истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа по спорной задолженности за период с июля 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 123 842,09 рублей и пени в сумме 30 372,30 рублей. Вынесенный по данному заявлению ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № (84), был отменен должником, после чего истец обратился в суд с настоящим иском. 

Таким образом, учитывая установленный по делу обстоятельства, проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО УК «Континент» к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Е.А. Килина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.