Дело №2-688/2025

УИД 26RS0026-01-2025-001128-69

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«28» августа 2025 года г. Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ливинской Н.С.,

при секретаре Джумамухамедовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании обременения отсутствующим и погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании обременения отсутствующим и погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона.

Исковые требования мотивированы тем, что 18 сентября 2012 года между ФИО6 и ФИО7, в интересах которого по доверенности истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного капитала), согласно которому истцы приобрели в долевую собственность квартиру общей площадью 32,2 кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.3 договора купли-продажи, стоимость квартиры по договору составляет 500 191,99 рублей, оплата производится после государственной регистрации перехода права общей долевой собственности к Покупателям и ипотеки в силу закона за счет средств материнского (семейного) капитала серии №, дата выдачи сертификата – 24.04.2008г. путем зачисления денежных средств на счет продавца ФИО4 28.09.2012 года денежные средства были перечислены отделом Пенсионного фонда на счет ФИО4. Затем продавцу необходимо было подать заявление через МФЦ о погашении записи о госрегистрации обременения, однако ответчик уклонился от данных действий, пояснив, что у него нет времени. Поскольку условия договора купли-продажи полностью соблюдены, деньги за объект ответчику переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения ипотеки. Просят суд признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры общей площадью 32,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, сведения о которой зарегистрированы в ЕГРН от 25.09.2012 г. за №, указать, что решение суда является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, исковое заявление содержит просьбу о рассмотрении дела в их отсутствие, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, представил заявление, согласно которому спорная квартира действительно была им продана истцам, денежные средства за продажу квартиры он получил в полном объеме, претензий к истцам не имеет, исковые требования признает в полном объеме, ему разъяснено, что признание им исковых требований влечет вынесение судом решения об удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Признание иска ответчиком заявленных истцом требований содержится в его письменном заявлении, в котором также указано на разъяснение ответчику последствий признания иска в соответствии с положениями статьи 173 ГПК РФ.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, оно принимается судом.

Признание иска ответчиком является основанием для полного удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании обременения отсутствующим и погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона, - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру общей площадью 32,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 25.09.2012 года под номером №.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона от 25.09.2012 № в отношении квартиры общей площадью 32,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2025 года.

Судья Н.С. Ливинская