Дело № 2-1015/2018

Решение

именем Российской Федерации

03 октября 2018 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истицы ФИО1,

ответчика ФИО2,

прокурора Казанцевой Е.А.,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Краснокаменске гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по 

<

адрес> на основании Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С 2010 года в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ответчик ФИО2 ФИО11 

<

данные изъяты> с ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Между ней и ответчиком отношения давно испортились. Между ними неоднократно происходили скандалы и ссоры. После ссор ей неоднократно приходилось уходить из дома и жить длительное время у родных, после ее возвращения домой все повторялось. Она много раз обращалась в полицию и медицинские учреждения по поводу телесных повреждений, нанесенных ей ответчиком. Добровольно ответчик выписываться отказывается. Неуважения и оскорбительные действия ответчика к другим членам семьи, все это не дает возможности находиться и проживать с ответчиком в одном жилом помещении.

Данное жилое помещение находится в обременении (Ипотека в силу закона). Ипотечный кредит взят в банке ею и его оплату производит только она. Также все расходы по коммунальным услугам и налоги на недвижимость оплачивает тоже она.

Просит суд: 1) Прекратить право пользования ответчиком ФИО2 ФИО12 жилым помещением по 

<

адрес>. 2) Снять ответчика ФИО2 ФИО13 с регистрационного учета в квартире по 

<

адрес>

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования. Суду пояснила, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, она является ее единственным собственником. 

<

данные изъяты>. В настоящее время ответчик ФИО2 проживает в спорной квартире, а она проживает у 

<

данные изъяты>. Также в спорной квартире зарегистрирован ее 

<

данные изъяты> ФИО5. Она не может с ответчиком проживать в одной квартире, поскольку он неоднократно ее бил. В последний раз он поднял на нее руку примерно месяц назад. Раньше по данным поводам она обращалась в полицию, в больницу, фиксировала побои, но потом отказывалась от своих заявлений, поскольку жалела его. Ответчик ФИО2 не является членом ее семьи, отношения между ними прекращены, совместных детей у них нет. За спорную квартиру ипотечный кредит, квартплату и коммунальные платежи платит только она. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласился, признал его, подтвердил пояснения истицы. 

Выслушав стороны, заключение прокурора Казанцевой Е.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истицы ФИО1 на спорную квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Как следует из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес> (л.д. ).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользования спорной квартирой, судом не установлено. Ответчик участие в содержании спорного жилого помещения не принимает, заявил о согласии с иском.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО15 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ФИО16 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Снять ФИО2 ФИО17 с регистрационного учета по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья А.Г. Першутов

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу