Производство № 2-13/2020 (2-375/2019)

УИД 43RS0039-01-2019-000610-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уржум 03 февраля 2020 года

Уржумский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Усковой Е.А.,

при секретаре Олюниной Т.П., 

с участием старшего помощника прокурора Уржумского района Кировской области Заболотских Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения администрации Буйского сельского поселения Уржумского района Кировской области к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения и понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

МУ администрация Буйского сельского поселения Уржумского района Кировской области обратилось в суд с иском о выселении из жилого помещения ФИО3, ФИО1, и понуждении к заключению договора социального найма.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Буйское сельское поселение 

<

адрес> и ответчиком ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения, на основании которого ответчик получил в бессрочное владение и пользование квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Ответчик ФИО3 зарегистрирована в данной квартире вместе со внуком - ФИО1

Истец указывает, что заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Буйского сельского поселения Уржумского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий администрации Буйского сельского поселения, был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Уржумского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения в постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной программы «Развитие строительства и архитектуры Уржумского муниципального района» на 2014-2020 годы» и утверждены изменения в муниципальной программе «Развитие строительства и архитектуры Уржумского муниципального района» на 2014-2020 годы. Данным постановлением дом по адресу: 

<

адрес> был включен в реестр аварийных многоквартирных домов по способам переселения и в перечень аварийных многоквартирных домов, предлагаемых к расселению в 2018 году.

В соответствии с областной адресной программой «Переселение граждан, проживающих на территории 

<

адрес>, из аварийного жилищного фонда на 2013-2018 годы», ДД.ММ.ГГГГ администрацией Уржумского муниципального района был заключен муниципальный контракт на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ данный муниципальный контракт был исполнен и администрации Уржумского муниципального района была передана 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в доме по адресу: 

<

адрес>, предназначенная для дальнейшей передачи ответчику ФИО3 по договору социальной найма.

<

адрес>ной Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О даче согласия на передачу недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Уржумский муниципальный район 

<

адрес>, в муниципальную собственность муниципального образования Буйское сельское поселение 

<

адрес>» и решением Буйской сельской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О даче согласия на прием недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Уржумский муниципальный район 

<

адрес>, в муниципальную собственность муниципального образования Буйское сельское поселение 

<

адрес>» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № данная квартира передана из собственности муниципального образования Уржумский муниципальный район 

<

адрес> в собственность муниципального образования Буйское сельское поселение 

<

адрес>.

Ответчику ФИО3 было предложено жилое помещение - новая квартира в доме по адресу: 

<

адрес>, Уржумскийрайон, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., которое находится в технически исправном состоянии, оснащено кухонным исанитарно-техническим оборудованием, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта и равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Однако, от переселения в предложенное жилое помещение ответчик отказалась. 

Основываясь на ст.ст. 85, 86, 89 ЖК РФ администрация Буйского сельского поселения 

<

адрес> просит выселить ФИО2 и ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с заключением договора социального найма вновь предоставляемого жилого помещения.

Представитель истца – МУ администрации Буйского сельского поселения Уржумского района Кировской области ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просит в удовлетворении исковых требований отказать. Суду пояснила, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по площади меньше занимаемого ими в настоящее время на 10 кв.м.

Определением Уржумского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без его участия и в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора Уржумского района Кировской области Заболотских Т.А., полагавшей необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, и исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно акту межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанный дом непригоден для проживания. 

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ на основании результатов проведенного обследования жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № МО Буйское сельское поселение предоставило ФИО3 и члену ее семьи – внуку ФИО1 в бессрочное владение и пользование пригодное для проживания жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 26 кв.м. 

Согласно техническому заключению КОГБУ института “Кировкоммунпроект”, по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенного в июне 2018 года, установлено, что восстановление технико-эксплуатационных качеств здания экономически нецелесообразно. Следует признать здание аварийным и определить его к сносу. 

Из технического паспорта на домовладение и справки от ДД.ММ.ГГГГ Уржумского представительства КОГБУ БТИ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 39,2 кв.м.

В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ по результатам исполнения муниципального контракта ООО “ОКС завода ОЦМ” (застройщик) передало, а МКУ администрация Уржумского муниципального района (участник долевого строительства) приняло в муниципальную собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование Уржумский муниципальный район 

<

адрес> передало муниципальному образованию Буйское сельское поселение 

<

адрес> недвижимое имущество, в том числе 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства”, переселение граждан из аварийного жилищного фонда - принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу либо жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч.1 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3, утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018, предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В судебном заседании установлено, что занимаемое ответчиками жилое помещение состоит из двух жилых комнат, коридора, кухни и ванной комнаты и имеет общую площадь 39,2 кв.м. При этом предоставляемое им в случае выселения жилое помещение состоит из одной комнаты и имеет общую площадь 29,7 кв.м.

Следовательно, истцом не доказана равнозначность предоставляемого жилого помещения помещению, занимаемому ответчиками. 

При установленных судом обстоятельствах исковые требования МУ администрации Буйского сельского поселения Уржумского района Кировской области удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований МУ администрации Буйского сельского поселения Уржумского района Кировской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение месяца, начиная со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья - Е.А. Ускова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Е.А. Ускова