Дело № 2-969/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года г. Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Лыжиной В.И.,

при секретаре Ромасько Е.А., 

с участием прокурора Нечаева П.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. В указанном жилом доме согласно справки паспортного стола зарегистрирован ФИО2 Ответчик по указанному адресу не проживает, его личных вещей в жилом помещении нет. Регистрация ФИО2 в доме нарушает его права на пользование, владение и распоряжение указанным имуществом, поэтому просит признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, его интересы представлял ФИО3, который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 неоднократно уведомленный о дате, месте времени судебного заседания направлением судебных повесток как по месту жительства, так и месту регистрации ответчика, в материалах дела имеются конверты с отметками об истечении срока хранения, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, причины неявки ответчика признаны судом неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, считающего, что требования истца являются обоснованными, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА после смерти матери ФИО6 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7, 8). 

По указанному адресу зарегистрированы: истец ФИО1 с ДАТА, ФИО2 с ДАТА (л.д. 37).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик был зарегистрирован в квартире бывшим собственником указанного жилого помещения – умершей матерью истца при ее жизни, в квартире не проживает, принадлежащих ответчику вещей в жилом помещении нет, совместного хозяйства не ведут, родственниками не являются. Какого-либо соглашения по поводу права пользования жилым помещением между ответчиком и собственниками дома не заключалось. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях представителя истца, свидетелей ФИО7,, ФИО8 и иными доказательствами не опровергаются. 

По смыслу закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства. Сам факт регистрации ответчика в жилом помещении каких-либо жилищных прав для него не порождает. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая, что ответчик собственником жилого помещения не является, соглашения между сторонами о проживании не установлено, ответчик самостоятельно по собственной воле покинул жилое помещение, кроме того, доказательств длительного проживания ответчика в спорном жилом помещении суду не представлено, суд считает, что требование о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает права истца - является препятствием для осуществления ем правомочий собственника по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением.

Решение суда о выселении гражданина является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. 

Выселить ФИО2, ДАТА года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий