К делу №2-2504/2020 УИД 23RS0014-01-2020-003349-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года ст. Динская Краснодарский край 

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Семенихина Ю.В., 

при секретаре Фёдоровой М.Ю.,

с участием представителя ответчика ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО 

<

адрес> об обязании сформировать земельный участок и заключении договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Администрации МО 

<

адрес>, в котом просит суд обязать ответчика сформировать земельный участок и после постановки его на государственный кадастровый учет заключить с ним договор купли-продажи земельного участка, без взимания с него его стоимости, т. к. стоимость земельного участка оплачена ранее, обязательства по оплате стоимости земельного участка исполнены в полном объеме, а так же передать земельный участок истцу.

В обоснование заявленных требований указав, что решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчика обязали предоставить третьему лицу земельный участок 0.09 га., т. к. третье лицо обязательства по оплате стоимости земельного участка перед ответчиком исполнило в полном объеме. До настоящего времени ответчик обязательства по передаче земельного участка не исполнил. Истец по договору переуступки права выкупил у третьего лица права на получение в собственность земельного участка в ст. 

<

адрес>ю 0.09 га, возникшее из решения Динского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На основании заключенного с третьим лицом договора истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, на что получил письменный отказ в исполнении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязан предоставить истцу земельный участок путем заключения с ним договора купли-продажи, т. к. имеется вступившее в законную силу решение суда обязательное для исполнения ответчиком. Т. к. ответчик не исполняет решение добровольно, уклоняется от формирования земельного участка, заключения договора купли-продажи и передаче истцу земельного участка, истец считает возможным обратиться в суд с иском в защиту своих прав и законных интересов.

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены заявленные требования, в которых он просит суд признать границы земельного участка согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обозначенный как ЗУ 1, площадью 851 кв.м., согласованными и установленными в соответствии со схемой расположения; обязать администрацию МО 

<

адрес> утвердить схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на схеме расположения обозначенный как ЗУ1, площадью 851 кв.м., определить земельному участку вид разрешенного использования в соответствии с утвержденными градостроительными регламентами для индивидуального жилищного строительства; внести в ГКН сведения о земельном участке в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обозначенный на схеме расположения как ЗУ 1, площадью 851 кв.м., на основании ФИО2 заявления и межевого плана подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства; заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка, на схеме расположения обозначенный как ЗУ1, площадью 851 кв.м., без взимания с истца его стоимости, т. к. стоимость земельного участка оплачена ранее, обязательства по оплате стоимости земельного участка исполнены в полном объеме, а так же передать земельный участок истцу.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, по доводам, изложенным в возражениях.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования просил суд удовлетворить.

Представитель третьего лица Динского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о дне и времени судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив исковое заявление, возражения, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворении. При этом суд исходит из следующего. 

Пунктами 1,2,3,6, части 1 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Частью 4 ст. 11.10 ЗК РФ предусмотрено, что подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (части 1 и 8 ст. 11.2 ЗК РФ).

Как установлено судом решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрацию МО 

<

адрес> обязали предоставить ФИО3 земельный участок 0.09 га, так как ФИО3 обязательства по оплате стоимости земельного участка перед Администрацией МО 

<

адрес> исполнил в полном объеме. До настоящего времени ответчик обязательства по передаче земельного участка не исполнил.

Из материалов дела следует, что ФИО2 по договору переуступки права выкупил у ФИО3 права на получение в собственность земельного участка в ст. 

<

адрес>ю 0.09 га, возникшее из решения Динского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 13 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании заключенного с ФИО3 договора ФИО2 обратился к администрации МО 

<

адрес> с заявлением о предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка, на что получил письменный отказ в исполнении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ч. 1 и 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В связи с изложенным администрация МО 

<

адрес> обязана предоставить ФИО2 земельный участок путем заключения с ним договора купли-продажи, так как имеется вступившее в законную силу решение суда обязательное для исполнения администрацией МО 

<

адрес>.

Согласно части 1 и 4 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Частью 1 ст. 64 ЗК РФ предусмотрено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации МО 

<

адрес> об обязании сформировать земельный участок и заключении договора купли-продажи - удовлетворить.

Признать границы земельного участка согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обозначенный как ЗУ 1, площадью 851 кв.м., согласованными и установленными в соответствии со схемой расположения.

Обязать администрацию МО 

<

адрес> утвердить схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на схеме расположения обозначенный как ЗУ1, площадью 851 кв.м., определить земельному участку вид разрешенного использования в соответствии с утвержденными градостроительными регламентами для индивидуального жилищного строительства.

Обязать Динской отдел Управления Росреестра по 

<

адрес> внести в ГКН сведения о земельном участке в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обозначенный на схеме расположения как ЗУ 1, площадью 851 кв.м., на основании заявления ФИО2 и межевого плана подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Обязать администрацию МО 

<

адрес> заключить с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка, на схеме расположения обозначенный как ЗУ1, площадью 851 кв.м., без взимания с ФИО2 его стоимости, так как стоимость земельного участка оплачена ранее, обязательства по оплате стоимости земельного участка исполнены в полном объеме, а так же передать его ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд 

<

адрес>

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Динского районного суда 

<

адрес> Ю.В. Семенихин