Дело № 2-543/2020

УИД:91RS0008-01-2020-000406-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой 13 апреля 2020 года Джанкойский районный суд Республики Крым суд в составе: председательствующего судьи: Старовой Н.А.

при секретаре: Коларж Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к администрации города Джанкоя Республики Крым, муниципальному унитарному предприятию Муниципального образовательного городского округа Джанкой «Городская управляющая компания» о признании права пользования жилым помещением, -

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя следующим. Она является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес> в городе Джанкое Республики Крым Российской Федерации, однако документы, подтверждающие основания вселения в жилое помещение не сохранились. Право пользования жилым помещением возникло в соответствии с законодательством, действующим на момент заключения договора, а именно статьи 61 Жилищного кодекса УССР. Просит признать за ней право постоянного пользования жилым помещением на условиях социального найма – квартирой № в 

<

адрес> в городе Джанкое Республики Крым Российской Федерации. 

В судебное заседание истец не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования удовлетворить.

Ответчики явку полномочных представителей не обеспечили, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражают против удовлетворения иска.

Суд в соответствии с положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека установлено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище (статья 25). Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Решением Джанкойского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ за МУП «Городская управляющая компания» закреплены на правах хозяйственного ведения жилые помещения, состоящие в реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым, в том числе 

<

адрес> в городе Джанкое Республики Крым (п.99).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Закона Республики Крым № 130-3PK/2015 от 06.07.2015 года «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21.03.2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма. Признание за истцом права постоянного пользования жилым помещением дает право на заключение договора социального найма. 

Согласно ответа администрации города Джанкоя № от ДД.ММ.ГГГГ в администрации отсутствуют сведения о выдачи ордера на вселение в квартиру, расположенную по адресу: город Джанкой, 

<

адрес> (л.д.28).

Вместе с тем, лицевой счет №, открытый МУП МО городской округ Джанкой «Городская управляющая компания» на квартиру, расположенную по адресу: город Джанкой, 

<

адрес>, содержит сведения о том, что с ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщиком является ФИО2, площадь квартиры 47,8 квадратных метров (л.д.10).

Место жительства истца по указанному адресу зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными паспорта гражданина Российской Федерации серии 3914 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ подразделением ФМС 900-003 (л.д.6).

Согласно справки МУП МО городской округ Джанкой «Городская управляющая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: город Джанкой, 

<

адрес> (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и МУП МО городской округ Джанкой «Городская управляющая компания» заключен договор управления многоквартирным домом по указанному адресу. Также с истцом, как с нанимателем спорной квартиры заключены договора на поставку электрической энергии, газа (л.д. 15-20, 24-26).

В соответствии со статьей 12 Федерального Конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21.03.2014 года на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования.

Согласно положений статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом. Из вышеизложенного следует, что в том случае, если у лица возникло право на проживание, то оно сохраняется и после введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 61 Жилищного кодекса УССР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется согласно договору найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при их отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров Украинской ССР. 

Ордер на вселение ФИО2 в спорное жилое помещение не сохранился. В тоже время, по общему смыслу жилищного законодательства, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абзац 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему помещение, проживании в нем на основании фактически заключенного между сторонами договора найма жилого помещения и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Факт непрерывного длительного проживания ФИО2 в указанном жилом помещении и оплаты коммунальных услуг и платы за пользование жилым помещением подтверждены материалами дела.

ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с 03.09.2005 года, до настоящего времени несет бремя содержания имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг (л.д. 42-53).

?На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,- 

решил:

исковое заявление ФИО2 ФИО1 к администрации города Джанкоя Республики Крым, муниципальному унитарному предприятию Муниципального образовательного городского округа Джанкой «Городская управляющая компания» о признании права пользования жилым помещением– удовлетворить. 

Признать за ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села 

<

адрес> право постоянного пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в городе Джанкое Республики Крым Российской Федерации. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 17.04.2020 года.

Председательствующий Н.А. Старова