Дело № 2-24/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова И.В.,

при секретаре Захаровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Богдашкинское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области, муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания, к МУ администрация МО «Богдашкинское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области, МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом по договору купли-продажи, мотивируя свои требования тем, что он 17.04.1999 приобрел у ФИО4 земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

...>, заплатив 17000 руб., о чем имеется договор купли-продажи. В настоящее время зарегистрировать свое право собственности на данные жилой дом и земельный участок он не может, поскольку К.Л.Л. 09.02.2007 умер. Полагает, что приобрел право собственности на спорные жилой дом и земельный участок. Просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. и жилой дом по адресу: 

<

...>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МУ администрация МО «Богдашкинское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку договор купли-продажи спорного земельного участка и жилого дома с ее супругом К.Л.Л. заключался, денежные средства за их продажу получены в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Чердаклинский отдел в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истицу, ответчицу ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела собственником земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

...> является К.Л.Л., что подтверждается Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2018-15727835 от 14.12.2018, Договором (реестровый номер №...),Справкой №... от 04.06.1999 специалиста администрации Петровского сельсовета Чердаклинского района администрации М.Г.А.

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Из ст. 549 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст.ст. 554, 555 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Как установлено в судебном заседании между ФИО1 и К.Л.Л. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

...>, что подтверждается имеющимся в материалах дела копией договора купли-продажи от 17.04.1999. К данному выводу суд приходит на основании того, что данный договор написан в письменной форме (письменная форма договора), в нем определен предмет договора (земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

...>), а также цена договора 17000 руб. Данные денежные средства в размере 17000 руб., как следует из договора, а также пояснений ФИО3 были переданы за данные земельный участок и жилой дом ФИО1 К.Л.Л. в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, ст.ст.218, 307, 420, 434, 550 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 1000 кв.м. по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО1 право собственности жилой дом с кадастровым номером №... по адресу: 

<

...>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные земельный участок и жилой дом за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Кузнецов