77RS0012-02-2024-021328-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года                                                                      город Москва     

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5638/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о признании нанимателем квартиры, обязании заключить договор социального найма жилого помещения - квартиры № 153, расположенной по адресу: г. Москва, ***.

В обоснование исковых требований истец указала, что зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: г. Москва, ***, кв. 153. Вселена в квартиру и проживает в ней на законных основаниях с 16 марта 2004 года, в качестве члена семьи нанимателя - умершей матери З. В.В., которая являлась нанимателем. Договор письменно не оформлялся или утрачен. После смерти нанимателя и до настоящего времени истцом добросовестно соблюдаются обязанности нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения, поддерживается в надлежащем техническом и санитарно-гигиеническом состоянии жилое помещение, обеспечивается его сохранность, производится ее текущий ремонт, своевременно и в полном объеме вносится плата за коммунальные услуги, то есть в полном объеме выполняются обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Совместно с истцом в квартире проживают ее супруг - ФИО2 (не зарегистрирован) и двое несовершеннолетних детей, зарегистрированных в квартире (ФИО3 *** г.р. и ФИО3 *** г.р.). Кроме того, в квартире зарегистрированы и длительное время не проживают на территории Российской Федерации, ранее вселенные в квартиру члены семьи выбывшего нанимателя (дочь- ФИО4 *** г/р, зять- ФИО5 *** г/р, внучка ФИО6 *** г/р, внук -ФИО7 *** г/р). Истец не обращался в ДГИ г. Москвы с заявлением, в связи с тем, что у истца отсутствуют необходимые и достаточные документы для обращения в соответствии с регламентом обращений.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражения на иск не представил.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив и изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

В силу ч. 1 ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). 

В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. 

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. 

В силу ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. 

На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: г. Москва, ***, кв. 153.

Указанная квартира на условиях социального найма была предоставлена ее матери З. В.В.

Истец вселена и проживает в указанном жилом помещении с 16.03.2004 года.

Согласно выписке из домовой книги совместно с истцом зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дети Ж.Е.А., *** г.р., и Ж.Е.А., *** г.р., а также зарегистрированы, однако длительное время не проживают ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Как указывает истец, после смерти ФИО8 и до настоящего времени истцом добросовестно исполняются обязанности нанимателя жилого помещения: поддерживается в надлежащем техническом и санитарно-гигиеническом состоянии жилое помещение, обеспечивается его сохранность, производится ее текущий ремонт, своевременно и в полном объеме вносится плата за коммунальные услуги, вселенные в квартиру совершеннолетние члены семьи бывшего нанимателя: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 возражений и самостоятельных требований не имеют, как и не имеют намерений являться нанимателями жилого помещения вместо истца, проживают в Республике Конго, при этом истец к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма не обращалась ввиду отсутствия необходимых и достаточных документов для обращения в соответствии с Регламентом обращений.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Суд, сохраняя беспристрастность, создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела. 

Судом обеспечен сторонам принцип состязательности и предоставлена возможность представить доказательства в судебное заседание. 

Поскольку ответчик, как и третьи лица не представили никаких возражений относительно заявленных требований, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и фактических материалах дела и в силу вышеприведенных обстоятельств подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, суд находит возможным признать истца ФИО1 нанимателем спорного жилого помещения, а также считает необходимым обязать ДГИ г. Москвы заключить с истцом договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: г. Москва, ***, кв. 153. 

Руководствуясь ст. ст. 193,194–199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт ***) нанимателем квартиры № 153, расположенной по адресу: г. Москва, ***.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с ФИО1 (паспорт ***) договор социального найма жилого помещения - квартиры № 153, расположенной по адресу: г. Москва, ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2025 года.

Судья: