Дело № 2-421/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 мая 2018 года город Нурлат 

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес> и снятии ее с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что имеет в собственности вышеуказанный дом. Ответчица выехала на другое место жительства, но не снялась с регистрационного учета. В настоящее время ответчица не проживает в доме, не пользуется жилым помещением, а ему приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании, поддержав требования своего доверителя, дала аналогичные вышеизложенному пояснения.

Ответчица ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, и не просившая рассмотреть дело в ее отсутствие, в судебное заседание не явилась, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом № по 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Право собственности на дом зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО1. 

Согласно указанному договору ответчица продала жилой дом истцу и в соответствии с пунктом 11 данного договора обязалась сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора. 

При этом текст заключенного между сторонами договора купли-продажи не содержит условий о праве продавца пользоваться и проживать в жилом доме после его отчуждения.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована в доме № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной Исполнительным комитетом 

<

данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но не проживает там. 

Учитывая, что истец, приобретя спорную квартиру, приобрел на нее право собственности, однако лишен возможности в полной мере реализовать свои права как собственник жилого помещения, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, признав ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения

Судья Р.Р. Бурганов

Копия верна. Судья Р.Р. Бурганов