Резолютивная часть 

оглашена 13.01.2020

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 16.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород 

Московская область 13 января 2020 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фоменковой О.А., 

при секретаре Чебаненко С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о понуждении к исполнению требований предписания Государственной жилищной инспекции, 

у с т а н о в и л:

Представитель Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция» (ГЖИ) по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к Муниципальному предприятию «Управляющая компания 

<

адрес>» о понуждении к исполнению требований, мотивировав требования тем, что Дата обезличена ГЖИ на основании Распоряжения от Дата обезличена №ОГ/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Зареченский, 

<

адрес>. В ходе проведения проверки ГЖИ выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МП «УК 

<

адрес>» выдано предписание от Дата обезличена №ОГ/№/1 и №ОГ/№/2, с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до Дата обезличена и Дата обезличена. При проведении проверки исполнения указанных предписаний установлено, что они не выполнены. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписаниям, не представлено. За невыполнение требований предписания от Дата обезличена № №ОГ/№/1 в отношении МП «УК 

<

адрес>» постановлением мирового судьи 58 судебного участка Звенигородского судебного района 

<

адрес> от Дата обезличена МП «УК 

<

адрес>» признано виновным в совершении правонарушении и привлечено к административной ответственности в виде штрафа 125 000 руб. За невыполнение требований предписания от Дата обезличена №ОГ/№/2 в отношении МП «УК 

<

адрес>» постановлением от Дата обезличена также признано виновным в совершении правонарушении и привлечено к административной ответственности в виде штрафа 100 000 руб. Изложенное, по мнению представителя ГЖИ, свидетельствует о том, что со стороны управляющей компании не принимаются должные меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, что нарушает права и законные интересы граждан.

Представитель Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» по доверенности ФИО3 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявление на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ удовлетворено. 

Представитель МП «УК 

<

адрес>» не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении представитель по доверенности ФИО4 просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не приведено, с иском согласен.

Принимая во внимание доводы представителя истца, при отсутствии возражений со стороны ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что управление и эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Зареченский, 

<

адрес>, осуществляет МП «УК 

<

адрес>».

По жалобе жильцов дома Дата обезличена ГЖИ на основании Распоряжения от Дата обезличена №ОГ/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Зареченский, 

<

адрес>.

В ходе проверки специалистами ГЖИ выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно, выразившиеся том, что в 

<

адрес> температура ГВС в кухне составила +42,6°С, в ванной комнате +43,0°С, согласно представленных актов, ГВС не соответствует допустимым нормативам с ноября 2018 года.

Выявленное несоответствие правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда регламентировано п.3 Постановления Правительства Российской Федерации от Дата обезличена № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах».

В соответствии с пунктом 2.4 СанПиН 2.Дата обезличена-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C.

В силу пунктов 8, 9, 10 Постановления Правительства РФ от Дата обезличена № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах» - исполнением коммунальных услуг может выступать управляющая либо ресурсоснабжающая организация.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МП «УК 

<

адрес>» выдано предписание от Дата обезличена №ОГ/№/1 и №ОГ/№/2 с указанием конкретных сроков устранения недостатков, а именно предписание №ОГ/№/1 по обеспечению жителей 

<

адрес> коммунальной услугой по ГВС надлежащего качества в срок до Дата обезличена; предписание №ОГ/№/2 по проведению перерасчета по начислению за коммунальную услугу ГВС жителей 

<

адрес> за период с ноября 2018 в срок до Дата обезличена.

При проведении проверки исполнения указанных предписаний установлено, что одно из них - обеспечение жителей 

<

адрес> пер. Зареченский коммунальной услугой по ГВС надлежащего качества, - не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено. Предписание №ОГ/№/2 от Дата обезличена выполнено - всем собственникам и нанимателям помещений дома по адресу: 

<

адрес>, пер. Зареченский, 

<

адрес>, до Дата обезличена произведен перерасчет платы за ГВС (энергия) с Дата обезличена по Дата обезличена. 

За невыполнение требований предписания по предоставлению коммунальной услуги надлежащего качества ГЖИ в отношении МП «УК 

<

адрес>» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ были направлены для рассмотрения мировому судье 58 судебного участка Звенигородского судебного района 

<

адрес>, постановлением мирового судьи от Дата обезличена по делу № МП «УК 

<

адрес>» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 125 000 руб.

Разрешая настоящие требования по существу, суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Предоставляемая потребителю коммунальная услуга по горячему водоснабжению должно осуществляться бесперебойно круглосуточно с допустимыми отклонениями, предусмотренными в приложении № Правил.

Исполнитель коммунальных услуг обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 31 Правил).

В соответствии с требованиями пунктов 2.2, 2.4 СанПиН 2.Дата обезличена-09, утвержденных главным государственным санитарным врачом Российской Федерации, горячая вода, поступающая к потребителю, должна отвечать требованиям технических регламентов, санитарных правил и нормативов, определяющих ее безопасность; температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C.

По правилам п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ ГУ 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управление 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>», утвержденного Постановлением 

<

адрес> от Дата обезличена № ГУ 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» в целях реализации своих полномочий имеет право обращаться в суд, в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, с заявлениями о понуждении исполнения предписания.

Контрольным актом проверки, составленным ГЖИ Дата обезличена, также подтверждено, что температура воды в точке разбора системы горячего водоснабжения в точке разбора системы горячего водоснабжения в 

<

адрес> дома № 

<

адрес> температура ГВС составила +35,3°С, то есть значительно ниже минимального предела.

Следуя указанным обстоятельствам, руководствуясь положениями ст. 12, 56 ГПК РФ, при отсутствии доказательств в опровержение исковых доводов, требования ГУ 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» следует признать обоснованными, на ответчике лежит обязанность по обеспечению жителей 

<

адрес> пер. Зареченский в 

<

адрес> коммунальной услугой по ГВС надлежащего качества.

Часть 2 ст. 206 ГПК РФ предусматривает право суда установить конкретный срок совершения действий, к совершению которых присужден ответчик, если эти действия не могут быть совершены иными лицами.

Исходя из необходимости реального исполнения судебного постановления, обеспечения наиболее разумного и справедливого баланса публичных интересов, суд соглашается с просьбой истца об установлении срока исполнения решения - месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к МП «УК 

<

адрес>» о понуждении к исполнению требований предписания Государственной жилищной инспекции - удовлетворить.

Обязать МП «УК 

<

адрес>» в месячный срок исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» №ОГ/№/1 от Дата обезличена, путем проведения мероприятий в целях обеспечения жителей многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Зареченский, 

<

адрес>, коммунальной услугой по ГВС надлежащего качества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий - судья О.А. Фоменкова