Дело № 2-874/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кемерово **.**,** года

Ленинский районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Петровой Н.В., 

при секретаре Букановой С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску ФИО3, ФИО3 к администрации ... о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации ... и просят, с учетом отказа от части исковых требований, изменении исковых требований, выполненных в ходе судебного разбирательства:

- включить 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в наследственную массу ФИО1, умершей **.**,**;

-признать за ФИО3, ФИО3, ФИО4, право собственности на 1/9 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... – за каждым;

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,** в общую долевую собственность ФИО1, ФИО3 и ФИО4, администрация ... передала квартиру, общей площадью 22, 2 кв.м., расположенную по адресу: ....

Право собственности участников «приватизации» на квартиру, расположенную по адресу: ..., не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

**.**,** ФИО1 скончалась.

После ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., а также ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

Наследниками ФИО1 первой очереди по закону являются: дочь ФИО4, сын ФИО3, супруг ФИО3.

Истцы указывают, что нотариус не может выдать им свидетельство о праве на наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировала право собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО3, представитель истцов ФИО5, действующий на основании доверенности от **.**,**, поддержали заявленные требования.

Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора - ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин, занимающий жилое помещение, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в порядке, предусмотренном настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, право собственности подлежит государственной регистрации.

По правилам п.5 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав осуществляют на основании документов, выражающих содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, которые являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, такие документы предоставляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации возвращается правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

Кроме того, в соответствии с названным законом основанием для регистрации права являются также и вступившие в законную силу судебные акты.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора социального найма № ** от **.**,**, являлась ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены ее семьи – ФИО4 (дочь) и ФИО3 (сын) (л.д. 69-70 – данные договора социального найма).

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,** следует, что администрация ..., передала безвозмездно в общую долевую собственность ФИО1, ФИО4, ФИО3, квартиру, площадью 22, 20 кв.м., расположенную по адресу: ... (л.д. 75-76).

**.**,** ФИО1 скончалась (л.д. 7).

Однако право собственности при жизни ФИО1 в установленном порядке не было зарегистрировано в органах, осуществляющих учет объектов недвижимости и государственную регистрацию на них (л.д. 62-63 – данные актуальной выписки из Единого государственного реестра недвижимости).

Установлено, что умершая ФИО1 при жизни выразила желание приватизировать занимаемое ею жилое помещение, что при этом ее воля на приватизацию жилого помещения была выражена в ее действиях, в том числе, посредством написания и подачи заявления в отдел по учету и приватизации жилой площади администрации ... о передаче в общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., подписания договора приватизации (л.д. 67- данные заявления; л.д. 65-66- данные договора приватизации).

По делу не найдено, что после оформления договора ФИО1, иные участники «приватизации», изменили свое намерение приватизировать квартиру.

С учетом названного следует признать, что по договору на передачу квартиры в собственность (« приватизации») квартира, расположенная по адресу: ..., была передана в общую долевую собственность ФИО1, ее детей ФИО3, ФИО4, с правом каждого на 1/3 доли в праве собственности.

Из ответа нотариуса Кемеровского нотариального округа ... ФИО2 следует, что к имуществу ФИО1, умершей **.**,**, заведено наследственное дело № **. Наследство приняли: супруг-ФИО3, сын –ФИО3. Из справки ТСЖ Ленинградский 24а усматривается фактическое принятие наследства дочерью умершей – ФИО4, проживавшей совместно с наследодателем на момент ее смерти. Состав наследства: ? доля в праве собственности на жилое дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 31).

Названные обстоятельства, с учетом положений ст. 1141 ГК, предопределяют, что ФИО3, ФИО3, ФИО4 являются наследниками первой очереди по закону наследодателя ФИО1, а соответственно, с учетом правил ст. 12 ГПК РФ, как заинтересованные лица они вправе обратиться за судебной защитой с настоящим иском.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности. 

В связи с чем, требования о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Поскольку к моменту обращения истцов за судебной защитой установленный срок для принятия наследства истек ( ст. 1154 ГК РФ), в целях реального восстановления прав истцов как наследников умершей ФИО1, следует признать за ФИО3, ФИО3, ФИО4 право собственности на 1/9 доли – за каждым, в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Кемерово, ..., в порядке наследования имущества ФИО1, скончавшейся **.**,**.

При этом суд отмечает, что в силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд не усматривает оснований для возмещения истцам понесенных расходов по оплате государственной пошлины за счет ответчика- администрации ..., поскольку названные расходы связаны с намерением стороны в судебном порядке признать право собственности на наследственное имущество, что, безусловно, не связано с нарушением прав истцов органом местного самоуправления, свидетельствует о том, что принятое по делу решение не может расцениваться как принятое против ответчика, не имеющего противоположных с заявителями юридических интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

1.Исковые требования ФИО3, ФИО3 к администрации ... о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

2. Включить 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером № **, площадью 22, 2 кв.м., в наследственную массу ФИО1, умершей **.**,** года

3. Признать за ФИО3, **.**,** года рождения, уроженцем ..., ФИО3, **.**,** года рождения, уроженцем ..., ФИО4, **.**,** года рождения, уроженкой ..., право собственности на 1/9 доли – за каждым, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером № **, площадью 22, 2 кв.м., в порядке наследования имущества ФИО1, умершей **.**,**.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено **.**,**.

Председательствующий: Н.В.Петрова