Мотивированное 

решение

 составлено 25.04.2024 года.

2-2451/2024

50RS0052-01-2024-000708-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2024 года г.о. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при ведении протокола помощником судьи Касимовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4,, мотивируя свои требования тем, чти из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч-к 20, с характеристикамии: площадь его составляет 511 кв.м., на указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером №, усматривается, что единственным собственником указанного земельного участка является ФИО4, которой данный земельный участок перешел в порядке наследования по закону ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО5 перешла к истцу ФИО1 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с постановлением главы администрации поселка Свердловский, Щелковского района, МО о передаче земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления ФИО6 администрация передает земельный участок площадью 511 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, не обремененный правами других лиц, в собственность ФИО6

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является единоличным собственником земельного участка площадью 511 кв.м., расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>.

В соответствии со справкой от нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, от ФИО6 в порядке наследования по закону к ответчику ФИО4 перешло все имущество, а именно: 2/3 жилого дома, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, графа о собственниках содержит информацию исключительно об ответчике -ФИО4 в части принадлежности последней всего земельного участка, площадью 511 кв.м, а не 2/3, как это должно быть в соответствии с действующим законодательством, поскольку ответчик имеет право собственности на именно на 2/3 доли жилой дом.

Для разрешения возникшей ситуации, в досудебном порядке через своего представителя истец обратилась в Администрацию городского округа Лосино-Петровский МО с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», с целью оформления данного земельного участка в общую долевую собственность ФИО4 (в размере 2/3 доли) и ФИО1 (1/3 доли).

В адрес истца из Администрации поступил ответ, согласно которому в предоставлении такой услуги как «предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» было отказано.

В графе, содержащей разъяснения причин отказа, содержалась информация о том, что испрашиваемый земельный участок принадлежит на праве собственности третьим лицам, то есть ответчику ФИО4

Полагая свои права нарушенными, истец обратилась с настоящим иском и просила суд прекратить право ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, погасить запись о собственности, признать право собственности на доли земельного участка за истцом и ответчиком согласно долям в наследственном имуществе.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности, ордеру адвокат Куюмджи Е.А. явилась, на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что с доводами, отраженными в исковом заявлении, ознакомлена, подтверждает их, возражений не имеет. Просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Третьи лица: администрация городского округа Лосино-Петровский, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО5 перешла к истцу ФИО1 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с постановлением главы администрации поселка Свердловский, Щелковского района, МО о передаче земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления ФИО6 администрация передала земельный участок площадью 511 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, не обремененный правами других лиц, в собственность ФИО6

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 являлась единоличным собственником земельного участка площадью 511 кв.м., расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>.

В соответствии со справкой от нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, от ФИО6 в порядке наследования по закону перешло к ответчику ФИО4 все имущество, а именно 2/3 жилого дома, весь земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указано, что единственным собственником всего земельного участка является ответчик ФИО4

Истец в досудебном порядке подавала заявление в Администрацию городского округа Лосино-Петровский МО о предоставлении услуги «предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», с целью оформления земельного участка в общую долевую собственность с ответчиком.

Из администрации в адрес истца поступил ответ, в соответствии с которым истцу в указанной услуге было отказано по причине того, что указанный земельный участок принадлежит на праве собственности третьим лицам. 

Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ, одним из принципов земельного законодательства, является - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу с п.4 ст. 3 ФЗ №137 « О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который перешло к гражданину в порядке наследования, и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Положениями п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ установлено, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

ФИО6 самостоятельно обратилась в 1994 г. в Администрацию Щелковского района с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по 

<

адрес> в единоличную собственность, не уведомив при этом второго собственника жилого дома - ФИО5, нарушив тем самым ее права, а позже нарушив наследственные права истца ФИО1, что не отрицает и сам ответчик.

В суд от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик выражает согласие с доводами истца и не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права сторон и третьих лиц.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на доли земельного участка – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 511 кв.м. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о правах ФИО2 и ФИО3 на доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 511 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Ю.А. Климова