Дело № 2-255/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Володиной Г.В.

с участием адвоката Курганской областной коллегии адвокатов Амосова В.В., представившего ордер №, удостоверение №

при секретаре Колосковой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Куртамыше Курганской области 24 апреля 2019 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, показала, что с 01.07.2014 она является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>. При покупке участка никаких объектов недвижимости на нем не было и в настоящее время не имеется. Ранее до того как она стала собственником, на земельном участке располагался дом, который в результате пожара сгорел. Однако по данному адресу прописаны ответчики, которые не сняты с регистрационного учета. На имена ответчиков по данному адресу приходят письма от судебных приставов, из банков. Она ответчиков не знает, и никогда их не видела, место их жительства неизвестно. После покупки земельного участка каких-либо требований к ней никто не предъявлял. Регистрация ответчиков по данному адресу существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения земельным участком. Просит признать ФИО4, ФИО5 утратившими право на проживание и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Представитель ответчика ФИО4, ФИО5, место жительства, которых неизвестно, адвокат Амосов В.В. в судебном заседании показал, что требования истца не нарушают интересы ответчиков, поскольку установлено, что жилое помещение, в котором они были зарегистрированы, сгорело, истец приобрела земельный участок без построек, ответчиков не знает, и не прописывала, после покупки земельного участка к истцу каких-либо требований никто не предъявлял. 

Представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «Куртамышский» на рассмотрение дела не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их представителя, с исковыми требованиями согласны. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Из содержания правомочий собственника, по смыслу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

В силу п. 2 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Вместе с тем согласно п. 3 указанной статьи собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу пп. 2, 4 ч. 1 ст. 40 ЗК Российской Федерации и ст. 263 ГК Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В соответствии со статьей 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 14.07.2014, а также кадастровой выпиской о земельном участке от 23.01.2017.

Из представленных адресных справок следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован с 05.05.2008 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с 25.02.2009 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно справке, выданной 08.04.2019 отделением надзорной деятельности и профилактической работы по Куртамышскому району Кетовского МОНД и ПР УНД и ПР Главного управления МЧС России по Курганской области установлено, что 18.08.2011 в 00 ч. 21 мин. в ОНД по Куртамышскому району поступило сообщение о пожаре в жилом доме расположенном по адресу: 

<

адрес>. В результате пожара жилой дом поврежден огнем, имущество, находящееся в жилом доме уничтожено огнем.

Справкой председателя уличного комитета от 15.04.2019, подтверждено, что ФИО3 принадлежит земельный участок по адресу 

<

адрес>. На участке жилищных и хозяйственных построек не имеется. Земельный участок приобретен истцом в 2014 году, а в 2011 году по данному адресу был пожар и все постройки сгорели. 

Истцом представлены документы на имена ответчиков (предсудебное требование о 21.05.2018 ООО 

<

данные изъяты> требование ООО «

<

данные изъяты>» от 28.09.2017 на имя ФИО5, постановление о возбуждении исполнительного производства от 04.09.2017 на имя ФИО4), которые поступают по адресу: 

<

адрес>. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, показали, что знают истца, им известно, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, который она приобрела в 2014 году. По данному адресу в настоящее время хозяйственных и жилых построек не имеется. Ранее до покупки земельного участка по указанному адресу был пожар и все постройки сгорели. ФИО4 и ФИО5 они и истец не знают, никогда не видели, с каким-либо требованиями, претензиями ответчики к ФИО3 не обращались. Их местонахождение им неизвестно.

Судом установлено, что с 01.07.2014 ФИО3 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>. При покупке участка никаких объектов недвижимости на нем не было и в настоящее время не имеется. Ранее до того как она стала собственником, на земельном участке располагался дом, который в результате пожара сгорел. По данному адресу прописаны ответчики, которые не сняты с регистрационного учета. Она ответчиков не знает, и никогда их не видела, место их жительства неизвестно. После покупки земельного участка каких-либо требований к ней никто не предъявлял. Таким образом, регистрация ответчиков по данному адресу существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения земельным участком. 

У суда нет оснований не доверять исследованным в судебном заседании доказательствам. 

Регистрация ответчиков не может свидетельствовать о сохранении за ответчиками права на жилое помещение (которого в действительности нет), поскольку является административным актом, регулируемым Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, и не порождает правовых последствий, прав и обязанностей, и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В данном случае - не может служить основанием ограничения прав истца на владение своей собственностью – вышеуказанным земельным участком по своему усмотрению. Нахождение ответчиков на регистрационном учете привело бы к нарушению прав собственника земельного участка на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. 

Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении по согласию собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. Подтверждением существования права пользования жилым помещением у ответчика может служить соглашение с собственником, либо договор найма жилого помещения. Однако суду не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии подобного соглашения.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 установлено, что граждане обязаны встать на регистрационный учет по месту своего жительства, но, поскольку ФИО4 и ФИО5 утратили право на проживание и право пользования жилым домом, которого в действительности в настоящее время нет, то они могут быть сняты с регистрационного учета.

В соответствии со статьи 2 вышеуказанных Правил, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы. 

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 не проживают в жилом помещении, которого в действительности нет, собственником земельного участка на котором оно ранее было расположено является истец, членом семьи собственника не являются.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики, не являясь собственниками, сохраняют в нем регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На возврате уплаченной государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, истец не настаивала. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на проживание, по адресу: 

<

адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на проживание, по адресу: 

<

адрес> снять ФИО5 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куртамышский районный суд Курганской области.

Судья Г.В. Володина