Дело № 2-952 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего судьи- Борисенко О.А.

при секретаре- Мироновой Т.Н.,

с участием прокурора Трефилова А.О.

представителя истца- ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

23 октября 2017 года

дело по иску: Управления жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа к ФИО2 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении, указывая на то, что на основании распоряжения Администрации города Киселевска от 14 июля 2008 года № «О возложении обязанности по заключению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда», УЖКХ Киселевского городского округа выступает в качестве наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда.

ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 22 ноября 2012 года.

В настоящее время ФИО2 не имея на то никаких оснований самовольно вселился в жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Самовольным вселением является занятие жилого помещения без законных на то оснований. Документами, подтверждающими юридическое право на вселение в жилое помещение, могут являться договор социального найма, договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п. Однако данные документы на комнату № у ФИО2 отсутствуют.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> распределялось другим гражданам для вселения и проживания. Однако ответчик всячески препятствовал вселению и проживанию граждан, с которыми были заключены договора социального найма. В связи с этим ФИО2 препятствует возможности распорядиться жилым помещением, в частности предоставлять его нуждающимся в улучшении жилищных условий. 

Просит выселить ФИО2 из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 18 мая 2017 года к участию в деле по ходатайству ответчика с согласия истца в качестве соответчиков были привлечены Ю., Ч., действующая за себя, а также в интересах несовершеннолетнего ребенка Ч.Т.

В судебном заседании представитель истца УЖКХ Киселевского городского округа ФИО1, действующая на основании доверенности б/н от 22 мая 2017 года, заявленные исковые требования поддержала только в отношении ответчика ФИО2, в отношении остальных ответчиков Ю., Ч., действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетнего ребенка Ч.Т. заявила о том, что исковые требования не поддерживает, отказалась от иска в их отношении.

Определением суда от 23 октября 2017 года принят отказ истца от иска в указанной части.

Представитель истца ФИО1 дополнительно пояснила, что ответчик, не имея на то законный оснований самовольном вселился в указанное жилое помещение и обращался ранее в суд с иском о признании занимаемых им жилых помещений коммунальной квартирой и обязании истца заключить с ним договор социального найма на спорное жилое помещение № по 

<

адрес>. В удовлетворении этих требований решением Киселевского городского суда от 11 апреля 2017 года ему было отказано, однако он не допускает представителей наймодателя в комнату № и препятствует распоряжению этим помещением путем предоставления нуждающимся очередникам.

С учетом уточнений требований просила выселить ответчика ФИО2 из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, путем направления судебных повесток по месту регистрации: 

<

адрес>, указанному также в его письме суду ( л.д.37), однако почтовое отправление возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

В силу требований ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик, извещенный по месту своего жительства, куда судом направлялись судебные повестки и извещения о вызове в судебное заседание с целью обеспечения реализации его процессуальных прав, несет риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ФИО2 самостоятельно несет все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, в деле не имеется.

Согласно требованиям ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (п. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В силу ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда ( п.3 ст. 2 ЖК РФ).

К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда ( п. 5 ст. 14 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 1 тс. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений п. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу закона лица, занимающие жилое помещении муниципального жилищного фонда без законных оснований, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 вселен в жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, состоящее из квартиры ( комнаты) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании решения о предоставлении жилого помещения № от 7 ноября 2012 года по договору найма жилого помещения в общежитии № от 22 ноября 2012 года (л.д. 28). В качестве членов семьи, проживающих в данном жилом помещении вместе с нанимателем, в договоре найма никто не указан. Согласно данных выписки из поквартирной карточки МП ЕРКЦ от 19.10.2017 года ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу один.

Жилое помещение, комната по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. согласно техническому плану ( л.д. 45) имеет общую стену с комнатой №, в которой проживает ответчик, и находится, согласно распоряжений администрации Киселевского городского округа № от 5 октября 2012 года и № от 29 января 2013 года в оперативном управлении Управления жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа, поскольку принята в муниципальную собственность в составе жилых помещений в бывшем общежитии ( л.д. 39-44).

В соответствии с Положением об Управлении жилищно- коммунального хозяйства Киселевского городского округа Управление является представителем собственника муниципального жилищного фонда ( п. 3.4), принимает от Комитета по управлению имуществом Киселевского городского округа в оперативное управление муниципальный жилищный фонд, заключает договоры социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, обращается в суд с требованиями о выселении ( л.д.3-15).

Обосновывая свои исковые требования истец ссылается на обстоятельства, установленные решением Киселевского городского суда от 11 апреля 2017 года по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, Управлению жилищно- коммунального хозяйства Киселевского городского округа о признании жилого помещения частью коммунальной квартиры, об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение.

В силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Киселевского городского суда от 11 апреля 2017 года по гражданскому делу № 2-540/2017 по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, Управлению жилищно- коммунального хозяйства Киселевского городского округа о признании жилого помещения частью коммунальной квартиры, об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение исковые требования ФИО2 были удовлетворены частично, Управление жилищно – коммунального хозяйства Киселёвского городского округа обязано заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в удовлетворении требования о признании жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, частью коммунальной квартиры, состоящей из комнат № и мест общего пользования, расположенной в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, а также обязании включить в договор социального найма с ФИО2 комнату № в жилом доме по 

<

адрес> отказано.

Данное решение вступило в законную силу 19 сентября 2017 года и имеет для суда преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, поскольку принято по результатам рассмотрения гражданского дела между теми же сторонами.

В ходе рассмотрения гражданского дела № 2-540/2017 судом было установлено, что государственное имущество - общежитие по адресу: 

<

адрес>, с 13 сентября 2012 года безвозмездно передано в муниципальную собственность муниципального образования «Киселёвский городской округ»

В отношении комнаты № по 

<

адрес> 17 ноября 2015 года был заключён типовой договор социального найма жилого помещения № с К. впоследствии расторгнутый 23 марта 2017 года по соглашению сторон.

Данных о предоставлении ФИО2 комнаты № в доме по 

<

адрес> не представлено, указанная комната на основании ордера № от 04 ноября 1997 года предоставлялась иному лицу - А. 

Фактическое использование ФИО2 комнаты № в жилом доме по 

<

адрес>, внесение коммунальных платежей не свидетельствует о законном занятии им указанного жилого помещения. 

Комнаты № представляют собой секцию в бывшем общежитии по 

<

адрес>.

Семья Ю-вых и дочь Ю. – Ч. с несовершеннолетним 

<

данные изъяты>, а также семья М., не имеющие родственных отношений, на законных основаниях пользуются жилыми помещениями в доме по 

<

адрес> - комнатами №, у них самостоятельные основания возникновения права пользования жилыми помещениями, комнаты № представляют собой изолированные жилые помещения, имеют различные лицевые счета.

Ответчиком, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств о предоставлении ему в пользование в установленном законом порядке жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем вселение ФИО2 в спорное жилое помещение было самовольным, поскольку это жилое помещение органом местного самоуправления Киселевского городского округа ему не предоставлялось.

В настоящее время отсутствуют правовые основания для занятия спорного жилого помещения муниципального жилищного фонда ответчиком, принятие ответчика на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в соответствии с распоряжением администрации Киселевского городского округа № от 24.01.2017 года с номером очереди № не предоставляет ответчику права на внеочередное занятие спорного жилого помещения, расположенного рядом с его квартирой. В добровольном порядке ответчик не освобождает жилое помещение, поскольку после получения предупреждения истца № от 31.03.2017 года о необходимости освободить спорное жилое помещение ( л.д. 29,31), требования истца им не исполнены.

Из представленного ответчиком суду ходатайства от 18 мая 2017 года ( л.д. 52) следует, что ФИО2 продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Вышеуказанным решением суда установлено, что ответчик занял спорное жилое помещение самовольно, без законных оснований, в связи с чем не приобрел право пользования им.

В связи с тем, что решения органа местного самоуправления о предоставлении ответчику спорной комнаты по договору социального найма или на ином праве не принималось, правоустанавливающих документов на занятие данного жилого помещения ответчик не имеет, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением он не приобрел, соответственно подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

Каких-либо обстоятельств, указывающих на недопустимость выселения ответчика из спорного жилья, не установлено, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Согласно частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В силу п.19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец был освобожден от уплаты судебных расходов при подаче искового заявления, в связи с чем, государственная пошлина в сумме 300 рублей подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Управления жилищно- коммунального хозяйства Киселевского городского округа удовлетворить.

Выселить ФИО2 из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 27 октября 2017 года.

Судья: О.А. Борисенко

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.