Дело № 2-297/2019

УИД 42RS0040-01-2019-000044-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово «27» февраля 2019 года 

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Филипповой Н.Н.,

при секретаре Степиной М.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Требования мотивированы тем, что она является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>. Указанная доля в праве собственности принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Вторым собственником жилого помещения в размере ? доли является ответчик ФИО2

Плату за жильё и коммунальные услуги ответчик не производит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 249 ГК РФ, 158 ЖК РФ, просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по ? доли; обязать ООО «Березовская сервисная компания» производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по ? доли с выдачей отдельных платежных документов; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 20.11.2018, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на требованиях настаивала.

Суду пояснила, что истец и ответчик являются сособственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес>, по ? доли в праве собственности у каждого. В квартире сейчас никто не проживает. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. 

Представитель третьего лица ООО «Березовская сервисная компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 117, 167 ГПК РФ, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что на основании выписки из ЕГРН от 24.09.2018 истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес>, размер их доли в праве собственности составляет по 1/2.

Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются выпиской из ЕГРП (л.д. 8).

Судом также установлено, что по указанному адресу установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, газа, электроэнергии, что подтверждается представленными счетами на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Соглашение между участниками долевой собственности об оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто.

Данное обстоятельство никем не оспаривается, доказательств обратного суду не представлено. 

Представитель истца суду пояснила, что истец ФИО1 имеет намерение нести расходы, связанные с оплатой квартплаты самостоятельно, соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру.

На основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, как участник долевой собственности, имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также, самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО4 и ответчик ФИО2 должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности собственника жилого помещения. 

Размер платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги для ФИО1 и ФИО2 должен составлять по 1/2 доли для каждого.

В связи с чем, требования истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между ней и ответчиком, по ? доли, подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. ст. 247, 249 ГК РФ, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таком положении суд признаёт, что данное решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для оформления ООО «Березовская сервисная компания» отдельных для истца и ответчика платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца были полностью удовлетворены, суд считает возможным, взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную госпошлину, размер которой, согласно квитанциям, составляет 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения – квартиры, расположенной по 

<

адрес>, и коммунальных услуг: 

ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли, ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат госпошлины 600 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2019

Председательствующий: