Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 г. г.Щёкино Тульской области 

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Сафроновой Е.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-434/2018 по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО2 ФИО6 о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе 4/11 доли жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома общей площадью 187,6 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес> состоящую из помещений № 3 (санузел) площадью 3 м2, № 4 (коридор) площадью 10,4 м2, № 5 (жилая комната) площадью 19,2 м2, № 6 (кухня) площадью 8,8 м2, № 7 (жилая комната) площадью 9,3 м2 (литера «А1»), вспомогательных помещений площадью 11,9 м2 и 4,4 м2 (литера «а»), общей площадью 67 м2, в том числе жилой площадью 28,5 м2, с надворными постройками - сараем (литера «Г»), сараем (литера «Г1»), навесом (литера «Г4»), погребом (литера «Г5»), уборной (литера «Г7»).

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом общей площадью 187,6 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 и ФИО2 (доля в праве у ФИО1 - 4/11, у ФИО2 - 7/11).

Принадлежащая ФИО1 доля дома фактически состоит из помещений № 3 (санузел) площадью 3 м2, № 4 (коридор) площадью 10,4 м2, № 5 (жилая комната) площадью 19,2 м2, № 6 (кухня) площадью 8,8 м2, № 7 (жилая комната) площадью 9,3 м2 (литера «А1»), вспомогательных помещений площадью 11,9 м2 и 4,4 м2 (литера «а»), общей площадью 67 м2, в том числе жилой площадью 28,5 м2, и составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру). 

На прилегающем к этой части дома земельном участке расположены надворные постройки - сарай (литера «Г»), сарай (литера «Г1»), навес (литера «Г4»), погреб (литера «Г5»), уборная (литера «Г7»).

В натуре принадлежащая ФИО1 часть жилого дома с надворными постройками не выделена.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

Судом установлено, что жилой дом общей площадью 187,6 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 и ФИО2 (доля в праве у ФИО1 - 4/11, у ФИО2 - 7/11), что усматривается из представленных суду документов - выданного ФИО1 повторного свидетельства о государственной регистрации права от 13 февраля 2012 г., выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25 января 2018 г.

Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившихся в судебное заседание лиц, представленного суду подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» технического паспорта на жилой дом, принадлежащая ФИО1 доля дома фактически состоит из помещений № 3 (санузел) площадью 3 м2, № 4 (коридор) площадью 10,4 м2, № 5 (жилая комната) площадью 19,2 м2, № 6 (кухня) площадью 8,8 м2, № 7 (жилая комната) площадью 9,3 м2 (литера «А1»), вспомогательных помещений площадью 11,9 м2 и 4,4 м2 (литера «а»), общей площадью 67 м2, в том числе жилой площадью 28,5 м2, и составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру). 

Из представленных документов не усматривается, что в указанной части жилого дома имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.

На прилегающем к этой части дома земельном участке площадью 1500 м2, собственником которого ФИО1 является (повторное свидетельство о государственной регистрации права от 13 февраля 2012 г.), расположены надворные постройки - сарай (литера «Г»), сарай (литера «Г1»), навес (литера «Г4»), погреб (литера «Г5»), уборная (литера «Г7»).

В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В натуре принадлежащая ФИО1 часть жилого дома с надворными постройками не выделена.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с выделом доли участника долевой собственности из общего имущества право общей собственности на указанный жилой дом прекращается.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 ФИО7 о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 4/11 долю жилого дома общей площадью 187,6 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности на часть указанного жилого дома, состоящую из помещений № 3 (санузел) площадью 3 м2, № 4 (коридор) площадью 10,4 м2, № 5 (жилая комната) площадью 19,2 м2, № 6 (кухня) площадью 8,8 м2, № 7 (жилая комната) площадью 9,3 м2 (литера «А1»), вспомогательных помещений площадью 11,9 м2 и 4,4 м2 (литера «а»), общей площадью 67 м2, в том числе жилой площадью 28,5 м2, с надворными постройками - сараем (литера «Г»), сараем (литера «Г1»), навесом (литера «Г4»), погребом (литера «Г5»), уборной (литера «Г7»).

Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий -подпись