2-2567/2024

39RS0002-01-2024-001206-87

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П., 

при секретаре Дождёвой В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Калининградтеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности за фактически потребленную тепловую энергию, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

МП «Калининградтеплосеть» обратилось с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за фактически потребленную тепловую энергию в размере 50127,44 рублей, пени в размере 13808, 66 рублей, судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 126 руб. 60 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

В судебном заседании ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признали, пояснили, что в спорный период МП «Калининградтеплосеть» поставку тепловой энергии не производило, в жилом помещении проведены перепланировка и переустройство с отключением квартиры от центрального отопления, устройством автономного отопления с установкой двухконтурного газового котла, объект введен в эксплуатацию. 03.12.2015 ФИО1 обратилась в МП «Калининградтеплосеть» об исключении услуги центрального отопления в связи с переводом отопления квартиры на автономное обеспечение, однако истец продолжает предъявлять к оплате счета за неоказанные услуги. Поскольку в спорный период теплоснабжение в жилое помещение не поставлено, оснований для оплаты не имеется. 

Выслушав ответчика, его представителя, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу статей 210, 292 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствие со ст.678 ГК РФ, 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно абз. 1 и 2 п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с п.п. 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Пунктом 1 ст.539 ГК РФ определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

В силу ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии со статьями 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления и производить оплату за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Аналогичные положения предусмотрены ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, внутридомовая система отопления, относящаяся к общему имуществу МКД, состоит из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктом 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В силу статей 25-29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения, сопряженное с установкой, заменой или переносом инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, может осуществляться не иначе как по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство, проведенное при отсутствии оснований, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса, является самовольным. Самовольно переустроившее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения, которое было самовольно переустроено, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее Правила № 354), предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом. Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации доказательством осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

 адрес >. 

Многоквартирный дом по 

<

 адрес > является объектом культурного наследия регионального значения «Дом жилой», начало ХХ века, подлежащим государственной охране на территории городского округа «Город Калининград». В квартире по указанному адресу первоначально отсутствовало центральное отопление. 

По сведениям ППК «Роскдастр» по Калининградской области 

<

 адрес > 09.04.2015 учтена за ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права № 39-АБ 45119 от 20.01.2015. 

В 2015 году проведены работы по сохранению объекта культурного наследия (приспособление объекта культурного наследия для современного использования) – перепланировка и переустройство квартиры, указанные работы проведены подрядной организацией ООО «Крисмас» в соответствии с проектной документацией «Перепланировка и переустройство 

<

 адрес >», разработанной ООО «ФИО7», согласованной Службой 17.07.2015 № 1486 в соответствии с заданием от 17.07.2015 и разрешением на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия от 17.07.2015 № 36, выданными службой. Согласно заданию от 17.07.2015 № 50 и проектной документации на объекте выполнены работы по замене радиаторов отопления, перепланировка и переустройство 

<

 адрес > отключением от центрального отопления, с устройством автономного отопления с установкой двухконтурного газового котла в целях приготовления пищи, горячего водоснабжения и отопления. В соответствии с актом приемки выполненных работ от 17.11.2015 и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 17.11.2015, выданными Службой, объект введен в эксплуатацию. 

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 08.04.2021 по делу по иску МП «Калининградтеплосеть» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию установлено, что 14.04.2015 года ОАО «Калининградгазификация» выданы технические условия на установку газоиспользующего оборудования, с возможностью перемонтажа внутреннего газопровода, в связи с планируемым переустройством. На основании технических условий № 228 от 29.05.2015, выданных МП «Калининградтеплосеть», жилое помещение – 

<

 адрес > отключено от централизованной системы теплопотребления жилого дома (в связи с переходом на автономный источник тепла). 26.06.2015 года между ОАО «Калининградгазификация» и ФИО1 заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, установленного в жилом помещении многоквартирного дома. 28.07.2015 года между ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» и ФИО1 заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд.

Поскольку многоквартирный жилой дом принят на государственную охрану в качестве объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», начало ХХ века, разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия от 17.07.2015 № 36 было выдано Службой государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области. Также Службой на имя заказчика работ ФИО1 было выдано разрешение на строительство от 17.07.2015 № 39-RU39301000-04-2015 OKN. В соответствии с актом приемки выполненных работ от 17.11.2015 и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 17.11.2015 № 39-RU39301000-03-2015 OKN, объект введен в эксплуатацию.

Согласно ответу Службы государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области от 01.04.2021 № ОКН-1148 объект вводился в эксплуатацию с отключением от центрального отопления, устройством автономного отопления с установкой двухконтурного газового котла в целях приготовления пищи, горячего водоснабжения и отопления.

03.12.2015 ФИО1 обращалась в МП «Калининградтеплосеть» с заявлением от 03.12.2015 об исключении услуги центрального отопления в связи с переходом на автономное обеспечение.

По Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 общим принципом оплаты коммунальных услуг является фактическое предоставление исполнителем этих услуг потребителю и пользование ими со стороны потребителя. 

Поскольку в спорный период с октября 2021 года по февраль 2023 года включительно жилое помещение отапливалось автономным источником отопления (двухконтурным газовым котлом), фактически услуга по отоплению и горячему водоснабжению не оказывалась, ФИО3 не являлась потребителем услуг по отоплению, поставляемых МП «Калининградтеплосеть», начисление и выставление ответчику задолженности по оплате тепловой энергии за указанный период является неправомерным, доводы истца о наличии задолженности за фактически потребленную тепловую энергию в размере 50 127, 44 руб. и пени на 10.01.2024 в размере 13808, 66 руб. противоречат обстоятельствам дела. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований МП «Калининградтеплосеть» о взыскании с ФИО1 платы за тепловую энергию за период с октября 2021 года по февраль 2023 года в размере 50127, 44 руб. и пени по состоянию на 10.01.2024 в размере 13808, 66 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ оснований для взыскания судебных расходов с ответчика в пользу истца не имеется.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МП «Калининградтеплосеть» ИНН № к ФИО1 паспорт 

<

 ИЗЪЯТО > о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 01.10.2021 по 28.02.2023, пени, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.05.2024.

Судья: Т.П. Холонина