Дело № 2-1546/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Челябинск 

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе

председательствующего судьи А.В. Регир, 

при секретаре Р.М. Федоровой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Челябинска и просит признать за собой право собственности на гараж (гаражный бокс) №, общей площадью 16,5 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 501 по ..., ссылаясь на то, что является членом ГСК № 501, добросовестно пользуется и владеет гаражом, уплачивает членские взносы. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать своё право собственности на указанный гаражный бокс, однако, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области за государственной регистрацией права собственности за ним, в государственной регистрации гаражного ему было отказано по тем основаниям, что гаражно-строительным кооперативом не представлены зарегистрированные в установленном порядке правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен указанный гараж, а также данные о расположении гаража №, в пределах земельного участка, отведенного кооперативу.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.31). 

Представитель третьего лица Гаражно-строительного кооператива № 501 г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.32).

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива № 501 г. Челябинска, ему принадлежит гараж (гаражный бокс) №. Указанный гараж был возведен за счет средств истца в 1963 году. ФИО1 добросовестно пользуется и владеет гаражом, членские взносы оплачены им полностью, вступительный взнос внесен в полном объеме. 

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 04.04.1994 г., выданного Администрацией г. Челябинска Гаражно-строительному кооперативу был отведен земельный участок для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. 

По данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области указанный гаражный бокс в собственности не числится.

Для регистрации своего права собственности на указанный гараж истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, предоставив все необходимые документы для регистрации своего права собственности на гараж, однако ему было отказано.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: справкой ГСК № 501 (л.д.25), копиями кадастрового паспорта (л.д.12-16), государственного акта (л.д.9-10), уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о гараже № (л.д.26), уведомлении о приостановлении государственной регистрации (л.д.27-29), уведомления об отказе в государственной регистрации (л.д.30), и никем не оспорены.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Регистрация права собственности на недвижимое имущество с сентября 1998 года в соответствии с Федеральным законом РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» производится Управлении Росреестра по Челябинской области.

В силу требований ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одними из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен Гаражно-строительный кооператив № 501 отведен кооперативу в установленном законом порядке на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 04.04.1994 г., выданного Администрацией г. Челябинска для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. 

Из исследованных документов с достоверностью установлено, что истец является владельцем индивидуального гаража № и членом ГСК № 501. Отказ в проведении государственной регистрации права собственности истца на принадлежащий ему гараж нарушает права и законные интересы истца, поэтому в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита этих прав должна быть осуществлена путем признания за истцом права собственности на спорный гараж. 

Руководствуясь ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (гаражный бокс) №, общей площадью 16,5 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 501 по ....

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий А.В. Регир