КОПИЯ

Дело №2-3984/2023

УИД: 24RS0046-01-2023-001985-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2023 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Казаковой Н.В.,

при секретаре Кудлаевой А.И.,

с участием представителем истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к АО «Фирма «Культбытстрой» о защите прав потребителя, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к АО «Фирма «Культбытстрой» о защите прав потребителя, взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Застройщиком указанного дома является АО «Фирма «Культбытстрой». В ходе эксплуатации данной квартиры истцом обнаружены строительные недостатки, решением Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 удовлетворены частично, с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу ФИО3 взысканы стоимость устранения строительных недостатков квартиры в размере 214 772,40 руб. неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 000 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 20 000 руб., расходы по оплате досудебной экспертизы и составление заключения в размере 25 000 руб., по оплате юридических услуг - 20 000 руб., почтовые расходы- 199 руб. Данное решение исполнено 24.01.2023. Поскольку неустойка взыскана за период ДД.ММ.ГГГГ, в добровольном порядке претензия ФИО3 о взыскании неустойки за период по дату фактического исполнения обязательства ответчиком не удовлетворена, истец просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 214 772,40 руб. компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов ФИО1 (полномочия проверены), который в судебном заседании на удовлетворении исковых требований в полном объеме настаивал. 

Представитель ответчика АО «Фирма «Культбытстрой» ФИО2 (полномочия проверены) в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указав, что требование о взыскании неустойки заявлено истцом в период действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N479, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.

Признав возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося истца, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2).

В соответствии с п. 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно ст.23 названного Закона за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Как следует из положений ст.22 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В силу п. 1, 6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 06.09.2022 постановлено:

«Исковые требования иску ФИО3 к АО «Фирма «Культбытстрой» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «Фирма «Культбытстрой» в пользу ФИО3: стоимость устранения строительных недостатков квартиры в размере 214 772 рубля 40 копеек, неустойку за период с 31.05.2021 года по 28.03.2022 года в размере 40 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 20 000 рублей, расходы по оплате досудебной экспертизы и составление заключения в размере 25 000 рублей, по оплате юридических услуг - 20 000 рублей, почтовые расходы- 199 рублей».

Из указанного судебного решения также следует, что ФИО3 на основании договора участия в долевом строительстве № 

<

данные изъяты> года между АО «Фирма «Культбытстрой» и ООО ГК «ЕОНЕССИ», договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ между ООО ГК «ЕОНЕССИ» и ФИО3, акта приема-передачи квартиры от 28.02.2019 является собственником квартиры по 

<

адрес> 

При строительстве указанного многоквартирного дома допущены нарушения требований к качеству указанного объекта долевого строительства, стоимость устранения которых 214 772,40 руб. 

По иску ФИО3 судом взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ, размер которой с учетом заявленного ответчиком ходатайства о ее снижении на основании ст. 333 ГК РФ снижен до 40 000 руб. 

Во исполнение указанного решения Свердловским районным судом г. Красноярска выдан исполнительный лист 

<

данные изъяты> который передан в ПАО Сбербанк для исполнения 17.11.2022.

Из содержания иска следует и ответчиком не оспаривается, что решение Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ исполнено ДД.ММ.ГГГГ 

В адрес ДД.ММ.ГГГГ АО «Фирма «Культбытстрой» направлена претензия с требованием о выплате неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ, на которую направлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии правовых оснований для выплаты неустойки со ссылкой на положения Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №479. 

Из материалов дела усматривается, что ответчиком получена и в добровольном порядке не исполнена претензия истца о выплате неустойки за неудовлетворение требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, на основании пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от 08.03.2022 N46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительству Российской Федерации предоставлено полномочие в 2022 г. принимать решение об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" (в редакции, действующей на момент принятия судом решения), установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30.06.2023 включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30.06.2023 включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Начало действия документа – 29.03.2022 (в соответствии с пунктом 5 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования).

Установленные Постановлением особенности обусловлены объективной необходимостью, носят временный характер, возможность их введения предусмотрена Федеральным законом от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ч. 9 ст. 4 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 8 статьи 7 указанного Федерального закона гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, установлена неустойка за каждый день просрочки в размере, определяемом пунктом 23 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

С учетом приведенных норм права, неустойка, предусмотренная частью 8 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N214-ФЗ, а также штраф взыскиваются в соответствии с Законом о защите прав потребителей, относятся к финансовым санкциям, подлежащим уплате с учетом статьи 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N479 установлен мораторий по начислению штрафных санкций на период с 29.03.2022 по 30.06.2023 по требованиям потребителей.

Соответственно, правовых оснований для начисления неустойки за просрочку удовлетворения требования потребителя о взыскании с застройщика стоимости устранения строительных недостатков в период действия моратория, то есть до 30.06.2023, равно как и для взыскания суммы штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что АО «Фирма «Культбытстрой», руководствуясь приведенными выше положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N479, правомерно отказало ФИО3 в удовлетворении требований о взыскании неустойки за период с 29.03.2022 по 24.01.2023. 

Правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании неустойки за период с 29.03.2022 по 24.01.2023 в период действия моратория, установленного указанным Постановлением Правительства РФ, у суда не имеется.

Поскольку судом не установлено нарушений прав ФИО3 как потребителя, суд отказывает в удовлетворении иска и в части взыскания в пользу истца компенсации морального вреда в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителя».

На основании изложенного, суд отказывает ФИО3 в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к АО «Фирма «Культбытстрой» о защите прав потребителя, взыскании неустойки, компенсации морального вреда – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.В. Казакова

Мотивированное решение составлено 17 июля 2023 года.

Председательствующий подпись Н.В. Казакова

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Н.В. Казакова